隨著房貸利率下降、首付要求降低、契稅優(yōu)惠、落戶限制放寬等多重政策利好的出臺，惠州樓市從去年底逐漸回暖，即使是在樓市的傳統(tǒng)淡季——春節(jié)假期，也有不小的看房、購房熱度。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計，在宏觀政策和剛需入市的帶動下，惠州樓市有望在3、4月份繼續(xù)回暖。

　　近日，惠城區(qū)馬安片區(qū)某大型樓盤的售樓中心里，銷售人員正在為數(shù)位購房者進(jìn)行講解。該樓盤銷售負(fù)責(zé)人向記者透露，自年初四售樓中心恢復(fù)營業(yè)以來，每天都有客戶陸續(xù)登門。春節(jié)假期期間，看房熱度居高不下，已成功售出5套。從今年1月起統(tǒng)計，截至采訪當(dāng)日，該樓盤累計銷量已超20套。

　　樓盤銷售經(jīng)理曾天樂：

　　春節(jié)期間，客戶上門量同比節(jié)前工作日來說有所增長，主要是一些返鄉(xiāng)客戶會過來看房。

　　進(jìn)入2025年，二手房看、買熱度相較去年同期也有所提高?；葜菔蟹康禺a(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會透露，2025年1月，惠州市二手住宅網(wǎng)簽4756宗、55萬平方米，同比漲幅分別為29.48%、23.63%。某二手房中介機(jī)構(gòu)的相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，最火的一天接待了10批客戶，來看房買房的基本都是剛需客戶，理性購房成為主流。

　　某二手房中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人盧社交：

　　相比往年同期，看房人數(shù)有明顯增加，且預(yù)算充足。今年的成交量超出了我們的預(yù)期，同比增長了50%左右，相對以往來說回歸到了更加理性的階段。

　　惠州市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會介紹，從去年四季度開始，惠州樓市就已經(jīng)有所回暖，產(chǎn)生的翹尾效應(yīng)進(jìn)一步推動了2025年的回暖，1月份整體樓市的活躍程度超出預(yù)期。

　　惠州市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副秘書長葉曉燕：

　　受春節(jié)假期的影響，一月份雖然是傳統(tǒng)的樓市淡季，但是部分縣區(qū)的活躍度還是不錯的。比如仲愷，春節(jié)期間的認(rèn)購量同比增長了近兩成；博羅、龍門、惠陽這幾個縣區(qū)的實時認(rèn)購量，對比去年春節(jié)期間都有所增長。

　　雖然不少剛需客戶還處在觀望狀態(tài)，但業(yè)內(nèi)人士對未來一段時間的預(yù)測仍較為樂觀。

　　某二手房中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人盧社交：

　　預(yù)計今年三四月份會有明顯的回暖，剛需入市的客戶群體，購房意愿會更強(qiáng)烈。建議大家還是堅持“房住不炒”的原則，按需購買，不盲目跟風(fēng)，量力而行。

　　另外，從宏觀層面來看，廣東省高質(zhì)量發(fā)展大會的召開，也在不同層面釋放了積極信號，業(yè)內(nèi)人士預(yù)計將有利于樓市的持續(xù)回暖。

　　惠州市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副秘書長葉曉燕：

　　釋放出比較明顯的一些信號，包括產(chǎn)業(yè)、基建的投入是比較大的，一季度動工的項目也會比較多。通過產(chǎn)業(yè)基建去帶動人口以及就業(yè)，穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)，穩(wěn)定需求，我認(rèn)為2025年的樓市會形成向上突圍的力量。

記者吳穎、肖國龍