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一、租賃標(biāo)的相關(guān)內(nèi)容

（一）租賃標(biāo)的所在建筑物：標(biāo)的1：惠沙堤10號2層01號（247.71m2，辦公用途）；標(biāo)的2：悅心小筑A棟5號門店2層（196.92m2，辦公用途）、A棟6號門店2層（174.46 m2，辦公用途）、A棟6號門店1層（37.59 m2，商業(yè)用途）；標(biāo)的3：A棟6號門店1層（61.68m2，商業(yè)用途）；標(biāo)的4：博羅縣委圍墻外邊住宅2層（92.81m2，住宅用途）；本項目以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行交易。

（二）租賃標(biāo)的內(nèi)容：

以月租金評估價為底價公開競價招租，月租金競價加價幅度為50元。

二、租賃標(biāo)的經(jīng)營禁止事項：

1．未經(jīng)有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)的經(jīng)營事項或范圍；

2．未經(jīng)出租方允許及有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)開展的危險作業(yè)活動；

3．未經(jīng)許可涉及危險品、易燃易爆物品的生產(chǎn)、銷售、存儲、運輸?shù)认嚓P(guān)業(yè)務(wù)；

4．未經(jīng)出租方書面同意及相關(guān)部門批準(zhǔn)，新增或改變此前的經(jīng)營范圍；

5．對周邊居民或單位正常生活工作可能產(chǎn)生的任何不良影響；

6．與租賃用途不相符的行業(yè)；

7．未經(jīng)出租方書面同意的轉(zhuǎn)租行為。

三、與租賃相關(guān)的其他費用支付

（一）租金支付期限：租金按月支付，承租方應(yīng)在每月15日前以轉(zhuǎn)賬方式向出租方一次性支付當(dāng)月租金（詳見《房屋租賃合同》），月租金逐年遞增2%。月租金僅為標(biāo)的租賃物的租金費用，不包括物業(yè)管理費、水電費或因承租租賃標(biāo)的而產(chǎn)生的其他所有費用；

（二）合同履約保證金：甲乙雙方在簽訂合同后3個工作日內(nèi)，承租方向出租方支付3個月租金作為履約保證金。出租方在收到履約保證金5個工作日內(nèi)向承租方開具收款憑證。

（三）承租方支付的履約保證金并非承租方預(yù)付的租金或其他費用，僅是承租方履行本合同約定義務(wù)的保證，租賃期限屆滿或因出租方原因而提前終止或解除后（不包括因承租方違約而導(dǎo)致出租方解除合同的情形），須同時滿足以下條件時，出租方應(yīng)當(dāng)在扣除承租方應(yīng)承擔(dān)的水電費、違約金以及租金等應(yīng)付費用后，將保證金剩余部分無息退還給承租方（承租方須提供保證金收款憑證原件辦理）：

1．乙方已清繳因使用房屋而產(chǎn)生的全部費用；

2．除正常損耗外，房屋是完好的；

3．乙方對房屋內(nèi)的垃圾進(jìn)行了清理。

4．乙方使用租賃房屋地址辦理工商注冊或登記的，已完成工商地址變更，并辦理完畢法律及政府規(guī)定的其他手續(xù)。

（四）其他費用：物業(yè)管理費、水電費需另計（具體費用情況依租賃標(biāo)的實際為準(zhǔn)）；

（五）租賃期間，承租方需承擔(dān)其租賃標(biāo)的由承租方產(chǎn)生的所有費用；

（六）承租方不論何種原因不按時足額向出租方支付租金及其他承租方應(yīng)付相關(guān)費用超過1個月的，每逾期1天，按應(yīng)付未付月租金的0.3‰的標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付違約金，且承租方履行該項違約金不受本合同是否解除或無效影響，同時出租方有權(quán)不予以退還承租方的履約保證金；超過2個月的，視為承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)單方解除本合同并收回該物業(yè)，停止能源供應(yīng)，履約保證金不予退還，并有權(quán)追究承租方拖欠的租金、水電費及違約金等違約責(zé)任，若因此給出租方帶來經(jīng)濟損失的（包括但不限于律師費、仲裁費、訴訟費等），由承租方負(fù)責(zé)賠償；

四、項目交易條件及要求

（一）競租人報名資格：競租人須為中華人民共和國境內(nèi)依法注冊、有效存續(xù)、不存在被列入被執(zhí)行人或失信記錄、有依法繳納稅收的良好記錄、無欠稅、資信良好的企業(yè)法人，或具有完全民事行為能力的自然人，或具備合法資格的其他組織，但不接受聯(lián)合體報名。

（二）競租人保證金：競租人在報名參與競租時須繳納競價保證金，競得后按交易中心規(guī)定期限內(nèi)雙方簽訂合同后，向交易中心提交1份雙方簽訂的合同原件，可申請退還中標(biāo)人競價保證金（公告約定中標(biāo)后轉(zhuǎn)為成交價款或履約保證金的除外）。未競得的競買人交納的競價保證金，交易中心將在競價結(jié)束后3個工作日內(nèi)無息原路退還。

（三）競買人出現(xiàn)以下情形之一的，其交納的競價保證金將不予退還（但因不可抗力因素或委托方原因的除外），且不得繼續(xù)參與該項目報價活動：

1．報價成交后無正當(dāng)理由，不按規(guī)定期限辦理正式成交手續(xù)；

2．報價成交后不按所報價格及本標(biāo)的掛牌公告規(guī)定的時間和要求支付成交款項；

3．報價成交后拒絕或不按所報價格及本標(biāo)的掛牌公告規(guī)定或《惠州市產(chǎn)權(quán)電子交易規(guī)則》要求與委托方簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同。

五、項目限時競價結(jié)束后，請競得候選人先等待3個工作日，3個工作日為公示期（以網(wǎng)上成交日起計），若公示期內(nèi)無質(zhì)疑或投訴，則公示期結(jié)束后5個工作日內(nèi)持相關(guān)證件到惠州市公共資源交易中心辦理成交手續(xù)，成交手續(xù)辦理后憑成交通知書與委托方簽訂交易合同，同時向市公共資源交易中心提交一份正式合同備案。競得候選人逾期未辦理成交手續(xù)或未簽訂交易合同的視為自動放棄競得資格，競價保證金不予以退回。未競得人的競價保證金在限時競價結(jié)束之日起5個工作日內(nèi)原路原額退回；競得人的競價保證金自向公共資源交易中心提交成交合同原件起5個工作日內(nèi)原路原額退回

六、照片請點擊“實物圖”查看。租賃合同、中標(biāo)方辦理成交手續(xù)需要攜帶的證件等請點擊“交易文件”查看

七、惠州交投路橋投資有限公司咨詢電話：羅先生 13126336467