房屋和維修資金過戶可同步辦

市民在區行政服務中心不動產登記與房產交易服務大廳辦理業務。

　　仲愷高新區不動產登記增值服務再升級：群眾在辦理房屋過戶時，可以同步辦理該套房屋的住宅專項維修資金過戶啦！

　　2022年7月，8項物業管理相關業務進駐區不動產登記與房產交易服務大廳；2023年3月，于全市率先實現不動產登記涉稅業務全市通辦；2023年10月，聯合區自然資源分局不動產登記中心將不動產登記業務下沉延伸至園區、政務分廳和鎮（街）服務中心……仲愷高新區行政服務中心不動產登記與房產交易服務大廳自2021年12月運營以來，把群眾滿意作為工作的出發點和落腳點，持續優化設置、改革創新，打出系列便民利企“組合拳”，為群眾和企業辦事提供了更貼心、便捷的服務。

　　聯辦業務425宗為群眾節約3400小時

　　日前，仲愷高新區首宗“二手房轉移登記+住宅專項維修資金過戶”聯動業務在該區行政服務中心不動產登記與房產交易服務大廳辦結。“辦理房產過戶時就可以把住宅專項維修資金過戶的手續一起辦理了，不用再跑一趟，這樣太方便了！”現場辦理該聯動業務的李女士高興地說。

　　住宅專項維修資金被稱為房屋的“養老金”。以往，群眾需先到窗口辦完房屋過戶手續，取得不動產權證書后，再次到窗口提交材料申請住宅專項維修資金過戶，辦理時間至少兩三天，費時費力。

　　為進一步簡化辦事流程，仲愷高新區主動與業務部門溝通協調，推出“二手房轉移登記+住宅專項維修資金過戶”聯動辦理舉措。群眾申請二手房過戶時可同步提交住宅專項維修資金過戶的資料，窗口工作人員進行資料內部流轉，后臺審批人員進行容缺審查，實現二手房轉移登記業務辦結的同時，完成住宅專項維修資金過戶，推動“一窗辦多事，最多跑一次”。

　　事實上，這是仲愷高新區行政服務中心第N次升級不動產登記服務：

　　為全面對標先進地區營商環境，持續優化不動產登記服務質量，2022年5月，該中心主動聯合市自然資源局仲愷高新區分局不動產登記中心、仲愷供電局、市供水有限公司仲愷水務分公司、仲愷深能燃氣有限公司，集中探討“二手房過戶最優解”，推出“二手房轉移登記+水電氣過戶”聯動辦理，截至目前共辦理聯辦業務425宗，為群眾節約辦事時間近3400小時。

　　為進一步優化營商環境，實現服務窗口“應進必進”，2022年7月，該中心推動物業備案、住宅專項維修資金退款、白蟻防治備案等8項物業管理相關業務進駐區不動產登記與房產交易服務大廳。

　　為方便企業、群眾更高效開展不動產登記確權登記前的聯合測繪業務，打造更加優質高效便捷的營商環境，2022年11月起，區不動產登記與房產交易服務大廳開始承接受理聯合測繪業務。

　　就在上月，為有效破解群眾辦事高峰期等待時間長、窗口受理辦件不均衡的問題，區行政服務中心不動產登記與房產交易服務大廳將原來的綜合服務窗、企業服務窗升級整合為綜合業務“大綜窗”，實現在一個窗口辦好所有事，為企業群眾辦事按下“加速鍵”。“我們希望通過推動不動產登記提質增效，跑出便民利企加速度。”仲愷高新區行政服務中心負責人說。

　　企業、群眾享受“家門口”不動產登記服務

　　在持續升級服務的同時，仲愷高新區行政服務中心不斷推動業務下沉，讓企業、群眾辦事更便捷，打造家門口的“服務站”。

　　去年3月，市民鄧先生在仲愷高新區行政服務中心不動產登記與房產交易服務大廳一次性完成了存量房轉移登記業務和繳納契稅，成為全市首個一站式完成存量房轉移登記（夫妻約定財產）業務異地辦理的人。

　　仲愷高新區行政服務中心負責人介紹，以前由于管理權限問題，個人在辦理不動產登記涉稅業務時，必須到不動產所在地辦理。為降低群眾的時間成本，該中心協調聯動其他縣（區）不動產登記中心優化辦理流程，改變屬地辦理模式，率先打破涉稅事項限制，實現了國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記等涉稅業務全市通辦。

　　去年10月，為貫徹落實“百千萬工程”工作部署，深化區域擴權賦能，輻射帶動區域經濟發展，助力鄉村振興，仲愷高新區行政服務中心又主動作為、靠前服務，聯合區自然資源分局不動產登記中心將不動產登記業務下沉延伸至園區、政務分廳和鎮（街）服務中心，讓企業、群眾真正享受到便捷、高效的“家門口”不動產登記服務。

　　“接下來，中心將持續深化‘不動產+N’改革，不斷擴大政策受益面，持續在創新服務模式、優化服務領域、方便企業群眾等方面發力，以優質服務促企業發展、惠民生福祉。”上述負責人說。

記者林麗娟 通訊員馬琴琴 韋惠芳