交易條件說明

(一)交易標(biāo)的內(nèi)容：標(biāo)的1名稱：惠陽區(qū)淡水排坊泗水人民三路恒泰嘉園1層042號商鋪（以下簡稱042號鋪），出租面積115.79平方米，月租金底價0.5萬元。標(biāo)的2名稱：惠陽區(qū)淡水排坊泗水人民三路恒泰嘉園1層045-046號商鋪整體出租（以下簡稱045-046號鋪），出租面積合計為114.62平方米，月租金底價0.458萬元。標(biāo)的3名稱：惠州市鵝嶺南路52號“望偉花園”綜合大樓底層?xùn)|3號A1房產(chǎn)（以下簡稱東3A1房產(chǎn)），出租面積411平方米，月租金底價 0.67萬元”。以上項目以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行交易。

(二)標(biāo)的用途：1、該房屋不得經(jīng)營危險品、有毒有害物資；2、經(jīng)營中須保證不對周邊居民和單位正常生活工作產(chǎn)生不良影響；3、承租方須依法經(jīng)營；4、不得轉(zhuǎn)租第三方經(jīng)營。

(三)租賃期限：5年（從實際交付之日起算）。

(四)租金遞增及裝修期：月租金每兩年遞增3%。標(biāo)的1（042號鋪）及標(biāo)的3（東3A1房產(chǎn)）無裝修免租期，標(biāo)的2（045-046號鋪）裝修免租期半個月。

(五)報名人條件：1、承租方為中華人民共和國境內(nèi)依法注冊、有效存續(xù)的企業(yè)法人；2、具有完全民事行為能力的自然人以及具備合法資格的其他組織(不接受聯(lián)合體)。

(六)租賃押金：本項目承租人須按中標(biāo)價兩個月租金標(biāo)準(zhǔn)繳納租賃押金，在簽訂租賃合同前須按委托方要求繳納到指定賬戶。

交易保證金收退：競租人在報名時須按附件內(nèi)容就標(biāo)的繳納競價保證金。競租人項目中標(biāo)后，請競得候選人先等待3個工作日，3個工作日為公示期（以網(wǎng)上成交日下一個工作日起計），若公示期內(nèi)無質(zhì)疑或投訴，則公示期結(jié)束后5個工作日內(nèi)持相關(guān)證件到惠州市公共資源交易中心辦理成交手續(xù)，成交手續(xù)辦理后憑成交通知書5個工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同，同時向市公共資源交易中心提交一份正式合同備案。競得候選人逾期未辦理成交手續(xù)或未簽訂租賃合同的視為自動放棄競得資格，競價保證金不予以退回。未競得人的競價保證金在限時競價結(jié)束之日起5個工作日內(nèi)原路原額退回；競得人的競價保證金自向公共資源交易中心提交成交合同原件起5個工作日內(nèi)原路原額退回。

(七)競租人需認(rèn)真閱讀委托方提供的《資產(chǎn)出租合同》版本，競租人競得租賃物業(yè)后必須嚴(yán)格按照委托方提供的合同版本簽訂合同，不得反悔，否則取消競得資格，競價保證金不予退還。

(八)裝修說明：提前終止合同或合同期滿后退租時房屋的裝修不得私自拆卸，不得索要任何裝修費(fèi)用。

(九)提前終止合同：租賃期間，因政策變更、城市改造、政府決定、資產(chǎn)管理部門以及委托方（業(yè)主）需要征用或拆除、改造、收回已租賃房屋時，承租方無條件執(zhí)行，合同隨即終止，委托方（業(yè)主）提前通知承租方，承租方應(yīng)當(dāng)在收到委托方通知的期限內(nèi)搬遷完畢，由此引起承租方的經(jīng)濟(jì)損失委托方不做任何補(bǔ)償或賠償（包括裝修等費(fèi)用）。除上述客觀情形外，任何一方擅自提出終止合同的，需提前1個月書面通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，確認(rèn)合同終止。

（十）標(biāo)的照片請點擊“實物圖”查看。租賃合同、中標(biāo)方辦理成交手續(xù)需要攜帶的證件等請點擊“交易文件”查看。

(十一)意向競投人可與委托方（業(yè)主）聯(lián)系到標(biāo)的物處察看并了解標(biāo)的現(xiàn)狀，聯(lián)系人：胡女士 0752-2167896