擬新增12個月安置補助、3%購房額獎勵及裝修補貼

　　惠州市自然資源局仲愷高新區分局發布公告，就《惠州仲愷高新區房屋征收房票安置實施細則（征求意見稿）》（以下簡稱《細則》）向社會公開征求意見，征集時間截至4月24日17：00，并計劃于4月25日召開聽證會。

　　此舉標志著仲愷高新區在房屋征收補償機制上的探索邁出新的一步，旨在通過“房票安置”模式滿足人民群眾對被征收房屋安置的多樣化需求，拓寬房屋征收安置渠道，讓市民群眾更自由選擇安置房源，早日住有所居、住有宜居。

　　◆入庫房源

　　商品房達到標準都可作為房源

　　今年市政府工作報告指出，將統籌發揮城中村改造專項借款作用，積極探索房票方式。仲愷高新區此次推出的《細則》，正是繼市自然資源局發布《關于房屋征收實施房票安置的意見》后，加快步伐制定的配套政策，推動房票安置政策盡早落地生效。

　　《細則》適用于仲愷高新區范圍內的征收集體土地上住宅房屋和國有土地上住宅、商業房屋的房票安置。“房源上取消了政策制定初期房源入庫的要求，所有的市場商品房只要達到標準，都可以作為房源。”仲愷高新區自然資源分局相關負責人介紹，房票房源類型分為政府統籌房和市場商品房，由被征收人自主選擇房源類型，有效期為自出票之日起算12個月。

　　◆政策加碼

　　擬新增臨時安置補助獎勵、購房獎勵及裝修補貼

　　該負責人透露，仲愷高新區在市級政策基礎上新增了三大亮點——一次性12個月臨時安置補助費獎勵、按實際購房款3%給予額外獎勵、給予裝修補貼每平方米300元。

　　根據《細則》征求意見稿，房票價值由權益金額和房票獎勵金額兩部分組成。權益金額包括房屋建筑物及其所占用的土地使用權價值補償、住宅房屋一次性簽約補助，而房票獎勵金額按被征收住宅房屋建筑面積計算，每平方米可獲900元獎勵，集體土地和國有土地上的住宅房屋最高獎勵均不超過43.2萬元。

　　同時，被征收房屋為住宅房屋的，還可享受一次性12個月的臨時安置補助費獎勵，按照經認定的被征收房屋建筑面積和同區位、同類住宅房屋平均市場租金單價計算。其他費用如停產停業損失、搬遷補助費及限時搬遷獎勵等將以貨幣方式直接發放。

　　此外，政策還配套了多項優惠措施。額外獎勵實際購房款3%：被征收人使用房票購買房屋并辦理不動產權證后，可按實際購房款（權益金額額度內）的3%，以貨幣方式給予被征收人額外的政策性獎勵。裝修補貼300元/平方米：被征收人購買住宅房屋后進行裝修或購買的住宅房屋已包含裝修的，經核實無誤后，可申請裝修補貼，裝修補貼按照網簽合同建筑面積計算，每平方米補貼300元。

　　◆政策溫度

　　“房票+補貼”雙軌制，守住群眾安居底線

　　安置補助+購房獎勵+裝修補貼，這三項加碼背后有何考量？

　　“我們在調研中發現，部分拆遷戶在拿到補償款后存在兩個突出問題：一是只拿錢不買房，由于缺乏理財意識，容易陷入賭博詐騙或盲目投資的陷阱；二是即便選擇安置房，也常因缺乏裝修資金、車位購買資金而被迫放棄。”該負責人解釋道，通過房票政策定向消費約束，既能確保拆遷款真正用于改善居住條件，為家庭守住資產，又能有效促進房地產市場庫存消化，實現多方共贏。

　　目前，政策處于征求意見階段。征集截止后，仲愷高新區自然資源分局將匯總整理各方建議，進一步研究論證并細化房屋征收房票安置實施細則，確保政策更加科學合理、切實可行。

　　鏈接

　　提出意見或建議方式

　　1.通過書面信函方式將意見或建議寄至：惠州仲愷高新區惠環街道和暢五路人才服務大廈4樓414室，并請在信封上注明“惠州仲愷高新區房屋征收房票安置實施細則（征求意見稿）”字樣。

　　2.通過電子郵件方式將意見或建議發送至郵箱：gtjzdzx@hzzk.gov.cn。

記者邱舒婷 通訊員陳文佳