惠城區(qū)首批162張房票發(fā)放

惠城區(qū)房屋征收房票安置政策宣講現(xiàn)場。記者湯渝杭 攝

　　城市更新，一頭連著民生，另一頭連著發(fā)展。5月13日上午，惠州市惠城區(qū)房屋征收房票安置政策宣講暨河南岸街道金山湖片區(qū)城中村改造項目集中簽約儀式，在惠州天安數(shù)碼城國際創(chuàng)新中心舉行。

　　金山湖片區(qū)城中村改造項目作為惠城當(dāng)前規(guī)模最大的城市更新項目，是貫徹落實市委、市政府關(guān)于城市更新戰(zhàn)略部署的一項重點民生工程，也是該區(qū)首個實施房票安置的項目。該項目被征收人將成為惠城首批房票安置政策受益人。

　　據(jù)了解，本次集中簽約儀式共發(fā)放了162張房票。此次集中簽約儀式的成功舉辦，是金山湖片區(qū)城中村改造項目的里程碑，對優(yōu)化城市功能布局、改善城市整體形象、提升群眾居住環(huán)境具有重要意義。同時，也標(biāo)志著惠城區(qū)房票安置政策順利落地，達到了開好局、邁好步的效果。

　　群眾心聲

　　“房票可選購商品房或兌換安置房，買完房還有現(xiàn)金剩”

　　活動中，惠城區(qū)自然資源局城市更新事務(wù)中心負責(zé)人對《惠州市惠城區(qū)房屋征收房票安置實施細則》進行深入解讀，從業(yè)務(wù)實操層面詳細闡述房票定義、適用范圍、優(yōu)惠政策、使用規(guī)則等核心內(nèi)容，全方位為居民提供了清晰的政策指引，確保每一位居民都能充分理解政策紅利。

　　在簽約授票儀式上，10戶簽約群眾作為首批房票安置政策受益者代表上臺領(lǐng)取房票。此次頒發(fā)的房票，明確了房票的面值、使用范圍、有效期等關(guān)鍵信息，保障了被征收人的合法權(quán)益。

　　據(jù)悉，房票的使用范圍涵蓋區(qū)內(nèi)眾多優(yōu)質(zhì)住宅項目，為被征收人提供了多樣化的選擇。同時，房票安置政策還配套了一系列優(yōu)惠政策，如購房補貼、稅收減免等，極大地提升了房票的吸引力和價值。

　　“房票安置政策的補償總額增加了房票獎勵金，比以往多出一大筆。不僅如此，拿房票既可以選購商品房，也可以兌換安置房，買完房手上還能拿到現(xiàn)金。對我們普通家庭來說，是實實在在的福利。”簽約群眾代表河南岸街道湖山村村民魏國強拿到房票后，難掩激動和喜悅之情。

　　10戶簽約群眾代表不僅領(lǐng)取惠城區(qū)首批房票，還收獲了由相關(guān)企業(yè)提供的豐厚簽約禮包。“今天不僅拿到了房票，還拿到了包含家電在內(nèi)的簽約大禮包，很激動很開心。目前我們還是傾向于選擇河南岸片區(qū)的房子或者是安置房，可以享受到更好的教育資源和居住環(huán)境。”村民陳婷認為這次房票安置政策對他們來說比較靈活，可以選擇的房源很多。

　　值得一提的是，金山湖片區(qū)城中村改造項目作為首個試點，其房票簽約戶在出票之日起6個月網(wǎng)簽備案的，可獲得多達36個月的一次性臨時安置補助費獎勵【按被征收住宅房屋建筑面積和同區(qū)位、同類住宅房屋平均市場租金單價（16元/平方米）計算】。

　　后續(xù)，其他簽約群眾也將陸續(xù)完成房票領(lǐng)取，村民憑房票可在惠城區(qū)房票安置房源庫中選購新房。經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請、惠城區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局審核，截至目前已完成兩批房票房源入庫并在網(wǎng)上進行公示，共入庫56個樓盤。

　　惠城希望以此為契機，帶動更多被征拆人積極簽約領(lǐng)取房票，共同投身到金山湖片區(qū)的城中村改造進程中來，開啟居住環(huán)境改善和生活品質(zhì)提升的新篇章。

　　機制保障

　　成立臨時黨支部助力項目攻堅，惠安居小程序方便群眾選房

　　房票到手，群眾受益，城市煥新。金山湖片區(qū)作為惠城區(qū)的“城市窗口”，此次惠城區(qū)首批房票的安置就“落腳”于金山湖片區(qū)城中村改造項目。此項目是全市總投資金額最大的城中村改造項目，不僅關(guān)系到城市綜合形象的提升，更關(guān)乎周邊居民生活品質(zhì)的改善。

　　為促進城中村項目改造，近日，惠城區(qū)人民政府發(fā)布《惠州市惠城區(qū)河南岸街道金山湖片區(qū)城中村改造項目征地補償安置實施方案》，決定依法對金山湖片區(qū)城中村改造項目涉及河南岸街道湖山村、冷水坑村、高布村約1761.2畝集體土地及范圍內(nèi)房屋、其他地上附著物和青苗等實施征收補償，征收涉及的2048宗房屋則按照房票安置政策進行補償安置。

　　“火車跑得快，全靠車頭帶。”集中簽約儀式前，活動現(xiàn)場舉行了惠城區(qū)河南岸街道金山湖片區(qū)城中村改造項目臨時黨支部成立揭牌儀式和黨員攻堅隊授旗儀式，項目臨時黨支部將在項目推進過程中發(fā)揮“主心骨”作用。

　　“河南岸將充分發(fā)揮臨時黨支部的戰(zhàn)斗堡壘作用，帶領(lǐng)12支黨員攻堅隊逐戶上門，協(xié)同推進征拆工作，針對困難家庭實施‘一戶一策’的幫扶措施，幫助居民理解房票政策。推動項目順利實施，為惠城乃至惠州的高質(zhì)量發(fā)展騰出新空間。”河南岸街道黨工委書記秦海剛介紹，臨時黨支部的成立，確保在項目推進過程中有堅實的組織保障，面對復(fù)雜問題和艱巨任務(wù)時，能夠攻堅克難、高效執(zhí)行。

　　“房票安置政策既是對傳統(tǒng)補償機制的優(yōu)化升級，更是進一步滿足群眾多樣化需求的一種制度創(chuàng)新。”惠城區(qū)委副書記、區(qū)長田勝思說，房票安置政策的落地實施，讓被征收房屋的居民、企業(yè)和社會都能享受到政策的利好。項目臨時黨支部和黨員攻堅隊要發(fā)揮黨組織的戰(zhàn)斗堡壘和黨員先鋒模范作用，帶動各方參與城中村改造工作；各職能部門要強化責(zé)任擔(dān)當(dāng)，嚴格遵循政策法規(guī)，規(guī)范房票發(fā)放、資金監(jiān)管等工作，主動靠前服務(wù)，共同打造更加宜居宜業(yè)宜游的金山湖片區(qū)、共同建設(shè)好“四個惠城”和現(xiàn)代化一流中心區(qū)。

　　活動對惠安居小程序的使用方法進行了詳細的介紹。該小程序是項目推進過程中的重要數(shù)字化成果。它將整合房源信息、預(yù)約登記等多項服務(wù)功能，為被征收人提供便捷、高效的線上服務(wù)平臺，實現(xiàn)信息實時共享、業(yè)務(wù)在線辦理，極大地方便了群眾選房。

　　政策解讀

　　1.補償權(quán)益如何實現(xiàn)多元疊加？

　　房票價值由權(quán)益金額和房票獎勵金額構(gòu)成。

　　權(quán)益金額涵蓋房屋建筑物及其所占用土地使用權(quán)價值補償、一次性簽約補助，充分保障了被征收房屋的基本價值。

　　房票獎勵金額更是為鼓勵被征收人選擇房票安置而設(shè)立，包含選擇房票安置獎勵、臨時安置補助費獎勵等。

　　以金山湖片區(qū)城中村改造項目為例，房票安置獎勵按被征收住宅房屋權(quán)益建筑面積計算（每戶住宅首層占地面積不超過120平方米、建筑面積最高不超過480平方米），每平方米獎勵900元，每戶最高獎勵可達43.2萬元；臨時安置補助費獎勵按被征收住宅房屋建筑面積和同區(qū)位、同類住宅房屋平均市場租金單價（16元/平方米）計算，一次性額外獎勵36個月。這些獎勵措施極大地提升了被征收人的補償收益。

　　2.房票獎勵金額規(guī)則如何計算？

　　1.出票之日起6個月內(nèi)網(wǎng)簽備案的，可按房票獎勵金額給予100%獎勵；

　　2.出票之日起9個月內(nèi)網(wǎng)簽備案的，可按房票獎勵金額給予不高于85%獎勵；

　　3.出票之日起12個月內(nèi)網(wǎng)簽備案的，可按房票獎勵金額給予不高于70%獎勵。

　　3.還有什么優(yōu)惠政策？

　　金融支持。房票記載人在房票抵付購房款后對不足部分申請商業(yè)銀行貸款的，鼓勵商業(yè)銀行按照市場化、法治化原則在貸款利率和首付款比例等方面給予支持。

　　教育保障。房票記載人用房票購買住宅房屋，辦理戶籍遷入手續(xù)后，可憑購房合同向?qū)俚亟逃块T提出子女入學(xué)申請，由屬地教育部門按相關(guān)招生政策審核辦理。被征收人在房票使用期限內(nèi)，其對應(yīng)的被征收房屋結(jié)合戶籍等有關(guān)條件均符合入學(xué)當(dāng)年招生政策的，被征收人子女可申請在原被征收項目所在學(xué)區(qū)入學(xué)，由屬地教育部門按相關(guān)招生政策審核辦理。

　　稅收優(yōu)惠。被征收人使用房票購買的房屋，成交價格不超過貨幣補償部分免征契稅，超過部分按規(guī)定計征契稅。

　　4.購房選擇如何實現(xiàn)靈活多樣？

　　房票在12個月有效期內(nèi)，可用于購買政府統(tǒng)籌房或市場商品房。

　　政府統(tǒng)籌房包含市、縣（區(qū)）政府及國企投資的已建、在建房源（含安置房）或收購的現(xiàn)售房源，此類房源在質(zhì)量和配套上有政府背書，保障相對穩(wěn)定；

　　市場商品房則要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已辦理首次登記或取得預(yù)售許可證，并同意以房票結(jié)算，這為被征收人提供了豐富的市場房源選擇，滿足不同人群的個性化居住需求。