惠城區(qū)房屋征收房票安置政策宣講現場。記者湯渝杭 攝

　　城市更新，一頭連著民生，另一頭連著發(fā)展。5月13日上午，惠州市惠城區(qū)房屋征收房票安置政策宣講暨河南岸街道金山湖片區(qū)城中村改造項目集中簽約儀式，在惠州天安數碼城國際創(chuàng)新中心舉行。

　　金山湖片區(qū)城中村改造項目作為惠城當前規(guī)模最大的城市更新項目，是貫徹落實市委、市政府關于城市更新戰(zhàn)略部署的一項重點民生工程，也是該區(qū)首個實施房票安置的項目。該項目被征收人將成為惠城首批房票安置政策受益人。

　　據了解，本次集中簽約儀式共發(fā)放了162張房票。此次集中簽約儀式的成功舉辦，是金山湖片區(qū)城中村改造項目的里程碑，對優(yōu)化城市功能布局、改善城市整體形象、提升群眾居住環(huán)境具有重要意義。同時，也標志著惠城區(qū)房票安置政策順利落地，達到了開好局、邁好步的效果。

　　群眾心聲

　　“房票可選購商品房或兌換安置房，買完房還有現金剩”

　　活動中，惠城區(qū)自然資源局城市更新事務中心負責人對《惠州市惠城區(qū)房屋征收房票安置實施細則》進行深入解讀，從業(yè)務實操層面詳細闡述房票定義、適用范圍、優(yōu)惠政策、使用規(guī)則等核心內容，全方位為居民提供了清晰的政策指引，確保每一位居民都能充分理解政策紅利。

　　在簽約授票儀式上，10戶簽約群眾作為首批房票安置政策受益者代表上臺領取房票。此次頒發(fā)的房票，明確了房票的面值、使用范圍、有效期等關鍵信息，保障了被征收人的合法權益。

　　據悉，房票的使用范圍涵蓋區(qū)內眾多優(yōu)質住宅項目，為被征收人提供了多樣化的選擇。同時，房票安置政策還配套了一系列優(yōu)惠政策，如購房補貼、稅收減免等，極大地提升了房票的吸引力和價值。

　　“房票安置政策的補償總額增加了房票獎勵金，比以往多出一大筆。不僅如此，拿房票既可以選購商品房，也可以兌換安置房，買完房手上還能拿到現金。對我們普通家庭來說，是實實在在的福利。”簽約群眾代表河南岸街道湖山村村民魏國強拿到房票后，難掩激動和喜悅之情。

　　10戶簽約群眾代表不僅領取惠城區(qū)首批房票，還收獲了由相關企業(yè)提供的豐厚簽約禮包。“今天不僅拿到了房票，還拿到了包含家電在內的簽約大禮包，很激動很開心。目前我們還是傾向于選擇河南岸片區(qū)的房子或者是安置房，可以享受到更好的教育資源和居住環(huán)境。”村民陳婷認為這次房票安置政策對他們來說比較靈活，可以選擇的房源很多。

　　值得一提的是，金山湖片區(qū)城中村改造項目作為首個試點，其房票簽約戶在出票之日起6個月網簽備案的，可獲得多達36個月的一次性臨時安置補助費獎勵【按被征收住宅房屋建筑面積和同區(qū)位、同類住宅房屋平均市場租金單價（16元/平方米）計算】。

　　后續(xù)，其他簽約群眾也將陸續(xù)完成房票領取，村民憑房票可在惠城區(qū)房票安置房源庫中選購新房。經房地產開發(fā)企業(yè)申請、惠城區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局審核，截至目前已完成兩批房票房源入庫并在網上進行公示，共入庫56個樓盤。

　　惠城希望以此為契機，帶動更多被征拆人積極簽約領取房票，共同投身到金山湖片區(qū)的城中村改造進程中來，開啟居住環(huán)境改善和生活品質提升的新篇章。

　　機制保障

　　成立臨時黨支部助力項目攻堅，惠安居小程序方便群眾選房

　　房票到手，群眾受益，城市煥新。金山湖片區(qū)作為惠城區(qū)的“城市窗口”，此次惠城區(qū)首批房票的安置就“落腳”于金山湖片區(qū)城中村改造項目。此項目是全市總投資金額最大的城中村改造項目，不僅關系到城市綜合形象的提升，更關乎周邊居民生活品質的改善。

　　為促進城中村項目改造，近日，惠城區(qū)人民政府發(fā)布《惠州市惠城區(qū)河南岸街道金山湖片區(qū)城中村改造項目征地補償安置實施方案》，決定依法對金山湖片區(qū)城中村改造項目涉及河南岸街道湖山村、冷水坑村、高布村約1761.2畝集體土地及范圍內房屋、其他地上附著物和青苗等實施征收補償，征收涉及的2048宗房屋則按照房票安置政策進行補償安置。

　　“火車跑得快，全靠車頭帶。”集中簽約儀式前，活動現場舉行了惠城區(qū)河南岸街道金山湖片區(qū)城中村改造項目臨時黨支部成立揭牌儀式和黨員攻堅隊授旗儀式，項目臨時黨支部將在項目推進過程中發(fā)揮“主心骨”作用。

　　“河南岸將充分發(fā)揮臨時黨支部的戰(zhàn)斗堡壘作用，帶領12支黨員攻堅隊逐戶上門，協(xié)同推進征拆工作，針對困難家庭實施‘一戶一策’的幫扶措施，幫助居民理解房票政策。推動項目順利實施，為惠城乃至惠州的高質量發(fā)展騰出新空間。”河南岸街道黨工委書記秦海剛介紹，臨時黨支部的成立，確保在項目推進過程中有堅實的組織保障，面對復雜問題和艱巨任務時，能夠攻堅克難、高效執(zhí)行。

　　“房票安置政策既是對傳統(tǒng)補償機制的優(yōu)化升級，更是進一步滿足群眾多樣化需求的一種制度創(chuàng)新。”惠城區(qū)委副書記、區(qū)長田勝思說，房票安置政策的落地實施，讓被征收房屋的居民、企業(yè)和社會都能享受到政策的利好。項目臨時黨支部和黨員攻堅隊要發(fā)揮黨組織的戰(zhàn)斗堡壘和黨員先鋒模范作用，帶動各方參與城中村改造工作；各職能部門要強化責任擔當，嚴格遵循政策法規(guī)，規(guī)范房票發(fā)放、資金監(jiān)管等工作，主動靠前服務，共同打造更加宜居宜業(yè)宜游的金山湖片區(qū)、共同建設好“四個惠城”和現代化一流中心區(qū)。

　　活動對惠安居小程序的使用方法進行了詳細的介紹。該小程序是項目推進過程中的重要數字化成果。它將整合房源信息、預約登記等多項服務功能，為被征收人提供便捷、高效的線上服務平臺，實現信息實時共享、業(yè)務在線辦理，極大地方便了群眾選房。

　　政策解讀

　　1.補償權益如何實現多元疊加？

　　房票價值由權益金額和房票獎勵金額構成。

　　權益金額涵蓋房屋建筑物及其所占用土地使用權價值補償、一次性簽約補助，充分保障了被征收房屋的基本價值。

　　房票獎勵金額更是為鼓勵被征收人選擇房票安置而設立，包含選擇房票安置獎勵、臨時安置補助費獎勵等。

　　以金山湖片區(qū)城中村改造項目為例，房票安置獎勵按被征收住宅房屋權益建筑面積計算（每戶住宅首層占地面積不超過120平方米、建筑面積最高不超過480平方米），每平方米獎勵900元，每戶最高獎勵可達43.2萬元；臨時安置補助費獎勵按被征收住宅房屋建筑面積和同區(qū)位、同類住宅房屋平均市場租金單價（16元/平方米）計算，一次性額外獎勵36個月。這些獎勵措施極大地提升了被征收人的補償收益。

　　2.房票獎勵金額規(guī)則如何計算？

　　1.出票之日起6個月內網簽備案的，可按房票獎勵金額給予100%獎勵；

　　2.出票之日起9個月內網簽備案的，可按房票獎勵金額給予不高于85%獎勵；

　　3.出票之日起12個月內網簽備案的，可按房票獎勵金額給予不高于70%獎勵。

　　3.還有什么優(yōu)惠政策？

　　金融支持。房票記載人在房票抵付購房款后對不足部分申請商業(yè)銀行貸款的，鼓勵商業(yè)銀行按照市場化、法治化原則在貸款利率和首付款比例等方面給予支持。

　　教育保障。房票記載人用房票購買住宅房屋，辦理戶籍遷入手續(xù)后，可憑購房合同向屬地教育部門提出子女入學申請，由屬地教育部門按相關招生政策審核辦理。被征收人在房票使用期限內，其對應的被征收房屋結合戶籍等有關條件均符合入學當年招生政策的，被征收人子女可申請在原被征收項目所在學區(qū)入學，由屬地教育部門按相關招生政策審核辦理。

　　稅收優(yōu)惠。被征收人使用房票購買的房屋，成交價格不超過貨幣補償部分免征契稅，超過部分按規(guī)定計征契稅。

　　4.購房選擇如何實現靈活多樣？

　　房票在12個月有效期內，可用于購買政府統(tǒng)籌房或市場商品房。

　　政府統(tǒng)籌房包含市、縣（區(qū)）政府及國企投資的已建、在建房源（含安置房）或收購的現售房源，此類房源在質量和配套上有政府背書，保障相對穩(wěn)定；

　　市場商品房則要求房地產開發(fā)企業(yè)已辦理首次登記或取得預售許可證，并同意以房票結算，這為被征收人提供了豐富的市場房源選擇，滿足不同人群的個性化居住需求。