項(xiàng)目交易條件、要求等說(shuō)明

一、經(jīng)市教育局、市財(cái)政局批準(zhǔn)，我校對(duì)橫江一路20號(hào)-1至20-14、49號(hào)-1至49號(hào)-10、南壇北路麻渣下13號(hào)共25間物業(yè)向社會(huì)公開(kāi)招租。本次租賃的門(mén)店進(jìn)行市場(chǎng)化公開(kāi)招租，委托惠州市建誠(chéng)房地產(chǎn)土地與資產(chǎn)評(píng)估有限公司對(duì)市場(chǎng)租金價(jià)格進(jìn)行評(píng)估【惠市建誠(chéng)評(píng)字[2023]第WWH2303032QT號(hào)】、【惠市建誠(chéng)評(píng)字[2023]第WWH2303031QT號(hào)】，委托惠州市公共資源交易中心按以下原則公開(kāi)招租。

二、 招租原則

(一) 招租信息公開(kāi)原則。在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)，將招租信息在指定媒體公示。

(二) 報(bào)名資格和經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目審查原則。競(jìng)租人可以為中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)、有效存續(xù)的企業(yè)法人、年滿(mǎn)18周歲具有完全民事行為能力的自然人或具備合法資格的其他組織（不接受聯(lián)合體報(bào)名）。交易成交后，成交方須按合同范本簽訂合同。

(三) 公平競(jìng)價(jià)原則。在規(guī)定的報(bào)名競(jìng)價(jià)時(shí)限內(nèi)，公開(kāi)競(jìng)價(jià)，出價(jià)高者取得承租資格。

三、競(jìng)標(biāo)承租條件及要求

(一)競(jìng)標(biāo)人是個(gè)人的，必須是年滿(mǎn)18周歲中國(guó)公民，并具備完全民事行為能力，遵守法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定。

 （二）門(mén)店共25間，總面積為2817.1平方米（詳見(jiàn)項(xiàng)目公告，以實(shí)物為準(zhǔn)），經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目為：商鋪，合同期五年。

  (三)競(jìng)標(biāo)人自行對(duì)地點(diǎn)門(mén)店進(jìn)行實(shí)地現(xiàn)場(chǎng)考察評(píng)估，對(duì)競(jìng)標(biāo)地點(diǎn)門(mén)店有清楚的定位和經(jīng)營(yíng)策劃。

  (四）該批商鋪?zhàn)赓U合同目前已全部到期，與學(xué)校簽訂合同日期即為租賃日期。

 （五）中標(biāo)方網(wǎng)上成交后，請(qǐng)中標(biāo)方先等待3個(gè)工作日，3個(gè)工作日為公示日（以網(wǎng)上成交日起計(jì)），若3個(gè)公示日內(nèi)無(wú)質(zhì)疑或投訴，則公示日結(jié)束后的10個(gè)工作日內(nèi)前往惠州市公共資源交易中心辦理成交手續(xù)，然后向惠州第一中學(xué)繳交五年總租金的10%作為房屋租賃保證金（即押金）并簽訂租賃合同。逾期作自動(dòng)放棄處理，報(bào)名時(shí)交納的競(jìng)標(biāo)保證金不予退回。

 (六)門(mén)店租賃期限5年，從中標(biāo)人與惠州市第一中學(xué)簽訂租賃合同之日起計(jì)算。每月15日前須繳交當(dāng)月月租金。

 (七)本次公開(kāi)招租門(mén)店共25間，不設(shè)裝修免租期，合同期滿(mǎn)后退租時(shí)該裝修不得私自拆卸，不得索要任何裝修費(fèi)用。

（八）中標(biāo)的單位、個(gè)人必須與出租方（惠州市第一中學(xué)）簽訂租賃合同（另附合同書(shū)），應(yīng)按簽訂合同約定的相關(guān)事項(xiàng)（條款）執(zhí)行。

（九）承租人在承租期間不得轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借轉(zhuǎn)讓?zhuān)坏檬杖∞D(zhuǎn)讓費(fèi)等，不得拖欠房屋租金，否則中止合同，并承擔(dān)法律及相關(guān)責(zé)任。

（十）承租人應(yīng)愛(ài)護(hù)和管理好承租的門(mén)店，不得利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益，所經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目應(yīng)符合環(huán)保、衛(wèi)生、安全生產(chǎn)等要求，不能經(jīng)營(yíng)易燃易爆危險(xiǎn)品等。

（十一）單位須提供法人代碼證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證復(fù)印件各1份并加蓋單位公章；個(gè)人須提供本人戶(hù)口本或身份證原件查驗(yàn)，繳交復(fù)印件各1份。

（十二）報(bào)名參加競(jìng)標(biāo)單位、個(gè)人須足額繳交門(mén)店的競(jìng)標(biāo)保證金；競(jìng)價(jià)未成功的，所繳保證金在競(jìng)價(jià)結(jié)束后退回；競(jìng)價(jià)成功的，所繳保證金在雙方簽訂租賃合同后，向交易中心提交一份正式合同備案，并憑該合同申請(qǐng)退還競(jìng)價(jià)保證金。

（十三）特別提醒

   1、相關(guān)圖片請(qǐng)點(diǎn)擊“實(shí)物圖”查看。

   2、合同范本、中標(biāo)方辦理成交手續(xù)需要攜帶的資料等項(xiàng)目相關(guān)交易文件請(qǐng)點(diǎn)擊“交易文件”下載查看。

  （十四）惠州市第一中學(xué)咨詢(xún)電話(huà)：潘先生 13725008974