【媒體解讀】《惠州市公共租賃住房管理辦法》

　　日前，《惠州市公共租賃住房管理辦法》（以下簡稱“《辦法》”）出臺，進(jìn)一步規(guī)范發(fā)展公租房，確保本地區(qū)低保、低收入住房困難家庭應(yīng)保盡保，城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭在規(guī)定的輪候期內(nèi)得到保障，促進(jìn)解決新就業(yè)職工、異地務(wù)工人員等群體的住房困難問題。

　　《辦法》在2016年《惠州市公共租賃住房建設(shè)和管理辦法》等規(guī)范性文件基礎(chǔ)上增設(shè)了收入準(zhǔn)入條件、公租房套型分配、房屋調(diào)換規(guī)定，優(yōu)化了“公租房租金補助和核減”規(guī)定。

　　惠州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局住房保障科有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，由于2016年頒布實施的《惠州市公共租賃住房建設(shè)和管理辦法》《惠州市惠城中心區(qū)公共租賃住房租金補助實施辦法》和《惠州市惠城中心區(qū)公共租賃住房建設(shè)和管理實施細(xì)則》（惠府〔2016〕25號）已過期失效，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局啟動規(guī)范性文件起草工作。在參照原來政策基礎(chǔ)上，《辦法》對有關(guān)規(guī)定進(jìn)行了完善優(yōu)化。

　　完善申請準(zhǔn)入條件。根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》（住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第11號）和《廣東省城鎮(zhèn)住房保障辦法》（廣東省人民政府令第181號）要求，《辦法》第十六條增設(shè)了收入準(zhǔn)入條件，即“近一年家庭人均可支配收入低于本縣（區(qū)）上一年度人均可支配收入的1.5倍”。

　　優(yōu)化配租管理機制。在參照原來政策基礎(chǔ)上，《辦法》第二十六條、第二十八條設(shè)定了租金補助和核減規(guī)定，并根據(jù)各縣（區(qū)）城鎮(zhèn)人均可支配收入差異情況和有關(guān)部門意見建議，調(diào)整了租金補助檔次及范圍，擴大租金核減的覆蓋面；《辦法》第二十四條、第二十九條增設(shè)了公租房套型分配、房屋調(diào)換規(guī)定。

　　與舊政策相比，《辦法》根據(jù)惠州市近年公共租賃住房保障的實際，結(jié)合當(dāng)前社會生活情況，推出新措施，體現(xiàn)2大亮點：

　　《辦法》第二十七條銜接《惠州市城鎮(zhèn)住房保障租賃補貼管理辦法》，在對符合條件的城鎮(zhèn)低保、低收入住房困難家庭或者個人應(yīng)保盡保基礎(chǔ)上，擴面對正在輪候等待公租房的城鎮(zhèn)中等偏下收入家庭或者個人發(fā)放租賃補貼，待配租公租房后停止發(fā)放。

　　為加強家庭與生育友好型社會建設(shè)賦能增效，《辦法》制定了與公租房申請家庭人口相適應(yīng)的套型分配、房屋調(diào)換規(guī)定，將兩室兩廳以上的房源優(yōu)先面向三孩家庭配租，進(jìn)一步優(yōu)化生育配套支持工作舉措。

記者凌保康 通訊員羅杰