惠州下調個人住房公積金貸款利率

　　5月20日上午，惠州市住房公積金管理中心發布《關于下調個人住房公積金貸款利率的通知》，下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，5年以上首套、二套貸款利率調整為2.85%、3.325%。

　　公積金政策優化是房地產政策調控的一大措施。5月17日中國人民銀行發布關于下調個人住房公積金貸款利率通知，惠州政策隨之落地。

　　《通知》明確，自2024年5月18日起，惠州下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調整為不低于2.775%和3.325%。

　　具體到實施時間節點，市住房公積金管理中心相關負責人表示，今年5月18日以后發放的個人住房公積金貸款（含已受理未發放），按照新利率執行。18日前已發放的個人住房公積金貸款，根據按揭合同約定自2025年1月1日起執行新利率。

　　“首套和二套房利率降低，將減輕購房者壓力，激活住房消費市場，促進經濟增長。”惠州本地樓市專家、惠州世聯行客戶部總監馮詩安表示，此次利率調整除了新發放的貸款，還包括存量房貸，將減輕已購房的繳存職工的還貸負擔。在這一波政策調整中，央行接連出臺的降低首套房貸利率的政策，涉及商貸、公積金貸款，將有效帶動剛性住房需求釋放。

　　根據惠州最新公積金貸款政策，以夫妻雙方共同貸款最高貸款額度72萬元、貸款20年、等額本息為例，月供將由4029元降至3939元，減少約90元，總利息支出減少約2.15萬元。可以看到，公積金貸款利率下調后，職工購房壓力將進一步緩解。

記者邱若蓉 通訊員林峰