項(xiàng)目交易條件特別說明 一、項(xiàng)目情況 公開招租物業(yè)概況位于惠州市惠城區(qū)南壇東路10號地段，該寫字樓占地基建面積335.4㎡，總建筑面積2546.85㎡，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，共7層。公開招租物業(yè)位于該寫字樓第二層南面寫字樓，招租物業(yè)建筑面積為201.3㎡，屬我司國有資產(chǎn)，有房地產(chǎn)權(quán)證，權(quán)屬清晰。我司承諾若因該資產(chǎn)不合法、權(quán)屬不清、存在安全隱患等情況引起爭議損害第三人的權(quán)益，因此而引起的一切法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任由我司承擔(dān)。競價(jià)方一旦參與競價(jià)，視為認(rèn)可交易標(biāo)的之現(xiàn)狀，并對自己的競價(jià)行為承擔(dān)法律責(zé)任。 二、項(xiàng)目交易條件和要求 1、競價(jià)方報(bào)名條件：競價(jià)方須是中華人民共和國境內(nèi)具有完全民事行為能力的公民，或依法注冊、有效存續(xù)的企業(yè)法人，或具備合法資格的其他組織。不接受聯(lián)合體報(bào)名。 2、競價(jià)保證金：33000元。全權(quán)委托惠州市公共資源交易中心代收代退交易保證金，競價(jià)保證金不抵作租金和合同履約保證金。 3、房屋月租金按競得單價(jià)計(jì)算，租賃期為5年，月租金按每滿三年遞增6%。 4、合同簽訂及合同履約保證金：本項(xiàng)目交易成功后，競得者須在5個(gè)工作日內(nèi)憑《產(chǎn)權(quán)成交通知書》與出讓方簽訂《房屋租賃合同》。為保證合同順利履行，競得者作為乙方須在簽訂合同后三個(gè)工作日內(nèi)向甲方繳納壹萬叁仟元作為合同履約保證金，乙方逾期未向甲方繳納保證金，本合同立即作廢。該保證金不計(jì)利息，在合同不再履行(包括且不僅限于合同期滿、終止、解除等情形)，乙方無任何違約的情況下，甲方應(yīng)在乙方返還租賃標(biāo)的并結(jié)清所有費(fèi)用之日起_10_個(gè)工作日內(nèi)將履約保證金無息的退還給乙方。 5、裝修及免租裝修期：乙方接收房屋時(shí)，如需進(jìn)行裝修，需經(jīng)甲方同意，甲方同意給以0.5個(gè)月的免租裝修期，但一切裝修費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，且不得損壞房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)，乙方對房屋的裝修等行為引起的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。租賃期滿后，房屋的固定設(shè)施、裝修、裝飾等不動(dòng)產(chǎn)不得拆除，無償歸甲方所有，否則應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 6、租賃期間，一切經(jīng)營相關(guān)規(guī)費(fèi)，稅收、水電費(fèi)(含管道維修、線損電損費(fèi))、衛(wèi)生費(fèi)等，均由乙方負(fù)責(zé)。 7、乙方在承租期間必須與甲方簽訂《安全生產(chǎn)責(zé)任書》，并按國家安全生產(chǎn)相關(guān)規(guī)定進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營，如自備合格有效的滅火器和安裝煙霧感應(yīng)器，滅火器要掛在明顯處，并進(jìn)行定期更換藥物等。若發(fā)現(xiàn)不符合安全生產(chǎn)規(guī)定，在甲方安全管理人員發(fā)出整改通知書后，乙方仍未采取措施完善者，甲方安全管理人員有權(quán)對該設(shè)施進(jìn)行重購及維修，由乙方負(fù)擔(dān)所需費(fèi)用及由此造成的一切后果。 三、交易保證金約定 (一)全權(quán)委托中心代收代退交易保證金。 (二)競得人有下列行為之一的，視為違約，取消競得人資格，競價(jià)保證金不予退還，并由有關(guān)部門依法處理。造成損失的，競得人還應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任： 1.不符合競價(jià)資格條件的； 2.競得人逾期或拒絕辦理成交手續(xù)的； 3.競得人逾期或拒絕簽訂產(chǎn)權(quán)交易成交合同的； 4.采取行賄、惡意串通等非法手段競得的； 5.競得人以其他非法手段競得的； 6.構(gòu)成違約責(zé)任的其他行為。 四、競租方在報(bào)名參與競租時(shí)須繳納競租保證金。中標(biāo)方項(xiàng)目中標(biāo)后，應(yīng)先等待3個(gè)工作日，該3個(gè)工作日為公示期（以網(wǎng)上成交日起計(jì)），若公示期內(nèi)無質(zhì)疑或投訴，則中標(biāo)方應(yīng)在公示期結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)持相關(guān)證件到惠州市公共資源交易中心辦理成交手續(xù)，憑成交通知書與出租方簽訂租賃合同，同時(shí)向惠州市公共資源交易中心提交一份租賃合同備案。 五、特別提醒 1、相關(guān)圖片請點(diǎn)擊“實(shí)物圖”查看。 2、合同范本、中標(biāo)方現(xiàn)場辦理成交手續(xù)需要攜帶的資料、交易中心辦公地址等項(xiàng)目相關(guān)交易文件請點(diǎn)擊“交易文件”下載查看。 六、惠州市科成置業(yè)有限公司咨詢電話：鄭先生 13502435353 | 
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