惠州城市職業(yè)學(xué)院西校區(qū)門店公開出租項(xiàng)目交易條件、要求等說明 一、經(jīng)市教育局、市財(cái)政局批準(zhǔn)，我院對校內(nèi)（東校區(qū)梅園一樓2號門店）空置的門店向社會公開招租。 二、招租原則 本次租賃的門店進(jìn)行市場化公開招租，委托廣東銘亮土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司對市場租金價(jià)格進(jìn)行評估【銘亮（佛）評字[2024]010852號】，委托惠州市公共資源交易中心按以下原則公開招租。 (一) 招租信息公開原則。在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)，將招租信息在指定媒體公示。 (二) 報(bào)名資格和經(jīng)營項(xiàng)目審查原則。競租人可以為中華人民共和國境內(nèi)依法注冊、有效存續(xù)的企業(yè)法人、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人或具備合法資格的其他組織（不接受聯(lián)合體報(bào)名）。交易成交后，成交方須按合同范本簽訂合同。 (三) 公平競價(jià)原則。在規(guī)定的報(bào)名競價(jià)時(shí)限內(nèi)，公開競價(jià)，出價(jià)高者取得承租資格。 三、競標(biāo)承租條件及要求 (一)競標(biāo)人是個(gè)人的，必須是年滿18周歲中國公民，并具備完全民事行為能力，遵守法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定。 （二）出租門店經(jīng)營項(xiàng)目需按學(xué)院規(guī)劃經(jīng)營，門店面積49.46平方米（以實(shí)物為準(zhǔn)），經(jīng)營項(xiàng)目為：理發(fā)服務(wù)，所經(jīng)營項(xiàng)目必須取得相應(yīng)的經(jīng)營許可證，服務(wù)價(jià)格不得高于校外相應(yīng)的服務(wù)價(jià)格，須經(jīng)過學(xué)校審批同意方可經(jīng)營。合同期五年，年租金按10個(gè)月計(jì)算。 (三)競標(biāo)人自行對競標(biāo)地點(diǎn)門店進(jìn)行實(shí)地現(xiàn)場考察評估，對競標(biāo)地點(diǎn)門店有清楚的定位和經(jīng)營策劃。 （四）本次門店以空擋交付中標(biāo)商（不包括放置門店內(nèi)現(xiàn)有物品）， （五）中標(biāo)人需支付資產(chǎn)評估費(fèi)2000元。 (六)請中標(biāo)方項(xiàng)目中標(biāo)后先等待3個(gè)工作日，3個(gè)工作日為中標(biāo)公示日（以網(wǎng)上成交日起計(jì)），若3個(gè)公示日內(nèi)無質(zhì)疑或投訴，則公示日后的10個(gè)工作日內(nèi)中標(biāo)方持相關(guān)證件到惠州市公共資源交易中心市直中心現(xiàn)場辦理成交手續(xù)并向惠州城市職業(yè)學(xué)院繳交半年房屋租金作為租賃保證金，簽訂租賃合同。逾期作自動放棄處理，報(bào)名時(shí)交納的競標(biāo)保證金不予退回。中標(biāo)方對門店不得轉(zhuǎn)包，履約期間如中標(biāo)方有特殊情況無法繼續(xù)履約，需提前三個(gè)月提交終止申請，經(jīng)雙方協(xié)調(diào)后辦理終止合同手續(xù)。 (七)門店租賃期限5年，從中標(biāo)人與惠州城市職業(yè)學(xué)院簽訂租賃合同之日起計(jì)算。合同簽署后一個(gè)月內(nèi)交清第一年的租金。 (八)本次公開招租門店共1間，不設(shè)裝修免租期，合同期滿后退租時(shí)該裝修不得私自拆卸，不得索要任何裝修費(fèi)用。 （九）中標(biāo)的單位、個(gè)人必須與出租方（惠州城市職業(yè)學(xué)院）簽訂租賃合同（另附合同書），應(yīng)按簽訂合同約定的相關(guān)事項(xiàng)（條款）執(zhí)行。 （十）承租人在承租期間不得轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借轉(zhuǎn)讓，不得收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)等，不得拖欠房屋租金，否則中止合同，并承擔(dān)法律及相關(guān)責(zé)任。 （十一）承租人應(yīng)愛護(hù)和管理好承租的門店，不得利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益，所經(jīng)營項(xiàng)目應(yīng)符合環(huán)保、衛(wèi)生、安全生產(chǎn)等要求，按學(xué)校指定要求項(xiàng)目經(jīng)營。 （十二）單位須提供法人代碼證、營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證復(fù)印件各1份并加蓋單位公章；個(gè)人須提供本人戶口簿、身份證原件查驗(yàn)，繳交復(fù)印件各1份。 （十三）報(bào)名參加競標(biāo)單位、個(gè)人須足額繳交門店的競標(biāo)保證金；競價(jià)未成功的，所繳保證金在競價(jià)結(jié)束后退回；競價(jià)成功的，所繳保證金在雙方簽訂租賃合同后，向交易中心提交一份正式合同備案，并憑該合同申請退還競價(jià)保證金。 （十四）特別提醒 1、相關(guān)圖片請點(diǎn)擊“實(shí)物圖”查看。 2、合同范本、中標(biāo)方現(xiàn)場辦理成交手續(xù)需要攜帶的資料、交易中心辦公地址等項(xiàng)目相關(guān)交易文件請點(diǎn)擊“交易文件”下載查看。 （十五）惠州城市職業(yè)學(xué)院咨詢電話：何老師 18823603827 | 
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