擅自占用公共區域 等違法行為列入整治

　　 日前，市城管執法局組織相關單位召開2022年全市住宅小區物業執法專項整治工作部署會。記者從會上了解到，今年的重點整治有11項內容，廣大業主關注的“老舊物業不撤場”“建設單位、物業服務企業拒不移交有關資料”“擅自占用公共區域”等違法行為被列入其中。

　　據了解，今年，我市將對住宅小區內違法建設、擅自砍伐遷移樹木、環境衛生“臟亂差”以及違反《廣東省物業管理條例》等亂象“亮劍”，全面啟動全市住宅小區物業執法專項整治工作，對住宅小區內存在的違反城市管理法律法規的行為進行集中整治，規范物業服務行為，化解群眾矛盾糾紛，打通城市基層治理最末端，保障廣大業主合法權益。

　　本次工作部署會，標志著全市住宅小區物業執法專項整治正式啟動。整治對象不僅有物業服務企業的違法行為，還包括建設單位（開發商）、業主委員會以及業主的違法行為，均一并予以整治。包含業主委員會任期屆滿后未及時將有關財務、文件資料、印章等移交新一屆業主委員會；建設單位擅自處分屬于業主的物業共用部位、共用設施設備的所有權或使用權；業主未經審批擅自改變住宅外立面、在非承重外墻上開門窗等違法違規行為。

　　此次行動明確，專項執法整治工作與掃黑除惡專項斗爭相結合，對業主委員會、物業服務企業和建設單位中存在的涉黑涉惡行為進行深入摸排，對摸排發現的涉黑涉惡線索，將及時上報并予以整治處理。

　　全市物業執法專項整治工作涉及部門多，整治工作將堅持全市一盤棋，加強與住建局、自然資源局、市政園林事務中心和市容環境衛生事務中心等協作，形成合力，共同促進物業行業健康發展。市住房和城鄉建設局有關負責人表示，接下來將出臺《惠州市物業管理條例》，通過建立新的信用信息管理平臺，規范住宅小區的物業管理行為。

　　“接下來，我們將對信訪投訴多、媒體曝光多、群眾意見大的住宅小區進行重點執法整治，打擊違法違規行為，通過專項整治工作，使我市住宅小區內各種違法違規行為得到有效遏制，物業服務行業市場秩序有明顯好轉，切實保障廣大業主的合法權益。”市城管執法局有關負責人呼吁，除物業服務企業按物業合同約定履行服務職責外，小區里的業主也是責任主體，希望廣大業主積極參與住宅小區物業管理，共建共治共享，共同打造和諧美麗的住宅小區。

（記者譚琳）