城市的住房與規(guī)劃建設(shè)與市民生活息息相關(guān)，正因如此，停車難、老舊小區(qū)加裝電梯及公租房等問題，一直為人們所關(guān)注。昨日，惠州市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局（以下簡稱“市住建局”）局長甘少權(quán)做客《行風(fēng)熱線》，就“住房保障和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)管理”這一主題與市民進行交流，并回答市民提出的問題。

 

　　關(guān)鍵詞　公租房

　　市民楊先生想申請公租房，9月中旬，他咨詢負責(zé)有關(guān)公租房事宜的部門工作人員得知，要先到當(dāng)?shù)鼐游瘯暾垺．?dāng)他到居委會申請時被告知　“上面沒通知，暫時不接受申請”。甘少權(quán)表示，惠城中心區(qū)公租房住房分配工作今年10月10日已正式啟動，申請受理截止日期為今年10月24日。惠城中心區(qū)在城鎮(zhèn)中等偏下和低收入住房困難家庭，可向戶籍所在地居委會申請；惠城中心區(qū)在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的異地務(wù)工人員，可向市住建局申請。

 

　　關(guān)鍵詞　加建電梯

　　在我市，一些老舊住宅樓沒有電梯，給住戶出行尤其是老年人出行造成了一定不便。那么，市區(qū)中心區(qū)既有住宅加建電梯需辦理哪些審批手續(xù)？

　　據(jù)了解，為規(guī)范和推動既有住宅樓加建電梯工作，《惠州市區(qū)中心區(qū)既有住宅加建電梯管理辦法》已于2012年7月1日起施行（該辦法的具體內(nèi)容可在惠州市人民政府信息網(wǎng)信息公開欄目的法規(guī)公文里查詢）。該管理辦法是我市中心區(qū)既有住宅加建電梯的規(guī)范性文件，對申報主體、申報條件、資金來源、審批程序等方面有明確的要求，符合條件的住宅樓均可提出申請。

　　甘少權(quán)指出，既有住宅加建電梯需到相關(guān)部門辦理手續(xù)。如市國土資源局負責(zé)辦理加建電梯用地的國有土地使用手續(xù)；市房產(chǎn)管理局負責(zé)辦理加建電梯相應(yīng)面積產(chǎn)權(quán)手續(xù)；市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局負責(zé)加建電梯的監(jiān)督檢驗和安全監(jiān)察工作；市住建局負責(zé)辦理既有住宅加建電梯的規(guī)劃許可工作。

 

　　關(guān)鍵詞　停車設(shè)施配建

　　隨著我市汽車保有量不斷增加，停車難也日漸凸顯，為不少市民所詬病。那么，我市在停車設(shè)施配建上是如何規(guī)劃以化解停車難的問題的？

　　甘少權(quán)稱，目前市住建局正在組織編制《惠州市區(qū)（惠城中心區(qū)）社會停車場專項規(guī)劃》。該規(guī)劃通過對現(xiàn)狀調(diào)研的系統(tǒng)分析，結(jié)合停車需求預(yù)測，提出了實施分區(qū)域控制、分類型差別化、收費差別化和停車產(chǎn)業(yè)化等策略，并將對我市社會停車場的用地布局、建設(shè)時序等進行合理安排。

　　此外，市住建局在市區(qū)重大公共設(shè)施建設(shè)、舊城改造、公園綠地建設(shè)和河涌綜合整治中，也將公共停車設(shè)施的建設(shè)作為重點進行統(tǒng)籌考慮。為貫徹落實公共交通優(yōu)先發(fā)展戰(zhàn)略，促進綠色交通發(fā)展，我市采取優(yōu)化完善公交線網(wǎng)、有序增加公交運力、加快建設(shè)客運樞紐、設(shè)置公共自行車租賃點、科學(xué)規(guī)劃建設(shè)城市綠道等措施，有序引導(dǎo)市民選擇低碳出行，進一步優(yōu)化我市交通出行結(jié)構(gòu)。

 

　　申請惠城中心區(qū)公租房需要哪些條件？

　　●城鎮(zhèn)中等偏下和低收入住房困難家庭須同時具備以下條件：1、申請人及共同申請人已取得惠州市所屬城鎮(zhèn)居民戶籍；2、城鎮(zhèn)中等偏下收入家庭年人均收入低于所在縣、區(qū)上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的60％；低收入家庭年人均收入低于本縣、區(qū)最低生活保障標準的1.5倍（各縣、區(qū)對低收入家庭認定標準作出了具體規(guī)定的，從其規(guī)定）；3、申請人及共同申請人在本縣、區(qū)無自有產(chǎn)權(quán)住房或擁有的自有產(chǎn)權(quán)住房建筑面積低于40平方米；4、市政府批準的其他條件。符合本條上款第1目、第2目條件的年滿30周歲無自有產(chǎn)權(quán)住房的單身人士，可以獨立申請公租房。

　　●在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的無房職工須同時具備以下條件：1、申請人及共同申請人已取得惠州市所屬城鎮(zhèn)居民戶籍；2、申請人及共同申請人在本縣、區(qū)無自有產(chǎn)權(quán)住房；3、申請前在本地同一用人單位連續(xù)工作滿1年以上，并簽訂勞動（聘用）合同；4、就業(yè)單位為申請人繳納社會保險滿1年以上。

　　●在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的異地務(wù)工人員須同時具備以下條件：1、持有本市、縣（區(qū)）城鎮(zhèn)居住證；2、在本市城鎮(zhèn)工作，并在同一用工單位連續(xù)工作滿2年以上（含2年），并簽訂勞動（聘用）合同；3、就業(yè)單位連續(xù)為申請人繳納社會保險滿2年以上（含2年）；4、申請人及其配偶、未婚子女在本縣、區(qū)無房產(chǎn)。

 

　　惠城中心區(qū)會否降低公租房租金標準？

　　據(jù)了解，根據(jù)《惠州市公共租賃住房租賃建設(shè)管理辦法》和《惠州市區(qū)公共租賃住房租賃住房租金補助實施辦法》（惠府辦［2012］35號），對入住惠城中心區(qū)公共租賃住房且符合的租金補助方式，采取分檔補助、租補分離和適度調(diào)整原則。同時，政府建設(shè)的公租房租金標準根據(jù)經(jīng)濟社會發(fā)展、保障對象承受能力及市場租金水平等情況每3年調(diào)整1次。基于上述住房保障有關(guān)政策，市住建局對租金補助發(fā)放方式和降低公租房租金標準的問題目前暫不調(diào)整。

 

　　加建電梯辦理規(guī)劃許可有哪些主要審批流程？

　　1、申請受理，核查申報資料是否齊全；2、審查建筑設(shè)計方案，如設(shè)計方案符合規(guī)劃要求的，將按程序進行公示　（公示期10天）；3、公示期滿后如公眾沒有異議的，申請人根據(jù)批準加建電梯的建筑設(shè)計方案，辦理加建電梯的規(guī)劃用地和國有土地使用手續(xù)；4、申請辦理加建電梯的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。辦理建筑設(shè)計方案的時限為9個工作日（不含公示時間），需繳交的費用有測量費和城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費。

　　申請人在辦理規(guī)劃許可手續(xù)后還應(yīng)辦理施工許可手續(xù)。在加建電梯工程完工后，還需辦理電梯安裝檢驗及驗收、規(guī)劃驗收、竣工驗收、竣工驗收備案等手續(xù)，以上手續(xù)辦理完畢后可申請辦理房地產(chǎn)權(quán)證。

 

　　公共設(shè)施建設(shè)和整治中，如何考慮停車設(shè)施建設(shè)？

　　如在莞惠城際軌道客運南站、西湖站、市政府站和客運北站的建設(shè)過程中，結(jié)合交通組織和停車需求，在各站點均增設(shè)了公共停車場（庫）。在金山河綜合整治工程中，結(jié)合兩岸用地情況，共設(shè)置了約460個公共停車泊位，較好地滿足了周邊居民的停車需求。記者王品端