貸款類：商轉公貸款的辦理程序？

　　問：商轉公貸款的辦理程序？

　　答：商轉公貸款分為“商轉純公積金貸款”和“商轉組合貸款”。在符合條件的受委托銀行辦理的原商業貸款可轉為純公積金貸款或組合貸款，在非受委托銀行辦理的原商業貸款只能轉為純公積金貸款。辦理商轉純公積金貸款的，需向房屋所在地的銀行（廣發銀行）提出商轉純公積金的申請，我中心審批通過出具《商轉公貸款額度確認書》后，申請人需向原商貸銀行還清全部貸款余額；辦理商轉組合貸款的，需向房屋所在地的原商貸銀行提出商轉組合的申請，無需提前結清原商貸余額。

　　（一）純商業貸款轉為純住房公積金貸款（商轉純公貸款）

　　 1.申請人向原商貸銀行提出提前全部償還住房按揭貸款本息申請，同時取得該銀行蓋章確認的貸款余額材料；

　　2.申請人在房屋所在地的受委托銀行（廣發銀行）網點提交材料；

　　3.受委托銀行（廣發銀行）審核符合貸款條件后錄入系統并提交；

　　4.我中心對申請材料進行審核，材料齊全的應當在受理職工商轉公貸款申請之日起5個工作日內作出給予商轉公貸款或者不予商轉公貸款的決定。給予商轉公貸款的，發出《惠州市商轉公貸款額度確認書》；不予商轉公貸款的，系統退回受委托銀行（廣發銀行）并告知申請人不予商轉公貸款的原因；

　　5.審核通過的，申請人到原商貸銀行結清商業貸款并把已注銷抵押的不動產權證書提交到受委托銀行（廣發銀行）網點；

　　6.受委托銀行（廣發銀行）辦理抵押登記；

　　7.辦妥抵押登記后提交發放登記，審核通過后放款。

　　（二）純商業貸款轉為商業和住房公積金組合貸款（商轉組合貸款）

　　1.申請人向受委托銀行提出辦理商轉組合貸款業務，受委托銀行同意提前（部分）償還住房按揭貸款本金申請（部分提前還款金額最終以公積金中心審核為準），同時取得該銀行蓋章確認的貸款余額材料（材料包含貸款金額、貸款本金余額、貸款剩余還款年限）；

　　2.受委托銀行根據商貸剩余本金余額、申請人（包括共同申請人）公積金可貸額度，核算（部分）提前還款金額（注：剩余商貸金額不能低于原商貸六個月還貸額度,且在辦理商轉組合期間不能結清剩余商貸金額）；

　　3.受委托銀行審核符合貸款條件后錄入系統并提交；

　　4.我中心對申請材料進行審核，材料齊全的應當在受理職工商轉公貸款申請之日起5個工作日內作出給予商轉公貸款或者不予商轉公貸款的決定。給予商轉公貸款的，發出《惠州市商轉公貸款額度確認書》；不予商轉公貸款的，系統退回受委托銀行并告知申請人不予商轉公貸款的原因；

　　5.受委托銀行辦理抵押權相關事宜；

　　6.受委托銀行辦妥抵押登記后提交放款登記；

　　7.審核通過的，中心將貸款款項放款至受托銀行內部過渡賬戶，受托銀行進行商業貸款款項扣款結清。