12個(gè)月內(nèi)購(gòu)房可享階梯獎(jiǎng)勵(lì)

　　4月30日，《惠州仲愷高新區(qū)房屋征收房票安置實(shí)施細(xì)則》正式出臺(tái)，標(biāo)志著該區(qū)在房屋征收補(bǔ)償領(lǐng)域邁入新階段。新政通過(guò)“房票安置”模式，為被征收人提供更靈活的安置選擇，并疊加多項(xiàng)優(yōu)惠政策。該《細(xì)則》自發(fā)布之日起施行，有效期至2028年4月30日。

　　首批40個(gè)房票房源覆蓋全區(qū)熱門(mén)區(qū)域

　　事實(shí)上，在《細(xì)則》正式出臺(tái)前，仲愷高新區(qū)就率先發(fā)出全市首張房票。4月25日，來(lái)自潼湖鎮(zhèn)的李先生在星河冠譽(yù)府銷售中心接過(guò)紅色票證后，當(dāng)場(chǎng)簽訂房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議，成為全市首位房票安置受益者。“新政讓我們可以在全區(qū)范圍內(nèi)自由選擇政府統(tǒng)籌房或市場(chǎng)商品房，選擇空間更大了。”李先生難掩喜悅之情。

　　這一標(biāo)志性時(shí)刻的背后，是仲愷高新區(qū)為完善房屋征收補(bǔ)償機(jī)制所做的積極探索。僅僅四天后，4月29日，《關(guān)于公示仲愷高新區(qū)房票房源（第一批）的通知》發(fā)布，正式對(duì)外公示首批40個(gè)房票房源名單，為政策落地提供了堅(jiān)實(shí)的房源保障。這批房源覆蓋惠南科技園、東江科技園、惠環(huán)街道、陳江街道、瀝林鎮(zhèn)、潼僑鎮(zhèn)等多個(gè)區(qū)域的熱銷樓盤(pán)，為選擇房票安置的被征收人提供了豐富的購(gòu)房選擇。

　　從全市首張房票發(fā)放到首批房源公示，再到政策細(xì)則的正式出臺(tái)，仲愷高新區(qū)構(gòu)建起完整的房票安置政策體系。根據(jù)《細(xì)則》，房票作為一種新型結(jié)算憑證，將被征收人的補(bǔ)償權(quán)益量化，可用于購(gòu)買(mǎi)住宅、商業(yè)、車位等，進(jìn)一步拓寬了安置渠道。其適用范圍包括仲愷高新區(qū)范圍內(nèi)(不含東江和惠南科技園)的征收集體士地上住宅房屋和國(guó)有土地上住宅、商業(yè)房屋的房票安置。

　　可選房票房源為政府統(tǒng)籌房和市場(chǎng)商品房，房票使用流程為房票核發(fā)、兌付及結(jié)算等環(huán)節(jié)。被征收人簽訂征收補(bǔ)償安置協(xié)議后，鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）核發(fā)電子房票。購(gòu)房完成后，房票使用人可申請(qǐng)資金兌付，相關(guān)部門(mén)將在60日內(nèi)完成撥付。若購(gòu)房?jī)陡犊铐?xiàng)超過(guò)初始房票價(jià)值的80%，剩余部分可結(jié)算為貨幣。

　　房票價(jià)值由兩部分組成：一是權(quán)益金額，包括房屋建筑物及土地使用權(quán)價(jià)值補(bǔ)償或宅基地權(quán)益價(jià)值，以及住宅房屋一次性簽約補(bǔ)助（每戶住宅計(jì)算面積不超過(guò)480平方米）；二是房票獎(jiǎng)勵(lì)金額，包括選擇房票安置獎(jiǎng)勵(lì)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)獎(jiǎng)勵(lì)。其中，選擇房票安置獎(jiǎng)勵(lì)按被征收住宅房屋建筑面積計(jì)算，每平方米獎(jiǎng)勵(lì)900元，每戶最高獎(jiǎng)勵(lì)不超過(guò)43.2萬(wàn)元；被征收房屋為住宅房屋的，給予臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)獎(jiǎng)勵(lì)，一次性獎(jiǎng)勵(lì)12個(gè)月。

　　階梯獎(jiǎng)勵(lì)+三大補(bǔ)貼+配套優(yōu)惠

　　為進(jìn)一步提升房票安置政策的吸引力，切實(shí)保障被征收人權(quán)益，仲愷高新區(qū)在《細(xì)則》中特別設(shè)置了多項(xiàng)惠民補(bǔ)貼政策，通過(guò)“階梯獎(jiǎng)勵(lì)+多重補(bǔ)貼+配套優(yōu)惠”的組合拳，讓選擇房票安置的群眾享受更多實(shí)惠。

　　根據(jù)《細(xì)則》規(guī)定，房票安置設(shè)置了階梯式獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制：出票后6個(gè)月內(nèi)完成購(gòu)房網(wǎng)簽備案，且兌付款項(xiàng)超過(guò)初始房票價(jià)值80%（含）的，可享受100%房票獎(jiǎng)勵(lì)；出票后9個(gè)月內(nèi)完成網(wǎng)簽的，獎(jiǎng)勵(lì)比例降至85%；出票后12個(gè)月內(nèi)完成網(wǎng)簽的，獎(jiǎng)勵(lì)比例為70%。房票有效期為12個(gè)月，逾期未使用的，剩余權(quán)益金額可重新開(kāi)具房票，但不再享受獎(jiǎng)勵(lì)。此外，被征收人還可將房票使用人變更為近親屬，變更次數(shù)限一次。

　　除基礎(chǔ)獎(jiǎng)勵(lì)外，被征收人還可享受三大補(bǔ)貼，包括300元/平方米的上樓安置補(bǔ)貼、200元/平方米的物業(yè)費(fèi)補(bǔ)貼，以及辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后實(shí)際購(gòu)房款3%的政策性獎(jiǎng)勵(lì)。

　　此外，政策還配套金融支持、教育保障和稅收優(yōu)惠政策，鼓勵(lì)商業(yè)銀行對(duì)房票抵付后不足的購(gòu)房款提供優(yōu)惠貸款利率和首付比例支持，符合條件的還可申請(qǐng)公積金提取和貸款；被征收人用房票購(gòu)房并遷入戶籍后，其子女可憑購(gòu)房合同申請(qǐng)入學(xué)，區(qū)內(nèi)戶籍但未將戶籍遷入房票購(gòu)房所在地的，屬地教育部門(mén)將按政策統(tǒng)籌安排相對(duì)就近入學(xué)；房票購(gòu)房成交價(jià)格不超過(guò)貨幣補(bǔ)償部分免征契稅，超過(guò)部分按規(guī)定計(jì)征契稅。

記者邱舒婷 通訊員陳文佳