惠州首套房貸利率最低降至3.8%

　　春節(jié)假期過后，惠州房地產(chǎn)市場再次迎來利好。2月2日，記者從多家金融機(jī)構(gòu)獲悉，惠州于1月18日取消首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限措施后，在惠銀行機(jī)構(gòu)已迅速跟進(jìn)落實(shí)。目前，建設(shè)銀行、工商銀行等國有四大行首套房貸利率均已下調(diào)至3.9%，廣發(fā)銀行、光大銀行等多家商業(yè)銀行針對優(yōu)質(zhì)客戶已下調(diào)至3.8%。

　　去年12月，人民銀行、銀保監(jiān)會發(fā)布通知，決定建立首套住房貸款利率政策動態(tài)調(diào)整機(jī)制。新建商品住宅銷售價格環(huán)比和同比連續(xù)3個月均下降的城市，可階段性維持、下調(diào)或取消當(dāng)?shù)厥滋鬃》抠J款利率政策下限。

　　在春節(jié)前該項政策在惠州落地。今年1月18日起，惠州市實(shí)施階段性取消首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限，進(jìn)一步引導(dǎo)銀行機(jī)構(gòu)降低房貸利率，支持居民合理住房需求，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。此前我市首套房貸款利率最低可至4.1%。

　　記者獲悉，我市多家銀行迅速落地執(zhí)行該政策，首套房貸利率下調(diào)至4.1%以下。2月2日，記者走訪我市多家金融機(jī)構(gòu)了解到，建設(shè)銀行、工商銀行等國有四大行首套房貸利率均已下調(diào)至3.9%，廣發(fā)銀行、光大銀行等多家商業(yè)銀行針對優(yōu)質(zhì)客戶已下調(diào)至3.8%。

　　“利率下調(diào)多對我們購房者來說肯定是好事，可以節(jié)省不少錢。”市民張楓來惠州生活已經(jīng)四年，正打算買房結(jié)婚，春節(jié)期間在惠城區(qū)范圍看房選房，希望能購買到自己心儀的房子。

　　據(jù)測算，本次首套住房貸款利率降至3.8%對購房人的影響不小。以按揭貸款100萬元、按揭30年購買一套房子為例，在等額本息情況下，以利率4.1%計算，月供金額為4831.98元，支付利息總額約為73.95萬元；按照目前最低的利率3.8%計算，月供金額為4659.57元，支付利息總額約為67.74萬元，折合月供減少172元，30年利息總額節(jié)省6.21萬元。

　　政策利好有了，具體到各樓盤是否已經(jīng)執(zhí)行最新利率？記者走訪惠城區(qū)多家樓盤項目了解到，目前金山新城多個在售項目如萬科中交金楓花園、金地招商中交未來花園、隆生鹿江花園、華發(fā)鉑鉆花園、吉祥東方花園、華潤置地曦江潤府等首套房貸利率均可做到最低3.9%。

　　萬科中交金楓花園項目相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，該項目首套房貸利率目前已普遍降至3.9%，優(yōu)質(zhì)客戶可以做到3.8%。房貸利率政策持續(xù)優(yōu)化調(diào)整，對于市場信心及交易端的促進(jìn)作用顯著，春節(jié)后來項目看房的客戶增多，大家的購房置業(yè)信心也較之前更足。

　　記者了解到，春節(jié)期間我市房地產(chǎn)市場活躍度明顯提高，市場來訪量及關(guān)注度較去年同期有所好轉(zhuǎn)。從日均來訪批數(shù)來看，春節(jié)期間我市案場日均來訪量較去年同期增長53.7%；日均成交量較去年同期增長51.8%。疫情管控政策的調(diào)整以及利好政策的疊加，使得惠州房地產(chǎn)市場加快回暖腳步。

 （記者邱若蓉 通訊員羅杰 黃敏）