重獎勵多利好！全市發出房票500多張

　　2025年上半年即將過去，我市眾多領域建設取得階段性成果，備受關注的房票也從“紙面”走向現實，成為保障征拆家庭權益、推進征拆工作、活躍樓市交易的有利因素。目前，有關工作正走向深入。

　　全市房屋征拆安置邁入“房票時代”

　　房票是指房屋征收實施單位根據房屋征收與補償的相關規定，將征收補償權益量化后，向被征收人出具的在一定期限內用于購買房屋（包括住宅、商業、車位等）的結算憑證。

　　4月25日，在仲愷高新區星河冠譽府項目售樓中心，中韓（惠州）產業園潼湖生態智慧區寒塘片區城中村改造項目被征收人李先生從工作人員手中接過房票后，當場與開發商簽訂房屋認購書，惠州首張房票正式落地。隨后，博羅縣、大亞灣開發區等縣區紛紛傳來首開房票的消息，全市房屋征拆安置邁入“房票時代”。

　　房票在全市普及用時短、動作快、成效顯。

　　今年市政府工作報告提出，統籌發揮城中村改造專項借款作用，積極探索房票方式。今年惠州市自然資源局發布《關于房屋征收實施房票安置的意見》，在全市推廣使用房票。4月25日，惠州首張房票在仲愷高新區落地，打開了惠州房屋征收安置新模式。此后，全市各縣區紛紛跟進。隨著博羅縣、惠東縣于5月15日相繼發放轄區首張房票，惠州各縣區均已完成首批房票發放工作。

　　據市自然資源局統計，截至6月20日，全市共發放房票513張，房票金額合計7.18億元。房源方面，全市累計公示230個樓盤納入房票房源庫，覆蓋全部縣區。從首張房票落地到全市發放500多張，前后不足兩個月。據了解，房票之所以快速“流行”，與其重獎勵、多利好的特點有很大關系。

　　單戶最高獎43.2萬元

　　根據市自然資源局發布的《關于房屋征收實施房票安置的意見》，選擇房票安置，被征收人可獲得每平方米最高900元、每戶最高獎勵達43.2萬元的房票安置獎勵，以及一定期限的臨時安置補助費獎勵。

　　記者了解到，房屋被征收人選擇房票安置能獲多項獎勵，使用房票購房在契稅、金融、教育等方面有諸多福利，還可持房票自主購買惠州各縣區內政府統籌房和房票房源庫的商品房，甚至可拆票用于購買多套房。正如全市首個房票政策受益者李先生所說，房票安置政策實施后，他們擁有了更大的自主選擇權，可以自由選購仲愷高新區內的政府統籌房或市場商品房，使用房票購房還能享受一定的優惠政策，這讓他切實感受到了政策帶來的利好。

　　市自然資源局相關負責人介紹，之前項目房屋征拆，被征拆人多數選擇政府安置房安置方式，該方式僅計算權益金額（房屋建筑物及其所占用的土地使用權價值補償），沒有相關的額外獎勵。與之相比，房票包含了權益金額（房屋建筑物及其所占用的土地使用權價值補償、一次性簽約補助）和房票獎勵金額（選擇房票安置獎勵、臨時安置補助費獎勵、縣區政府的激勵措施）等，房票讓征拆對象能獲得的利好更多、資源置換更加靈活，因此得到群眾普遍歡迎，這也是房票在我市短時間內快速推廣的重要原因。

　　結合實際優化房票政策

　　房票政策在土地征拆中縮短安置周期，提高被征拆人購房自主權，使其能憑借房票靈活地在選購區域內擁有更多選擇空間，實現更好安置需求；在城市更新時優化資源配置、促進區域協調發展且改善居住環境；在促進市場消費方面拉動房地產市場需求、帶動裝修家電等相關產業發展、活躍房屋市場交易，對推動城市高質量發展具有現實意義。

　　記者了解到，目前房票安置政策正處于實施初期，屬于積極探索階段。我市將及時開展政策實施效果的評估工作，總結現階段房票政策實施過程中遇到的問題與取得的成效，結合實際進一步優化房票政策。

　　市自然資源局相關負責人表示，接下來將繼續優化房票使用配套服務，搭建供需對接平臺、設立政府房票兌付窗口，為房票持有人和房企提供“一站式”便捷服務，簡化兌付流程，提高房票使用效率。同時，加強房票政策宣傳引導，開展全方位、多層次的政策宣傳活動，提升群眾對房票政策的知曉度和認可度，營造良好的政策實施氛圍。

　　◎知多點

　　房票有哪些“隱藏功能”？

　　根據市自然資源局發布的《關于房屋征收實施房票安置的意見》，房票包含5個“隱藏功能”，用戶遇到以下情況可以及時“解鎖”獲得相應權益。

　　1.可拆票使用

　　房票使用人購買房屋，房票價值的權益金額在抵付購房款后仍有結余的，房屋征收實施單位可根據房票使用人申請，按照購房款總額進行拆票。拆票后房票價值包括剩余權益金額和原房票獎勵金額，拆票后房票使用期限保持不變。

　　2.可贈予親屬

　　被征收人是自然人的，可向房屋征收實施單位提出將房票使用人變更為配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女。變更次數僅限一次。

　　3.可申請入學

　　房票使用人用房票購買住宅房屋，辦理戶籍遷入手續后，可憑購房合同向屬地教育部門提出子女入學申請，由屬地教育部門按相關招生政策審核辦理。被征收人在房票使用期限內，其對應的被征收房屋結合戶籍等有關條件均符合入學當年招生政策的，被征收人子女可申請在原被征收項目所在學區入學，由屬地教育部門按相關招生政策審核辦理。

　　4.可減免契稅

　　被征收人使用房票購買的房屋，成交價格不超過房屋建筑物及其所占用的土地使用權價值，按照《廣東省人民代表大會常務委員會關于廣東省契稅具體適用稅率等事項的決定》（廣東省第十三屆人民代表大會常務委員會公告第86號）有關規定免征契稅，超過部分按規定計征契稅。

　　5.可兌付貨幣

　　房票使用期限屆滿后，已使用房票價值未超過初始房票價值80%的，不給予房票獎勵，按剩余權益金額予以兌付貨幣。

記者凌保康 通訊員鄒銘