今年年中，惠州房地產(chǎn)市場(chǎng)再次迎來(lái)“集中交付潮”。記者周楠 攝

　　保交房是房企工作的關(guān)鍵一環(huán)，也是穩(wěn)定市場(chǎng)信心的最重要一環(huán)。隨著惠州保交房工作有力有序地推進(jìn)，今年年中，惠州房地產(chǎn)市場(chǎng)再次迎來(lái)“集中交付潮”。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，自6月份以來(lái)，惠州已有15個(gè)樓盤先后交付，為購(gòu)房者提供了更多現(xiàn)房選擇的同時(shí)，也進(jìn)一步壓實(shí)樓市“保交樓、穩(wěn)民生”大盤，提振市場(chǎng)信心。

　　年中迎交付潮

　　2024年已過(guò)半，惠州多樓盤進(jìn)入交房節(jié)點(diǎn)。據(jù)記者不完全統(tǒng)計(jì)，今年6月以來(lái)，惠州已有15個(gè)樓盤先后發(fā)布入伙通知，以實(shí)際行動(dòng)履行“保交房”承諾。細(xì)分到縣區(qū)，仲愷高新區(qū)有6個(gè)；惠城區(qū)有5個(gè)；大亞灣區(qū)有3個(gè)；惠陽(yáng)有1個(gè)。

　　仲愷高新區(qū)城市更新工作經(jīng)過(guò)多年穩(wěn)步推進(jìn)，各個(gè)城市更新小區(qū)陸續(xù)進(jìn)入竣工驗(yàn)收階段。因此，今年年中仲愷高新區(qū)也迎來(lái)一波交付潮。6月至今，仲愷高新區(qū)已有豪璟居、中交紫薇春曉、昊翔源壹城中心、靜安府、深業(yè)半山云階、星河臻譽(yù)府等小區(qū)發(fā)出收樓通知，圓業(yè)主安居夢(mèng)想。

　　與此同時(shí)，惠城區(qū)的泰豐千灣匯、中海廣場(chǎng)、富辰悅府、恒和金谷3期、中海湯泉，大亞灣區(qū)的桂香園、潤(rùn)合名居、富康·錦繡壹號(hào)以及惠陽(yáng)區(qū)的隆騰盛世亦于近一個(gè)月完成整體或部分樓棟交付。

　　綜合惠民之家以及惠州世聯(lián)行房聯(lián)寶平臺(tái)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)（不完全統(tǒng)計(jì)），預(yù)計(jì)近兩個(gè)月還有新世界天瀾、星河傳奇、嘉和盛世三期等超10個(gè)樓盤，將迎來(lái)交付。

　　近兩年，隨著交付樓盤的增多，惠州市場(chǎng)現(xiàn)房銷售占比規(guī)?？焖倥噬?。購(gòu)房者不再局限于期房選擇，而是可以根據(jù)自身需求，選擇現(xiàn)房房源。實(shí)景現(xiàn)房銷售在降低購(gòu)房者的置業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的同時(shí)，也讓購(gòu)房者增強(qiáng)購(gòu)買信心，促進(jìn)了房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

　　從“保交樓”到“保交房”

　　住房承載著人們對(duì)家的向往，保交房涉及廣大購(gòu)房者的切身利益。今年5月17日，國(guó)務(wù)院政策例行吹風(fēng)會(huì)上，多部委有關(guān)負(fù)責(zé)人進(jìn)一步明確了保交房工作配套政策。保交房，成為當(dāng)下筑穩(wěn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的重要任務(wù)。

　　“推動(dòng)項(xiàng)目按時(shí)保質(zhì)交付，讓老百姓按合同約定如期拿到驗(yàn)收合格的房子?！弊》亢统青l(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)董建國(guó)在會(huì)上強(qiáng)調(diào)，要將保障購(gòu)房人合法權(quán)益作為根本出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)，推動(dòng)項(xiàng)目建設(shè)交付，切實(shí)保障購(gòu)房人合法權(quán)益。

　　業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為，相比保交樓而言，保交房要求更全、范圍更廣、任務(wù)更加精準(zhǔn)細(xì)化。從開(kāi)發(fā)商把樓建好到業(yè)主順利入住，中間還存在收房、領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、配套設(shè)施完善、入住等一系列環(huán)節(jié)，而保交房能夠涵蓋上述環(huán)節(jié)，相比而言，政策力度更大，表明我國(guó)更加重視保障購(gòu)房人的合法權(quán)益。

　　惠州多措并舉支持“保交房”，有力有序有效推進(jìn)保交房各項(xiàng)工作，不僅加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的監(jiān)管與引導(dǎo)，優(yōu)化預(yù)售資金監(jiān)管機(jī)制，積極開(kāi)展“交房即發(fā)證”工作，還加快推進(jìn)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制落地見(jiàn)效，保障項(xiàng)目按時(shí)建成交付，切實(shí)保障購(gòu)房人的合法權(quán)益。

　　值得關(guān)注的是，惠州“交房即發(fā)證”已步入常態(tài)化。今年1～5月我市累計(jì)新增25869戶“交房即發(fā)證”。

　　“白名單”助力保交房

　　自今年初房地產(chǎn)融資“白名單”推出以來(lái)，相關(guān)制度逐步完善，政策在加速落地的同時(shí)，也在不斷加碼。6月14日惠州市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制“白名單”再擴(kuò)容10個(gè)項(xiàng)目，同時(shí)公布了第二批名單，新增項(xiàng)目中駿雍景府。至此，惠州全市通過(guò)融資協(xié)調(diào)機(jī)制有望獲得融資支持的項(xiàng)目數(shù)量增至48個(gè)。

　　記者走訪發(fā)現(xiàn)，部分已售比例較大但未交付的項(xiàng)目，在納入“白名單”后順利實(shí)現(xiàn)建成交付。而近期交付了房源的中交紫薇春曉、靜安府、星河臻譽(yù)府也是“白名單”項(xiàng)目。

　　另外，被列入第二批“白名單”的中駿雍景府，目前正有序建設(shè)中。該項(xiàng)目工作人員透露，中駿雍景府一期已交付，二期預(yù)計(jì)在今年四季度交房。為了讓業(yè)主真實(shí)參與監(jiān)工，該項(xiàng)目還利用視頻號(hào)開(kāi)展全透明工地直播，通過(guò)多時(shí)段直播鏡頭，展示工地施工進(jìn)展、施工過(guò)程、用料用材等。

　　一位業(yè)內(nèi)人士提到，隨著“白名單”加快落地見(jiàn)效，將有效緩解房企資金緊張問(wèn)題，今年房企資金面有望邊際修復(fù)，進(jìn)一步對(duì)項(xiàng)目竣工形成支撐，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展?！?024年‘保交樓’配套政策仍有望進(jìn)一步落實(shí)，疊加購(gòu)房者對(duì)現(xiàn)房銷售的偏好提升，項(xiàng)目竣工進(jìn)程有望繼續(xù)加快。”

記者鄔玉婷