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房屋租賃條件說明

一、租賃標的相關內容：

（二）用途為辦公、商鋪的標的：1、不得經營餐飲、危險品、有毒有害物資、大型維修等行業；2、經營中須保證不對周邊居民和單位正常生活工作產生不良影響；3、承租方須依法經營；4、原則上不得轉租第三方經營，若確需轉租的，需事先征得出租方的同意，方可轉租。

（三）用途為住宅的標的：1、不得有任何經營性用途，只能作為住家用途；2、使用中須保證不對周邊居民和單位正常生活工作產生不良影響；3、原則上不得轉租第三方經營，若確需轉租的，需事先征得出租方的同意，方可轉租。

（四）租賃條件：競租人在現場勘察確認，競租人必須按現狀租賃。競租人可對租賃建筑現有除主體結構、附著硬裝修外的一切可移動設施設備、裝修物品進行改造或移動、清除。同時競租人需自行承擔該標的消防設施報裝手續及報裝所需費用，出租方負責協助競租人辦理。

（五）競租人資格：競租人應為中華人民共和國境內依法注冊、有效存續的企業法人、具有完全民事行為能力的自然人或具備合法資格的其他組織(不接受聯合體)。

（六）中標后相關要求的說明

  1、辦公、商鋪標的中標方（承租方）經營所需的一切證照由中標方自行辦理。

  2、辦公、商鋪標的中標方應依法經營，經營所發生的一切稅費、債權債務、勞資糾紛等由中標方承擔，與出租方無關。

  3、辦公、商鋪標的中標方必須根據經營需要安裝內部消防設施，并承擔相應費用。消防工程必須達到國家規定標準，并經有關政府職能部門驗收合格后方能營業。

  4、標的物以現狀出租，中標方已明確知曉標的物存在的瑕疵情況，在簽訂合同后中標方若對標的物進行修繕，因此產生的各種費用，均由中標方承擔。

  5、中標方應遵守國家和地方的相關法律法規規定以及租賃標的物的物業管理規約，按照約定的用途使用租賃標的物。不得安排人員在廚房、衛生間、陽臺和地下儲藏室居住。

  6、中標方不得利用租賃標的從事違法行為；如因中標方不能按租賃合同約定使用租賃標的所產生的后果及發生的一切違法行為與出租方無關，產生的違法責任由中標方承擔并賠償出租方。

  7、中標方不得利用承租的租賃標的存放危險物品，不得從事可能污染空氣、污染環境、噪音擾民的行業。

  8、未經出租方同意，中標方不得將房屋轉租或分租給第三方，不能改變房屋的使用用途，否則，出租方有權終止合同并沒收租賃保證金。

  9、中標方有義務接受出租方或其他相關部門定期或不定期的監督和檢查，并對出租方或其他相關部門提出的意見限期作出相應整改。

  10、租賃期間，由中標方擔任租賃房屋安全責任人。中標方應認真履行安全管理職責，依法采取安全生產工作等各項措施，防范安全事故發生。如發生事故，由中標方自行承擔全部的法律責任和經濟賠償責任。因此造成出租方或第三方經濟損失的，中標方應予賠償。

（七）競租保證金：競租人在報名參與競租時須繳納競租保證金。競租人項目中標后，應先等待3個工作日，該3個工作日為公示期（以網上成交日起計），若公示期內無質疑或投訴，則中標方應在公示期結束后10個工作日內持相關證件到惠州市公共資源交易中心辦理成交手續，憑成交通知書與出租方簽訂租賃合同，同時向惠州市公共資源交易中心提交一份租賃合同備案；中標方逾期未辦理成交手續或未簽訂租賃合同的視為自動放棄承租權，竟租保證金不予以退回。

（八）租金及支付：出租方與中標方將以竟租成交價為準訂租賃合同。月租金每1年在上一年租金標準上遞增2.5%（含免租期），租金按月支付，承租方必須在每月15日前支付當月租金（詳見《租賃合同》范本）。

（九）競租人需認真閱讀出租方提供的《租賃合同》范本，競租人競得租賃標的后必須嚴格按照出租方提供的合同版本簽訂合同，竟得后不能簽訂《租賃合同》范本的，視為竟租人放棄競得資格，競租保證金不予退還。

（十）特別提醒

 1、相關圖片請點擊“實物圖”查看。

 2、合同范本、中標方現場辦理成交手續需要攜帶的資料、交易中心辦公地址等項目相關交易文件請點擊“交易文件”下載查看。

（十一）意向競租人可與出租方聯系到租賃標的處察看并了解標的現狀，聯系人：李先生13824258312