劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓有了新收費標(biāo)準(zhǔn)

　　近日，惠州市自然資源局發(fā)布《惠州市自然資源局收費項目與收費標(biāo)準(zhǔn)》（以下簡稱“《收費標(biāo)準(zhǔn)》”），明確我市辦理劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)、出讓土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)、規(guī)劃勘測業(yè)務(wù)、探礦權(quán)業(yè)務(wù)、采礦權(quán)業(yè)務(wù)、海域使用金征收業(yè)務(wù)，以及政府信息公開信息處理費的相關(guān)核定和收費標(biāo)準(zhǔn)。

　　劃撥土地使用權(quán)指的是土地使用者經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，在繳納補償、安置等費用后所取得的或者無償取得的沒有使用期限限制的國有土地使用權(quán)。

　　據(jù)了解，劃撥土地使用權(quán)不得直接轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，如果需要轉(zhuǎn)讓等，應(yīng)辦理土地出讓手續(xù)或經(jīng)政府批準(zhǔn)。

　　對此，《收費標(biāo)準(zhǔn)》明確，劃撥土地使用權(quán)在轉(zhuǎn)讓時，經(jīng)依法批準(zhǔn)補辦出讓手續(xù)的，申請人應(yīng)繳納的土地使用權(quán)出讓金額按如下公式核定：

　　應(yīng)繳納的土地使用權(quán)出讓金額=補辦出讓手續(xù)時的出讓土地使用權(quán)市場價格－原證載用途的劃撥土地使用權(quán)權(quán)益（市場）價格。

　　記者了解到，在上述公式中，市自然資源局對劃撥土地使用權(quán)權(quán)益價格的核定給予了明確。《收費標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定，證載用途為個人自用住宅用地、工業(yè)用地、村集體征地留用地、工商和住宅留用地，劃撥土地使用權(quán)權(quán)益價格原則上按不高于現(xiàn)行市場評估確定價的60%核定。

　　劃撥土地證載用途為商品住宅用地、商服用地，劃撥土地使用權(quán)權(quán)益價格原則上按不高于現(xiàn)行市場評估確定價的40%核定。

　　其他用途劃撥土地使用權(quán)權(quán)益價格原則上按不高于原證載用途現(xiàn)行市場評估確定價的50%核定。

　　值得注意的是，國有企業(yè)改制過程中所涉及劃撥土地使用權(quán)補辦出讓手續(xù)，國家和省、市已有相關(guān)規(guī)定的，從其規(guī)定。

　　據(jù)了解，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，國有企業(yè)改制為國有參股或非國有企業(yè)的，其劃撥土地原則上按照出讓方式處置，土地出讓金經(jīng)縣級以上人民政府批準(zhǔn)可減按50%計收，60天內(nèi)一次性付款的，再給予應(yīng)交額30%的優(yōu)惠。

　　此外，在辦理出讓土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)時，該局不予收費，其他相關(guān)稅費由稅務(wù)部門制定。

　　除了土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，此次《收費標(biāo)準(zhǔn)》還對規(guī)劃勘測、探礦權(quán)、采礦權(quán)、海域使用金征收業(yè)務(wù)辦理費用，以及政府信息公開信息處理費等進行明確。相關(guān)信息市民可登錄市自然資源局官網(wǎng)進行查看。 

（記者邱若蓉 通訊員馬正波）