交易條件說明

一、交易標(biāo)的內(nèi)容

本次交易標(biāo)的為惠州市惠城區(qū)橋東朱屋墩12號一樓商場，出租面積為81.85平方米。租賃標(biāo)的實(shí)際面積如與信息公告標(biāo)示的面積有出入，以實(shí)際面積為準(zhǔn)，本項(xiàng)目以實(shí)際現(xiàn)狀（原租戶撤離后）為準(zhǔn)進(jìn)行交易

二、項(xiàng)目交易條件和要求

（一）競價(jià)人需滿足以下條件：

1.競價(jià)人應(yīng)為中華人民共和國境內(nèi)的自然人、企業(yè)法人或其他組織。

2.競價(jià)人為自然人的，自然人應(yīng)具備完全民事行為能力且無違法犯罪和不良信用記錄；競價(jià)人為企業(yè)法人或其他組織的，企業(yè)法人或其他組織應(yīng)無違法和不良信用記錄。

  （二）租賃期限：1年（從實(shí)際交付之日起算）

  （三）標(biāo)的用途：1.該商場不得經(jīng)營危險(xiǎn)品、有毒有害物品以及娛樂場所等行業(yè)；2.經(jīng)營中須保證不對周邊居民正常生活產(chǎn)生不良影響；3.承租方須依法經(jīng)營；4.不得轉(zhuǎn)租第三方經(jīng)營。

  （四）競價(jià)保證金：貳仟元人民幣整（￥2,000.00元）。

三、交易方式

  （一）采取網(wǎng)上競價(jià)方式。標(biāo)的從起點(diǎn)價(jià)格開始向上競價(jià)，每次增幅的幅度為伍拾元遞增，以報(bào)價(jià)最高且該報(bào)價(jià)不低于起始價(jià)者為最終競得人。

  （二）競價(jià)人的報(bào)價(jià)都是法律意義上的承諾，對于競價(jià)人本身具有約束力，競價(jià)人一經(jīng)報(bào)價(jià)，不得反悔，否則須承擔(dān)違約責(zé)任，違約者所交納的交易競價(jià)保證金不予退還。

  （四）交易保證金約定:

  1.全權(quán)委托中心代收代退交易保證金。

  2.成交候選人有下列行為之一的，視為違約，取消成交資格，競價(jià)保證金不予退還,并由有關(guān)部門依法處理;造成損失的，成交候選人還應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任：

  （1）不符合競價(jià)資格條件的；

  （2）逾期或拒絕辦理成交手續(xù)的；

  （3）逾期或拒絕簽訂產(chǎn)權(quán)交易成交合同的；

  （4）不按交易條件規(guī)定提供有關(guān)紙質(zhì)文件材料，或提供虛假文件材料、隱瞞重要事實(shí)的；

  （5）采取行賄、惡意串通等非法手段競得的；

  （6）以其他非法手段競得的；

  （7）構(gòu)成違約責(zé)任的其他行為。

  四、特別說明

  1、交易標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行交易。我司對交易標(biāo)的所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競價(jià)人參考，不構(gòu)成對交易標(biāo)的的任何擔(dān)保，請競價(jià)人在參加競買前必須仔細(xì)審查交易標(biāo)的，調(diào)查核實(shí)是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看交易標(biāo)的的實(shí)際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實(shí)地看樣，競價(jià)人參與競價(jià)即視為其對交易標(biāo)的現(xiàn)狀已經(jīng)確認(rèn)，應(yīng)承擔(dān)參與競價(jià)產(chǎn)生的一切責(zé)任。

  2、競價(jià)人不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價(jià)格，嚴(yán)禁競價(jià)人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競價(jià)資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

  3、我司有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及交易標(biāo)的所在地省市相關(guān)規(guī)定中止或撤回交易。

  4、競價(jià)成交后簽署的合同為惠州市公共資源交易中心公示的《項(xiàng)目成交合同》，請競價(jià)人在參與競價(jià)前務(wù)必仔細(xì)閱讀《項(xiàng)目成交合同》中的全部條款，明白全部合同條款的含義，清楚其中的法律風(fēng)險(xiǎn)，一旦參與競價(jià)，視為對合同范本全部條款內(nèi)容的確認(rèn)。

  5、項(xiàng)目成交后，請競得人先等待3個(gè)工作日，3個(gè)工作日為公示日（以網(wǎng)上成交日起計(jì)），若3個(gè)公示日內(nèi)無質(zhì)疑或投訴，則公示結(jié)束日后的5個(gè)工作日內(nèi)持相關(guān)證件到惠州市公共資源交易中心市直中心辦理成交手續(xù)。然后憑成交通知書及相關(guān)證明于5個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽訂《項(xiàng)目成交合同》。逾期未簽訂合同的視為自動(dòng)放棄競得資格，委托方有權(quán)重新委托惠州市公共資源交易中心掛網(wǎng)公開競價(jià)交易，競得人的競價(jià)保證金不予退還。

  五、聲明

  上述要求及其他未盡事項(xiàng)、以雙方簽訂的《項(xiàng)目成交合同》（范本）及其他書面文件（如有）為準(zhǔn)。

  六、特別提醒

  合同范本、中標(biāo)方現(xiàn)場辦理成交手續(xù)需要攜帶的資料、交易中心辦公地址等項(xiàng)目相關(guān)交易文件請點(diǎn)擊“交易文件”下載查看。

  七、意向競買人可與賣方聯(lián)系到標(biāo)的處察看并了解標(biāo)的現(xiàn)狀，聯(lián)系人：廖小姐、13719603383、0752-2051869