項目交易條件、要求等說明 一、項目情況 公開掛牌競價物業(yè)標的名稱：惠城區(qū)下角江邊路32號華興工業(yè)區(qū)A棟第四層，證《房屋所有權(quán)證》載所有權(quán)人為惠州市華興實業(yè)開發(fā)有限公司，房屋所有權(quán)證號為(粵房字第3768348號)，面積為1259㎡，建筑結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，本次出租用途為廠房。本項目以實物現(xiàn)狀為準進行交易。 二、項目交易條件和要求 1、競價方：競價方須是符合法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊、有效存續(xù)的企業(yè)法人，或具有完全民事行為能力的自然人或其他組織。所經(jīng)營的項目必須符合現(xiàn)行法律法規(guī)。不接受聯(lián)合體報名。 2、租賃期限為5年，無免裝修期，租賃日期以簽訂的租賃合同為準。 3、標的：以首年月租金13572元作為底價進行網(wǎng)絡(luò)競價，加價幅度為0.005萬元。 4、履約保證金為2個月首年月租金。 5、租賃合同簽訂后，租金上浮標準：每滿2年每月租金按原租金標準遞增3%。 6、承租方應(yīng)按工商管理部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照登記的經(jīng)營范圍使用租賃標的，不得改作它用。所產(chǎn)生的振動、噪聲、氣味、煙霧或者其他污染，須符合我國及本地相關(guān)法律法規(guī)。 7、租賃標的交付后，經(jīng)出租方同意承租方可以按實際情況要求對租賃標的進行整改及裝修，整改裝修費用由承租方承擔。承租方在裝修前，應(yīng)向出租方提交規(guī)范的裝修施工圖，經(jīng)出租方書面同意后，承租方方可施工。 8、承租方在裝修過程中不得破壞租賃標的的主體結(jié)構(gòu)。承租方在裝修時如需拆除原始的內(nèi)墻或增加內(nèi)墻，須符合有關(guān)建筑法規(guī)的規(guī)定和要求，并承擔由此造成的一切責任。出租合同終止時，承租方必須將租賃標的保持現(xiàn)狀，不得擅自拆除，裝修的租賃標的內(nèi)不可移動的附著物（包括但不限于天花板、門窗、地板、上下水管、衛(wèi)生設(shè)施、消防設(shè)施、照明系統(tǒng)的電線及橋架）無償歸出租方所有。 9、乙方在裝修過程中不得破壞租賃標的的主體結(jié)構(gòu)。乙方在裝修時如需拆除原始的內(nèi)墻或增加內(nèi)墻，須符合有關(guān)建筑法規(guī)的規(guī)定和要求，并承擔由此造成的一切責任。合同終止時，乙方必須將租賃標的保持現(xiàn)狀，不得擅自拆除 10、承租方應(yīng)按合同約定用途及租賃標的的性質(zhì)合理使用租賃標的。如因承租方使用不當造成租賃標的毀損、滅失的，承租方應(yīng)當承擔損害賠償責任。 11、承租方應(yīng)嚴格遵守政府與法律所有規(guī)定及條例。備好、做好防火、防盜、防毒、環(huán)境等設(shè)施及設(shè)備的正常安全工作，并承擔因承租方過失所造成事故的法律后果。 12、標的按現(xiàn)狀出租（包括但不限于現(xiàn)有質(zhì)量、消防狀況、房屋結(jié)構(gòu)、交付使用時依附于出租標的的裝修裝飾狀況），承租方不得以此為由向出租方索賠或調(diào)整租金。 13、意向承租方應(yīng)在本出租公告截止前到現(xiàn)場查看租賃標的，凡參加報價者都視同已經(jīng)實地踏勘，確認了物業(yè)租賃范圍、面積，并認可裝修現(xiàn)狀及租賃要求，出租方不承擔任何責任。 14、租賃期間，一切因租賃物業(yè)產(chǎn)生的相關(guān)規(guī)費、水電費、衛(wèi)生費、電話費、網(wǎng)絡(luò)費等費用，均由承租方承擔。 15、交易保證金收退：競租人在報名時須繳納競價保證金2萬元。項目限時競價結(jié)束后，請競得候選人先等待3個工作日，3個工作日為公示期（以網(wǎng)上成交日起計），若公示期內(nèi)無質(zhì)疑或投訴，則公示期結(jié)束后5個工作日內(nèi)持相關(guān)證件到惠州市公共資源交易中心辦理成交手續(xù)，成交手續(xù)辦理后憑成交通知書5個工作日內(nèi)與委托方簽訂交易合同，同時向市公共資源交易中心提交一份正式合同備案。競得候選人逾期未辦理成交手續(xù)或者成交人逾期未簽訂租賃合同的，視為自動放棄競得資格，競價保證金不予以退回。 未競得人的競價保證金在限時競價結(jié)束之日起5個工作日內(nèi)原路原額退回；競得人的競價保證金自向公共資源交易中心提交成交合同原件起5個工作日內(nèi)原路原額退回。 16、競租人需認真閱讀委托方提供的《房產(chǎn)出租合同》版本，競得人競得租賃物業(yè)后必須嚴格按照委托方提供的合同版本簽訂合同，不得反悔，否則取消競得資格，競價保證金不予退還。 17、其他未盡事宜，詳見合同范本。 18、惠州市華興實業(yè)開發(fā)有限公司聯(lián)系人：梁先生 聯(lián)系電話：15113256996 | 
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