4月30日，《惠州仲愷高新區房屋征收房票安置實施細則》正式出臺，標志著該區在房屋征收補償領域邁入新階段。新政通過“房票安置”模式，為被征收人提供更靈活的安置選擇，并疊加多項優惠政策。該《細則》自發布之日起施行，有效期至2028年4月30日。

　　首批40個房票房源覆蓋全區熱門區域

　　事實上，在《細則》正式出臺前，仲愷高新區就率先發出全市首張房票。4月25日，來自潼湖鎮的李先生在星河冠譽府銷售中心接過紅色票證后，當場簽訂房屋認購協議，成為全市首位房票安置受益者。“新政讓我們可以在全區范圍內自由選擇政府統籌房或市場商品房，選擇空間更大了。”李先生難掩喜悅之情。

　　這一標志性時刻的背后，是仲愷高新區為完善房屋征收補償機制所做的積極探索。僅僅四天后，4月29日，《關于公示仲愷高新區房票房源（第一批）的通知》發布，正式對外公示首批40個房票房源名單，為政策落地提供了堅實的房源保障。這批房源覆蓋惠南科技園、東江科技園、惠環街道、陳江街道、瀝林鎮、潼僑鎮等多個區域的熱銷樓盤，為選擇房票安置的被征收人提供了豐富的購房選擇。

　　從全市首張房票發放到首批房源公示，再到政策細則的正式出臺，仲愷高新區構建起完整的房票安置政策體系。根據《細則》，房票作為一種新型結算憑證，將被征收人的補償權益量化，可用于購買住宅、商業、車位等，進一步拓寬了安置渠道。其適用范圍包括仲愷高新區范圍內(不含東江和惠南科技園)的征收集體士地上住宅房屋和國有土地上住宅、商業房屋的房票安置。

　　可選房票房源為政府統籌房和市場商品房，房票使用流程為房票核發、兌付及結算等環節。被征收人簽訂征收補償安置協議后，鎮人民政府（街道辦事處）核發電子房票。購房完成后，房票使用人可申請資金兌付，相關部門將在60日內完成撥付。若購房兌付款項超過初始房票價值的80%，剩余部分可結算為貨幣。

　　房票價值由兩部分組成：一是權益金額，包括房屋建筑物及土地使用權價值補償或宅基地權益價值，以及住宅房屋一次性簽約補助（每戶住宅計算面積不超過480平方米）；二是房票獎勵金額，包括選擇房票安置獎勵和臨時安置補助費獎勵。其中，選擇房票安置獎勵按被征收住宅房屋建筑面積計算，每平方米獎勵900元，每戶最高獎勵不超過43.2萬元；被征收房屋為住宅房屋的，給予臨時安置補助費獎勵，一次性獎勵12個月。

　　階梯獎勵+三大補貼+配套優惠

　　為進一步提升房票安置政策的吸引力，切實保障被征收人權益，仲愷高新區在《細則》中特別設置了多項惠民補貼政策，通過“階梯獎勵+多重補貼+配套優惠”的組合拳，讓選擇房票安置的群眾享受更多實惠。

　　根據《細則》規定，房票安置設置了階梯式獎勵機制：出票后6個月內完成購房網簽備案，且兌付款項超過初始房票價值80%（含）的，可享受100%房票獎勵；出票后9個月內完成網簽的，獎勵比例降至85%；出票后12個月內完成網簽的，獎勵比例為70%。房票有效期為12個月，逾期未使用的，剩余權益金額可重新開具房票，但不再享受獎勵。此外，被征收人還可將房票使用人變更為近親屬，變更次數限一次。

　　除基礎獎勵外，被征收人還可享受三大補貼，包括300元/平方米的上樓安置補貼、200元/平方米的物業費補貼，以及辦理不動產權證后實際購房款3%的政策性獎勵。

　　此外，政策還配套金融支持、教育保障和稅收優惠政策，鼓勵商業銀行對房票抵付后不足的購房款提供優惠貸款利率和首付比例支持，符合條件的還可申請公積金提取和貸款；被征收人用房票購房并遷入戶籍后，其子女可憑購房合同申請入學，區內戶籍但未將戶籍遷入房票購房所在地的，屬地教育部門將按政策統籌安排相對就近入學；房票購房成交價格不超過貨幣補償部分免征契稅，超過部分按規定計征契稅。

記者邱舒婷 通訊員陳文佳