城市的住房與規劃建設與市民生活息息相關，正因如此，停車難、老舊小區加裝電梯及公租房等問題，一直為人們所關注。昨日，惠州市住房和城鄉規劃建設局（以下簡稱“市住建局”）局長甘少權做客《行風熱線》，就“住房保障和城鄉規劃建設管理”這一主題與市民進行交流，并回答市民提出的問題。
關鍵詞 公租房
公租房工作啟動，符合條件的市民可申請
市民楊先生想申請公租房，9月中旬，他咨詢負責有關公租房事宜的部門工作人員得知，要先到當地居委會申請。當他到居委會申請時被告知 “上面沒通知，暫時不接受申請”。甘少權表示，惠城中心區公租房住房分配工作今年10月10日已正式啟動，申請受理截止日期為今年10月24日。惠城中心區在城鎮中等偏下和低收入住房困難家庭，可向戶籍所在地居委會申請；惠城中心區在城鎮穩定就業的無房職工和在城鎮穩定就業的異地務工人員，可向市住建局申請。
關鍵詞 加建電梯
加建電梯需到國土房產質監等部門辦理手續
在我市，一些老舊住宅樓沒有電梯，給住戶出行尤其是老年人出行造成了一定不便。那么，市區中心區既有住宅加建電梯需辦理哪些審批手續？
據了解，為規范和推動既有住宅樓加建電梯工作，《惠州市區中心區既有住宅加建電梯管理辦法》已于2012年7月1日起施行（該辦法的具體內容可在惠州市人民政府信息網信息公開欄目的法規公文里查詢）。該管理辦法是我市中心區既有住宅加建電梯的規范性文件，對申報主體、申報條件、資金來源、審批程序等方面有明確的要求，符合條件的住宅樓均可提出申請。
甘少權指出，既有住宅加建電梯需到相關部門辦理手續。如市國土資源局負責辦理加建電梯用地的國有土地使用手續；市房產管理局負責辦理加建電梯相應面積產權手續；市質量技術監督局負責加建電梯的監督檢驗和安全監察工作；市住建局負責辦理既有住宅加建電梯的規劃許可工作。
關鍵詞 停車設施配建
完善公共停車場建設，倡導綠色出行
隨著我市汽車保有量不斷增加，停車難也日漸凸顯，為不少市民所詬病。那么，我市在停車設施配建上是如何規劃以化解停車難的問題的？
甘少權稱，目前市住建局正在組織編制《惠州市區（惠城中心區）社會停車場專項規劃》。該規劃通過對現狀調研的系統分析，結合停車需求預測，提出了實施分區域控制、分類型差別化、收費差別化和停車產業化等策略，并將對我市社會停車場的用地布局、建設時序等進行合理安排。
此外，市住建局在市區重大公共設施建設、舊城改造、公園綠地建設和河涌綜合整治中，也將公共停車設施的建設作為重點進行統籌考慮。為貫徹落實公共交通優先發展戰略，促進綠色交通發展，我市采取優化完善公交線網、有序增加公交運力、加快建設客運樞紐、設置公共自行車租賃點、科學規劃建設城市綠道等措施，有序引導市民選擇低碳出行，進一步優化我市交通出行結構。
申請惠城中心區公租房需要哪些條件？
●城鎮中等偏下和低收入住房困難家庭須同時具備以下條件：1、申請人及共同申請人已取得惠州市所屬城鎮居民戶籍；2、城鎮中等偏下收入家庭年人均收入低于所在縣、區上年度城鎮居民人均可支配收入的60％；低收入家庭年人均收入低于本縣、區最低生活保障標準的1.5倍（各縣、區對低收入家庭認定標準作出了具體規定的，從其規定）；3、申請人及共同申請人在本縣、區無自有產權住房或擁有的自有產權住房建筑面積低于40平方米；4、市政府批準的其他條件。符合本條上款第1目、第2目條件的年滿30周歲無自有產權住房的單身人士，可以獨立申請公租房。
●在城鎮穩定就業的無房職工須同時具備以下條件：1、申請人及共同申請人已取得惠州市所屬城鎮居民戶籍；2、申請人及共同申請人在本縣、區無自有產權住房；3、申請前在本地同一用人單位連續工作滿1年以上，并簽訂勞動（聘用）合同；4、就業單位為申請人繳納社會保險滿1年以上。
●在城鎮穩定就業的異地務工人員須同時具備以下條件：1、持有本市、縣（區）城鎮居住證；2、在本市城鎮工作，并在同一用工單位連續工作滿2年以上（含2年），并簽訂勞動（聘用）合同；3、就業單位連續為申請人繳納社會保險滿2年以上（含2年）；4、申請人及其配偶、未婚子女在本縣、區無房產。
惠城中心區會否降低公租房租金標準？
據了解，根據《惠州市公共租賃住房租賃建設管理辦法》和《惠州市區公共租賃住房租賃住房租金補助實施辦法》（惠府辦［2012］35號），對入住惠城中心區公共租賃住房且符合的租金補助方式，采取分檔補助、租補分離和適度調整原則。同時，政府建設的公租房租金標準根據經濟社會發展、保障對象承受能力及市場租金水平等情況每3年調整1次。基于上述住房保障有關政策，市住建局對租金補助發放方式和降低公租房租金標準的問題目前暫不調整。
加建電梯辦理規劃許可有哪些主要審批流程？
1、申請受理，核查申報資料是否齊全；2、審查建筑設計方案，如設計方案符合規劃要求的，將按程序進行公示 （公示期10天）；3、公示期滿后如公眾沒有異議的，申請人根據批準加建電梯的建筑設計方案，辦理加建電梯的規劃用地和國有土地使用手續；4、申請辦理加建電梯的《建設工程規劃許可證》。辦理建筑設計方案的時限為9個工作日（不含公示時間），需繳交的費用有測量費和城市基礎設施配套費。
申請人在辦理規劃許可手續后還應辦理施工許可手續。在加建電梯工程完工后，還需辦理電梯安裝檢驗及驗收、規劃驗收、竣工驗收、竣工驗收備案等手續，以上手續辦理完畢后可申請辦理房地產權證。
公共設施建設和整治中，如何考慮停車設施建設？
如在莞惠城際軌道客運南站、西湖站、市政府站和客運北站的建設過程中，結合交通組織和停車需求，在各站點均增設了公共停車場（庫）。在金山河綜合整治工程中，結合兩岸用地情況，共設置了約460個公共停車泊位，較好地滿足了周邊居民的停車需求。記者王品端
