【基本案情】

　　惠東縣城管執(zhí)法局接群眾投訴舉報，在轄區(qū)內(nèi)有人占用公共區(qū)域違法搭建鐵皮房。經(jīng)執(zhí)法人員聯(lián)合街道工作人員現(xiàn)場檢查發(fā)現(xiàn)，某小區(qū)業(yè)主在公共區(qū)域搭建了鐵皮房，占地面積為15平方米。執(zhí)法人員向違建業(yè)主進行了宣傳教育，闡明了私搭亂建和擅自占用物業(yè)共用部分行為的危害性及違法性，并告知其行為違反了《廣東省物業(yè)管理條例》和《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的相關(guān)規(guī)定，依法向違建業(yè)主開具相關(guān)法律文書，要求當(dāng)事人限期改正。

　　【處理結(jié)果】

　　當(dāng)事人未按要求自行改正，惠東縣城管執(zhí)法局會同街道對搭建的鐵皮房依法進行拆除，消除占用公共地方的違法狀態(tài)。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部分為業(yè)主共同所有，無論是業(yè)主還是物業(yè)都無權(quán)私自占用，良好的社區(qū)環(huán)境需要大家每一個人的努力，千萬不能因一己之私而損公共利益，觸碰法律底線。

　　【普法小貼士】

　　《廣東省物業(yè)管理條例》

　　第五十五條　物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)禁止下列行為：

　　（五）違法搭建建筑物、構(gòu)筑物；

　　物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生上述行為時，業(yè)主、物業(yè)使用人有權(quán)投訴、舉報，物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同或者管理規(guī)約及時予以勸阻、制止；勸阻、制止無效的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)及時報告有關(guān)行政主管部門，有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法及時處理，相關(guān)業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)積極予以配合。

　　第六十八條　違反本條例第五十五條規(guī)定，給他人造成損害的，依法承擔(dān)民事責(zé)任，并由有關(guān)行政主管部門按照下列規(guī)定予以查處；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：

　　（二）違反第二項、第四項、第五項規(guī)定的，由縣級以上人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門依照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定查處。

　　《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

　　第四十四條 在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行臨時建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)。臨時建設(shè)影響近期建設(shè)規(guī)劃或者控制性詳細規(guī)劃的實施以及交通、市容、安全等的，不得批準(zhǔn)。

　　第六十六條 建設(shè)單位或者個人有下列行為之一的，由所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令限期拆除，可以并處臨時建設(shè)工程造價一倍以下的罰款：（一）未經(jīng)批準(zhǔn)進行臨時建設(shè)的。

　　第六十八條 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場、強制拆除等措施。