金山湖中心：惠州體量最大購物中心

金山湖中心是具有國際風范的城市現代化綜合體。 

　　在惠州市區的規劃圖上，酷似“心”形且正處市區幾何中心的金山島，江湖在此穿行，被全市最大的市政公園——金山湖公園環抱，片區綠樹成蔭，亭臺樓閣，移步皆景。自10多年前啟動開發以來，以金山島為中心的金山湖片區，一直是惠州市區的“城市會客廳”“商住新中心”“人居新高地”……

　　商圈是展現城市經濟活力的一扇窗口，在金山湖片區，隆生·金山湖中心運營面積超過16萬平方米，是目前惠州單個項目商業體量最大的購物中心。3年前的12月18日，金山湖中心如期開業，并且創下開業前3天超百萬客流。

　　今天的金山湖中心已擁有10大主力店、8大商業業態，進駐品牌超過300家。廣東隆生商業有限公司總經理、隆生·金山湖中心項目負責人劉來翠說，金山湖中心作為具有國際風范的城市現代化綜合體，已與城市風光完美交融，開業以來為片區不斷完善城市功能發揮了關鍵作用。未來，金山湖中心將延續時尚化、高端化、潮流化運營思路，不斷推動優質商業品牌（門店）和各類特色營銷活動落地，持續提升在惠州乃至大灣區的影響力。

　　填補片區高端商業空白

　　時間回到10多年前，彼時在市區江北、東平、西湖等傳統商圈日趨成熟的背景下，市區人居中心的南拓隨即提上日程，金山湖片區成為南拓的重點區域之一。很快，金山大橋、金山大道、金山湖公園（一期）等陸續建成，將金山島與市區江北、東平、河南岸等連成一片，一個以金山島為中心的新興、高端人居中心區開始浮出水面。

　　一個片區的完善和繁華離不開商圈的帶動。劉來翠回憶，10多年前，金山湖盡管陸續建起多個優質樓盤，道路也很通暢，但商業氣息缺失。“因為片區只有零散的商業，沒有大型綜合體，雖有商業規劃，但多數遲遲無法落地。大家期盼大型商業進駐，為日常生活提供便利。”

　　繼隆生企業2007年入駐金山湖片區，以“拓荒牛”身份連片開發金山湖花園3個小區之后，2014年底，隆生企業拿下金山島一宗商住用地，開始進駐金山島心，在島上建設大型商業中心的構想開始付諸實施。劉來翠說，在與惠州城市共同成長的過程中，隆生決定在這里建設一個城市級綜合體，以填補區域商業空白，進而帶旺金山湖、發展金山湖，并以此為龍頭打造一個全新的時尚商圈。

　　劉來翠介紹，金山湖中心的定位是具有國際風范的城市現代化綜合體，它的商業影響力可以覆蓋全島甚至整個市區南部。在交通規劃上，為方便消費者和業主進出，金山湖中心充分考慮了城市道路交通與各出入口的結合，整個停車場建有近5000個停車位，配以11進10出的出入口，非常便捷。

　　她表示，金山湖中心有“三高”：一是開發設計定位高，金山湖中心商業定位是“具有國際風范的現代化城市購物中心”，按照“現代時尚的惠州新地標”的標準進行打造；二是設計起點高，是惠州最先采用先進的BIM技術引導設計和施工的綜合性項目，第一個設置A級商務直升機停機坪等；三是工藝品質高，施工過程嚴格把關。

　　堅持引進精品商業

　　一個商圈有多大吸引力？客流量最有發言權。

　　2020年12月18日，隆生·金山湖中心正式開業。統計數據顯示，12月18日至20日，開業前三天，涌入超百萬人次客流。劉來翠說，這個數據是由專業機構監測統計出來的，相當于3天時間，全城大約1/5市民到金山湖中心逛街過周末。

　　開業當天，金山湖中心實現了“滿鋪開業”，其中餐飲品牌超過60家。如今，隨著室外街區商業街開業，餐飲品牌更是超過70家。廣東隆生商業有限公司招商部總監劉玲說，這些餐飲店，每一家都是項目方經過精挑細選引進來的知名品牌，而且很多都是惠州首店，為的就是給市民最優質的體驗。

　　“有些品牌是我們招商引進來的，有些品牌是他們主動要求進駐的，我們豐富市民餐飲體驗、擴大品牌影響力的目標是一致的，達成良好的‘雙向奔赴’。”劉玲說。

　　“在品牌引進方面的精品意識，正是我們堅持時尚化、高端化運營思路的一種體現。”劉來翠說，在打造惠州商業地標上，金山湖中心從品牌招商及特色活動兩條主線發力。

　　在品牌招商方面，目前金山湖中心已有品牌商家超300家。在業態組合上，金山湖中心規劃了8大業態、10大主力店，包括永旺超市、萬達IMAX等主力店，都是市民喜聞樂見的，還有覔書店、孩子王、幸運星家庭娛樂中心、肥韜金牌茶餐廳、GAP、UR等一批惠州首店主力店。在首店引進方面，金山湖中心開業之初就引進33家惠州首店。可以說，在精品化、個性化運營方面，金山湖中心的腳步是超前的。

　　在推廣方面，自開業至今，金山湖中心已舉辦多場極具影響力的活動。例如惠州首屆城市熱浪咖啡節、嘟嘟熊IP首展、宋韻奇妙游等特色活動，以及各類高端講座。在覔書店，今年就舉行了2023深圳首屆“深圳之夜”啟動儀式暨惠州站演講分享活動。

　　“都說金山湖是惠州的‘城市會客廳’，我們將堅持時尚化、高端化、潮流化運營思路，希望用項目的亮麗外觀、時尚氣息，還有市民消費的煙火氣，持續點亮這個會客廳。”劉來翠說。

　　看好金山湖發展前景

　　今年12月18日，隆生·金山湖中心將迎來開業3周年的店慶日。對這個特殊的日子，劉來翠說，一方面，線上商業對實體店的“圍剿”已不是一天兩天，商場到今天能夠運營穩健持續精彩，所付出的努力和碰到的困難是常人難以想象的，這既是隆生商業堅持初心的回報，更是項目強大生命力的佐證。

　　劉來翠說，有一組數據可以證明金山湖商圈的成長：2021～2023年，金山湖中心的品牌數逐步由200+增加到300+，商場客流、車流每年保持30%以上增長。如今，金山湖中心各項優勢、吸引力逐步凸顯，已成為惠州市民最愿意、最喜歡逛的購物中心之一。

　　誠然，今天的金山湖片區，還沒有呈現出最完美的一面：區域成熟度還不太高，交通、教育、醫療等公共配套還不夠完善，相比江北、河南岸、麥地等傳統商圈，它好像還有點新、有些“青澀”。但可以看到，金山湖商圈的高端定位、高水平規劃、高端配套皆已成型，全市最大的市政公園——金山湖公園和體量最大的購物中心——金山湖中心都在區域內。

　　劉來翠說，隆生看好金山湖片區的發展前景。商業的本質是提供好的產品與服務，為人們的生活提供便利、創造更好的價值，提高人們的生活品質。行業有周期，但優質的商業，永遠不會過時。

　　記者劉煒煒 通訊員羅志慧