博羅縣羅陽(yáng)鎮(zhèn)九村村頭上頭塘村小組三丫浪倒角山（土名）地段華泓·星岸城2號(hào)樓1層07

號(hào)

項(xiàng)目交易條件、要求等說(shuō)明

一、租賃標(biāo)的相關(guān)內(nèi)容

（一）租賃標(biāo)的所在建筑物：華泓·星岸城2至6號(hào)一二層共74間商鋪，建筑面積共計(jì)5,505.02m2，以每間商鋪為單位公開(kāi)招租。本項(xiàng)目以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行交易。

（二）租賃標(biāo)的內(nèi)容：以月租金評(píng)估價(jià)為底價(jià)公開(kāi)競(jìng)價(jià)招租，月租金競(jìng)價(jià)加價(jià)幅度為50元。

二、租賃標(biāo)的經(jīng)營(yíng)禁止事項(xiàng)：

1．承租方對(duì)租賃商鋪標(biāo)的只有使用權(quán)，承租方不得在租賃期內(nèi)對(duì)租賃商鋪進(jìn)行銷售、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或采取其他任何侵犯租賃物件所有權(quán)的行為；

2．未經(jīng)出租方允許及有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)開(kāi)展的危險(xiǎn)作業(yè)活動(dòng)；

3．未經(jīng)許可涉及危險(xiǎn)品、易燃易爆物品的生產(chǎn)、銷售、存儲(chǔ)、運(yùn)輸?shù)认嚓P(guān)業(yè)務(wù)；

4．承租方不得擅自更改租賃商鋪的建筑結(jié)構(gòu)，不得非法經(jīng)營(yíng)。

三、與租賃相關(guān)的其他費(fèi)用支付

（一） 租金支付期限：租賃期限為5年（即60個(gè)月），含免租期1個(gè)月。月租金每年在上一年基礎(chǔ)上遞增2%。租金按月支付，承租方須在每月15號(hào)前向甲方一次性支付當(dāng)月租金及其他相關(guān)費(fèi)用（詳見(jiàn)《物業(yè)租賃合同》第五條）。月租金只涉及商鋪?zhàn)赓U租金費(fèi)用，不包括乙方須支付的物業(yè)管理費(fèi)及使用該租賃物業(yè)而產(chǎn)生的其他所有費(fèi)用，物業(yè)管理費(fèi)及租賃用水、用電計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)乙方與本區(qū)域小區(qū)物業(yè)管理公司自行協(xié)商簽署相關(guān)協(xié)議（詳見(jiàn)附件），與甲方無(wú)關(guān)。

（二） 合同履約保證金：甲乙雙方在簽訂合同后3天內(nèi)，乙方向甲方支付4個(gè)月租金作為履約保證金。甲方在收到履約保證金5個(gè)工作日內(nèi)向乙方開(kāi)具收款憑證。

（三）乙方支付的履約保證金并非乙方預(yù)付的租金或其他費(fèi)用，僅是乙方履行本合同約定義務(wù)的保證，租賃期限屆滿或因甲方原因而提前終止或解除后30日內(nèi)（不包括因乙方違約而導(dǎo)致甲方解除合同的情形）且同時(shí)滿足以下條件下全額無(wú)息退回給乙方（乙方須提供保證金收款憑證原件辦理）； 若乙方有欠繳租金費(fèi)用的扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償金以及所欠租金等應(yīng)付費(fèi)用后，將保證金剩余部分無(wú)息退還給乙方（乙方須提供保證金收款憑證原件辦理）：

（1）乙方未對(duì)租賃房屋造成損壞或已經(jīng)將損壞的房屋修復(fù)；

（2）乙方按照本合同約定的方式將租賃房屋（包括附屬設(shè)施）干凈整潔的交還給甲方；

（3）乙方使用租賃房屋地址辦理工商注冊(cè)的，已將工商注冊(cè)地址遷移，并辦理完畢法律及政府規(guī)定的其他手續(xù)。

（四） 租賃期間，承租方需承擔(dān)其租賃標(biāo)的由承租方產(chǎn)生的所有費(fèi)用；

（五） 乙方逾期交付租金或其他應(yīng)交費(fèi)用的，每逾期一天甲方有權(quán)加收乙方逾期應(yīng)交總金額萬(wàn)分之五的滯納金。乙方逾期1個(gè)月未繳交月租金的（包括滯納金），視為乙方違約，甲方有權(quán)采取措施，直至乙方繳清上述款項(xiàng)為止。 乙方逾期2月未繳交月租金的（包括滯納金），視為乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)單方解除本合同，收回該物業(yè)，履約保證金不予退還，并有權(quán)追究乙方拖欠租金及滯納金等違約責(zé)任，若因此給甲方帶來(lái)經(jīng)濟(jì)損失的(包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等),由乙方負(fù)責(zé)賠償。

四、項(xiàng)目交易條件及要求

（一）競(jìng)租人報(bào)名資格：競(jìng)租人須為中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)的企業(yè)法人或個(gè)人；獨(dú)立法人企業(yè)的應(yīng)具有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照證件、企業(yè)工商機(jī)讀檔案登記資料；個(gè)人的應(yīng)具有有效合法的居民身份證證件，不接受聯(lián)合體報(bào)名。

（二）競(jìng)租人競(jìng)價(jià)保證金：競(jìng)租人在報(bào)名參與競(jìng)租時(shí)須繳納人民幣肆仟元（￥：4000元）作為競(jìng)價(jià)保證金，競(jìng)得后按交易中心規(guī)定期限內(nèi)雙方簽訂租賃合同，后向交易中心提交1份雙方簽訂的租賃合同原件，申請(qǐng)退還中標(biāo)人競(jìng)價(jià)保證金（公告約定中標(biāo)后轉(zhuǎn)為成交價(jià)款或履約保證金的除外）。若未競(jìng)得的，按市交易中心平臺(tái)規(guī)定予以無(wú)息全額退還。競(jìng)買人若出現(xiàn)報(bào)價(jià)成交后無(wú)正當(dāng)理由，不按規(guī)定期限辦理正式成交手續(xù)的，其交納的競(jìng)價(jià)保證金將不予退還（但因不可抗力因素或委托方原因的除外），且不得繼續(xù)參與該項(xiàng)目報(bào)價(jià)活動(dòng)。

（三）競(jìng)租方項(xiàng)目中標(biāo)后先等待3個(gè)工作日，該3個(gè)工作日為公示期（以網(wǎng)上成交日起計(jì)），若公示期內(nèi)無(wú)質(zhì)疑或投訴，則中標(biāo)方應(yīng)在公示期結(jié)束后的5個(gè)工作日內(nèi)持相關(guān)證件到惠州市公共資源交易中心辦理成交手續(xù)；中標(biāo)方逾期未辦理成交手續(xù)或未簽訂租賃合同的視為自動(dòng)放棄承租權(quán)，競(jìng)價(jià)保證金不予以退回。

（四）相關(guān)圖片點(diǎn)擊“實(shí)物圖”查看。合同范本、74間商鋪招租信息匯總表、中標(biāo)方辦理成交手續(xù)需要攜帶的資料等請(qǐng)點(diǎn)擊“交易文件”查看。

（五）惠州交投路橋投資有限公司咨詢電話：袁小姐 13480594922