市自然資源局日前發(fā)布《2022年度市本級（惠城區(qū)）商業(yè)及住宅用地出讓計劃表》，惠州市本級今年計劃推出20宗商業(yè)及住宅用地，面積規(guī)模共計約84.7萬平方米。

　　根據(jù)計劃表，市本級（惠城區(qū)）20宗出讓地分布在12個片區(qū)。其中，金山新城和北站高鐵新城是重點供應區(qū)域，包括馬安片區(qū)、鹿江瀝片區(qū)以及小金口片區(qū)等地共11宗地塊，占比超過一半。此外，江北片區(qū)、水口片區(qū)、火車西站片區(qū)等成熟區(qū)域均有地塊出讓。

　　在土地面積規(guī)模上，今年擬出讓的地塊中，面積5萬平方米以下的中小規(guī)模地塊共14宗，主要集中在江北片區(qū)、小金口白石片區(qū)、火車西站片區(qū)等成熟區(qū)域。面積超過5萬平方米地塊共6宗，分別位于金龍大道東南片區(qū)、馬安片區(qū)、鹿江瀝片區(qū)、小金口小鐵村、江北西片區(qū)、水口中心區(qū)等城市發(fā)展片區(qū)。

　　在土地性質上，這20宗地塊均為商住用地，規(guī)劃容積率范圍在2.0~3.1之間。

　　據(jù)了解，當前惠州已納入全省集中供地試點城市，成為繼深圳、廣州、東莞后粵港澳大灣區(qū)第4個集中供地的城市。

　　市自然資源局介紹，本次出讓計劃表中擬出讓的土地都是“熟地”，具備完善的城市基礎設施，土地平整能直接進行建設，目前均已完成收儲，計劃在四、五月份集中掛牌供應。

　　隨著今年房地產(chǎn)行業(yè)利好政策的不斷出臺，行業(yè)發(fā)展也將迎來穩(wěn)步復蘇，拿地、拿好地將成為發(fā)力的重點。土地出讓信息集中發(fā)布、集中推出，將為開發(fā)企業(yè)制定計劃和投資決策提供便利，也將更有效地吸引企業(yè)在惠投資。

　　惠州本地樓市專家介紹，集中供地一定程度上可以營造更公平的競爭環(huán)境，方便企業(yè)按照供地節(jié)點進行資金集中調(diào)配，降低土地溢價率，達到穩(wěn)地價目標。從此次出讓地塊信息看，無論是面積規(guī)模、區(qū)位分布，還是規(guī)劃條件，都很好地契合了目前市場的實際環(huán)境和行業(yè)的發(fā)展實際，將更有利于實現(xiàn)土地價值的最大化，堅定企業(yè)深耕惠州的投資信心。

（記者邱若蓉 通訊員陳佛良）