業(yè)主委員會是業(yè)主大會的執(zhí)行機構(gòu)，依法履行下列職責(zé)，并接受業(yè)主的監(jiān)督：  

　　業(yè)主委員會履行下列職責(zé)：

　　（一）召集業(yè)主大會會議、向業(yè)主大會報告工作；

　　（二）代表業(yè)主與業(yè)主大會決定選聘或者續(xù)聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同；

　　（三）及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同；

　　（四）督促業(yè)主、物業(yè)使用人遵守管理規(guī)約，協(xié)調(diào)處理物業(yè)管理活動中的相關(guān)問題；

　　（五）配合街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、居（村）民委員會做好物業(yè)管理區(qū)域的社區(qū)建設(shè)工作；

　　（六）督促業(yè)主按時交納物業(yè)服務(wù)費及其他相關(guān)費用；

　　（七）組織和監(jiān)督住宅專項維修資金的籌集和使用；

　　（八）法律、法規(guī)或業(yè)主大會賦予的其他職責(zé)。