惠州市停車場建設與管理辦法

第一章 總　則

第一條    為加強本市停車場規劃建設和管理，規范停車秩序，緩解停車場供需矛盾，改善城市交通秩序，提升城市品質，根據《中華人民共和國城鄉規劃法》《中華人民共和國道路交通安全法》《中華人民共和國道路交通安全法實施條例》等法律、法規的規定，結合本市實際，制定本辦法。

第二條   本辦法適用于本市行政區域內的城市建成區和其他實行城市化管理的區域。城市建成區和其他城市化管理區域的范圍分別由市人民政府，縣、區人民政府，大亞灣經濟技術開發區、仲愷高新技術產業開發區管理委員會劃定。

第三條   本辦法所稱停車場，是指供機動車停放的場所，包括公共停車場、專用停車場和道路停車泊位。

公共停車場是指除道路停車泊位外，為社會公眾提供停車服務的場所，包括獨立建設的公共停車場和建設工程配建的作為公共服務設施的公共停車場。

專用停車場是指主要為特定對象提供停車服務的內部停車場。

道路停車泊位是指依法在城市道路內統一施劃的為社會公眾提供機動車臨時停放服務的場所。

公共交通客運、貨運和危險化學品運輸車輛的停車場規劃建設和管理按有關法律、法規的規定執行，不適用本辦法。

第四條  停車場的規劃建設和管理工作，堅持政府主導、社會共治、市場調節、方便群眾的原則。

第五條    交通運輸主管部門是停車場行業管理的統籌協調部門，負責停車場行業發展政策的制定，指導停車場規范化管理以及停車場建設和維護的行業管理；負責停車信息綜合管理服務平臺的建設和管理等工作。

公安機關負責道路停車泊位的施劃和調整、道路違法停車行為查處等工作。

自然資源主管部門負責組織相關部門編制停車場專項規劃，辦理建設項目規劃許可時配建停車位指標的審核、停車場建筑物和構筑物設計方案的審核、公共停車場用地需求的保障等工作。

住房城鄉建設主管部門負責職責范圍內建筑工程配建停車場的施工許可、質量安全監督、竣工驗收備案、消防設計審查驗收、停車場物業管理活動的監督管理等工作。

發展改革主管部門是機動車停放服務收費的主管部門，負責核定列入政府指導價或政府定價管理的停放服務收費標準。

市場監管部門負責機械式停車設備使用登記的辦理、對機械式停車設備實施監督管理及查處停車場經營活動中價格違法違規行為等工作。

消防救援機構負責對違法破壞消防救援設施、占用消防通道等行為進行查處，指導停車場劃設消防通道禁停區域、設置消防通道標志標識等工作。

其他部門按照各自職責，依法做好停車場管理的相關工作。

第六條    鼓勵引導社會資本參與停車場建設和管理，推廣運用新型立體高層停車場、智能停車誘導系統、機械停車設施等集約化、智能化、信息化的停車和管理方式。

第七條    政府引導成立停車場行業協會等社會組織，促進停車場行業協會等社會組織的發展。

停車場行業協會等社會組織在交通運輸主管部門的指導下開展行業自律管理和行業服務工作。

第二章　規劃與建設

第八條  自然資源主管部門應當根據國土空間規劃、綜合交通規劃及交通需求狀況，會同發展改革、公安、交通運輸、住房城鄉建設、消防救援等有關單位編制停車場專項規劃，報本級人民政府批準后，經法定程序納入城市用地控制性詳細規劃。

停車場專項規劃應當明確各類機動車停車位供給總量、停車場布局、建設規模和建設標準等內容。學校、醫院、行政中心、公園、景區、大型商圈、城市交通樞紐等公共場所應當重點配套建設停車場。

第九條  交通運輸主管部門應當根據停車場專項規劃，會同發展改革、公安、財政、自然資源、住房城鄉建設、消防救援等有關單位編制公共停車場年度建設計劃，報本級人民政府批準后實施。

第十條    市自然資源主管部門應根據國家、省有關規定，制定和完善城市新建、改建、擴建項目的停車設施配建標準，并結合城市交通發展變化適時調整。

第十一條    停車場用地供應應當納入市縣國有建設用地供應計劃。

閑置土地依法處置后由政府收回，規劃用途符合要求的，可優先安排為停車場用地。

第十二條    利用學校、廣場、綠地等資源的地下空間建設公共停車場的，需提出建設方案并征得地面設施所有權人同意，在進行安全論證后，依法辦理規劃、土地、消防等手續。

第十三條    單位和個人可以依法利用儲備土地、暫時不能開發的土地等設置臨時性停車場。

臨時性停車場應當符合本辦法第十八條第一項、第二項、第三項、第五項、第九項規定的條件，且不得違反國土空間規劃，不得占用綠地、消防通道、無障礙通道，不得妨礙消防設施和市政基礎設施的使用，不得影響消防安全、道路交通和城市景觀。

臨時性停車場需要設置出入口的，其出入口應嚴格執行國家、省規定的城市道路設計、施工的技術規范。臨時性停車場出入口途經人行道的，應按照要求設置交通標識標牌，對占用人行道區域進行道路適應性改造。臨時性停車場服務期終止時，占用人行道區域應無條件按照不低于原建設標準進行恢復。

第十四條    停車供給缺口較大區域，可以在建筑退讓道路紅線區域內設置臨時性停車場，由城鄉管理和綜合執法主管部門進行管理。

建筑退讓道路紅線區域內臨時性停車場不得占用防災空間、消防通道、綠地等區域，不得妨礙行人、非機動車安全通行，且應符合法律、法規規定和城市公共空間相關規范。

第十五條   停車場建設工程應當依法辦理規劃許可、施工許可及驗收備案等手續。

第十六條   安裝機械式停車設備，應當符合用地、建筑等相關要求和技術標準，不得占用市政道路、消防通道，不得影響結構安全、消防安全和通行安全，不得損害他人合法權益，并應當遵守相關法律、法規的規定。

公安、市場監管等部門應當加強轄區內住宅區機械式停車設備安裝工作的指導和協調。

第十七條   公安機關負責施劃、撤銷道路停車泊位，并向社會公告。

施劃道路停車泊位應當符合下列要求：

（一）不影響行人、車輛通行；

（二）與區域停放車輛供求狀況、車輛通行條件和道路承載能力相適應；

（三）保證市政公用設施正常使用和維護；

（四）不得妨礙應急救援；

（五）法律、法規、規章規定的其他要求。

第十八條   公共停車場、專用停車場投入使用前應當滿足下列要求：

（一）收費停車場標志牌設在停車設施入口正面及繳費地點的醒目可讀位置，標明停車設施經營單位及地址、定價主體、收費標準、計費方法、收費依據、服務內容、免費停放時限、投訴舉報電話等，并接受社會監督；

（二）地面應當進行硬底化處理，并保持堅實、平整；

（三）按照國家標準設置交通標志，劃定交通標線和停車位標線；

（四）按照有關標準和規范安裝車輪定位器和配備通風、照明、排水等設施設備，并保障其正常使用；

（五）按照有關標準和規范設置停車場的出入口，并保障道路交通安全暢通；

（六）按照國家、省有關規定，設置并標明殘疾人專用的無障礙停車位；

（七）符合建設工程消防技術標準要求，按照規定配置消防設施，并保持消防通道暢通，保證消防設施和消防車登高操作場地的正常使用；

（八）按照安全技術防范標準設置視頻監控、出入口控制、車牌識別等安全技術防范系統，并保障其安全運行；

（九）法律、法規規定的其他條件。

第三章　使用與管理

第十九條   交通運輸主管部門應當建立停車信息綜合管理服務平臺。

第二十條   公共停車場的所有權人或經營管理者應當依法辦理商事、稅務登記手續。

公共停車場所有權人或經營管理者在取得營業執照后二十個工作日內，應當通過停車信息綜合管理服務平臺或者到所在地交通運輸主管部門辦公場所提交以下材料：

（一）營業執照；

（二）停車場土地使用權屬相關材料；

（三）停車場平面示意圖和方位圖以及停車位類型、數量等材料；

（四）停車場設施、設備清單；

（五）經營服務及安全管理制度，管理運營維護方案，應急處置預案；

（六）停車場收費標準；

（七）法律法規規定的其他材料。

所提交材料不規范、不齊全的，交通運輸主管部門應當一次性告知需要補正的材料。

上述材料的相關信息發生變更的，所有權人或經營管理者應當自信息變更之日起三十日內提交信息變更后的材料。

第二十一條   本辦法施行前已投入使用的公共停車場，其所有權人或經營管理者應當在本辦法施行之日起三個月內通過停車信息綜合管理服務平臺或者到所在地交通運輸主管部門辦公場所提交第二十條第二款所列的材料。

第二十二條   公共停車場應當將停車位使用信息實時上傳至停車信息綜合管理服務平臺。其他采用信息化管理的停車場的所有權人或經營管理者可以將停車位使用數量等信息實時上傳至停車信息綜合管理服務平臺。

第二十三條   公共停車場和道路停車泊位的所有權人或經營管理者提供機動車停放服務時，應當履行以下義務：

（一）配備管理人員；

（二）根據停車場規模、使用情況、安全應急等情況，制定并落實車輛停放、設施維護保養、消防、應急等管理制度，落實安全生產主體責任；

（三）嚴格執行國家、省、市相關停車管理服務規范和標準，遵循“先到達、先使用”原則，保持停車場內通道暢通，維護停車秩序，并保管車輛出入記錄、視頻監控錄像等信息不少于一個月；

（四）發現火災、偷盜等情況時，應當及時采取相應處置措施并向相關部門報告；

（五）使用符合國家技術標準的計時、計費裝置；

（六）收費停車場和道路停車泊位不得拒收現金，應當使用稅務部門統一監制的收費票據；

（七）法律、法規規定的其他應當履行的義務。

第二十四條   建設單位應按照公平、公開的銷售方式出售或出租開發項目物業管理區域內停車位。業主要求承租車位的，建設單位應當將尚未售出的停車位或其他可以出租的車位提供租用，不得只售不租。

第二十五條   物業管理區域規劃建設的停車場，產權屬建設單位的，由建設單位依法確定管理方式；產權屬業主共有的，由業主根據《中華人民共和國民法典》《廣東省物業管理條例》等相關法律、法規規定確定管理方式。

物業管理區域規劃建設的停車場應當統一管理，建設單位或者業主委員會委托物業服務單位提供停車管理服務的，應當在物業服務合同中約定。

第二十六條   探索錯時開放、有償使用、收益分享等經營模式。合理統籌利用企事業單位、社會組織、居住小區、個人停車設施等資源，提高停車設施使用效率。

第二十七條   停車場服務收費根據停車場的不同性質、不同類型，分別實行市場調節價、政府指導價或政府定價。

對實行政府指導價或政府定價管理的停車場，發展改革主管部門應當按照路內高于路外、城市中心區域高于外圍區域、重點區域高于非重點區域、擁堵時段高于空閑時段的原則制定差別化的收費標準。

對實行市場調節價管理的停車場，停車場所有權人或經營管理者結合經營成本、市場供求和競爭狀況、社會承受能力等因素依法自主確定收費標準。

第二十八條   軍警車輛、實施救助的醫院救護車輛、市政工程搶修車輛、救災搶險車輛以及法律、法規規定應當免收機動車停放服務費的車輛免予支付停車費用。

鼓勵免收或者減收殘疾人停車費用，鼓勵提供機動車免費停放服務或者設置免費停放時限。

第二十九條   公安機關應當定期對道路停車泊位進行評估，并根據評估情況調整道路停車泊位。有下列情形之一的，公安機關應當及時調整道路停車泊位：

（一）道路交通狀況發生變化，道路停車已影響車輛、行人正常通行的；

（二）道路停車泊位已不符合施劃技術標準或者條件的；

（三）周邊的停車場已能滿足停車需求的；

（四）道路停車泊位使用率過低的；

（五）施劃停車位的路段情況發生變化，法律、法規禁止機動車臨時停放的。

除公安機關外，任何單位和個人不得調整道路停車泊位。

第三十條   道路停車泊位使用人應當遵守下列規定：

（一）繳納道路停車服務費；

（二）在允許停放的時段停放車輛；

（三）在停車位標線內按照標示方向停放車輛；

（四）按照允許的車輛類型停放車輛；

（五）按照規定使用道路停車泊位設施；

（六）因交通管制、突發事件處置、應急搶險等需要車輛立即駛離的，應當服從處置要求；

（七）法律、法規規定的其他事項。

第三十一條   禁止任何單位和個人有下列違法行為：

（一）在道路停車泊位上違反規定放置地樁、地鎖、石頭、家具、水泥墩、反光錐、非機動車等障礙物，阻礙機動車停放和通行；

（二）在道路停車泊位上從事車輛清洗、裝飾、修理等經營性活動；

（三）故意損壞道路停車泊位的停車標線、標識、設備和設施；

（四）法律、法規規定禁止的其他行為。

第三十二條   鼓勵引進專業管理企業，對無物業管理的老舊小區停車位進行專業管理。

鼓勵對老舊居民小區停車場的改造，支持其硬件設施設備和信息化建設。

第四章　法律責任

第三十三條   違反本辦法第十八條第五項規定，停車場出入口設置不符合有關標準或者規范，嚴重影響交通秩序或者存在嚴重交通安全隱患的，公安機關應當及時向停車場所有權人或經營管理者提出整改建議，停車場所有權人或經營管理者應當及時整改。

第三十四條   違反本辦法第二十條第二款、第二十一條規定，未向所在地交通運輸主管部門提交材料的，由交通運輸主管部門責令停車場所有權人或經營管理者限期改正，逾期未改正的，處兩千元以上五千元以下罰款。

第三十五條   違反本辦法第二十二條規定，公共停車場未將停車位使用信息實時上傳停車信息綜合管理服務平臺的，由交通運輸主管部門責令停車場所有權人或經營管理者限期改正；逾期未改正的，處二千元以上五千元以下罰款。

第三十六條   違反本辦法第二十九條第二款規定，擅自施劃道路停車泊位的，由公安機關責令限期改正，并對個人處五千元罰款，對單位處兩萬元罰款，有違法所得的，沒收違法所得；違反本辦法第三十一條第一項、第二項規定，在道路停車泊位上違反規定放置障礙物或從事車輛清洗、裝飾、修理等經營性活動的，由公安機關責令限期改正，并可處一千元以下罰款。

第五章　附　則

第三十七條   本辦法自2021年12月1日起實施。