項目交易條件說明

     一、項目情況

公開掛牌競價物業為惠州市環城西二路9-5號、9-6號、9-7號共三間商鋪，出租面積分別為標的一9-5號10.74平方米、標的二9-6號19.59平方米、標的三9-7號27.45平方米。

    二、項目交易條件和要求

1、競價方：競價方須是符合法律法規的相關規定，在中華人民共和國境內依法注冊、有效存續的企業法人，或具有完全民事行為能力的自然人或其他組織。所經營的項目必須符合現行法律法規。不接受聯合體報名。

2、租賃期限為5年，租賃日期以簽訂的租賃合同為準；承租方應在收到成交通知書后5個工作日內與出租方簽訂租賃合同。

3、標的以首年月租金作為底價進行網絡競價：

（1）標的一為3,544元/月，競價保證金10,632元；

（2）標的二為6,465元/月，競價保證金19,395元；

（3）標的三為4,118元/月，競價保證金12,354元。

三個標的加價幅度均為0.01萬元。

4、履約保證金為：標的一7088元，標的二12930元，標的三8236元。

5、租賃合同簽訂后，租金上浮標準：每滿2年每月租金按原租金標準遞增3%。

6、承租方須自行到有關部門了解辦理相關經營手續所需資料,且按照實際經營用途自行辦理一切行政審批、許可、裝修報建和消防報建、用水用電、環保衛生、租賃登記、工商登記、經營證照等所有相關手續。出租方應提供力所能及的、現有的相關資料配合承租方辦理上述經營手續，所需的一切費用由承租方承擔。出租方僅承擔提供必要的現有資料的義務，不承擔承租方辦理(或變更)手續無法批準的任何風險、損失和責任，承租方不得以此理由拒繳租金，否則承租方已交納租賃合同項下保證金不予退還。同時，承租方應按工商管理部門核發的營業執照登記的經營范圍使用租賃標的，不得改作它用。所產生的振動、噪聲、氣味、煙霧或者其他污染，須符合我國及本地相關法律法規。

7、租賃標的交付后，經出租方同意承租方可以按實際情況要求對租賃標的進行整改及裝修，整改裝修費用由承租方承擔。承租方在裝修前，應向出租方提交規范的裝修施工圖，經出租方書面同意后，承租方方可施工。

8、承租方在裝修過程中不得破壞租賃標的的主體結構。承租方在裝修時如需拆除原始的內墻或增加內墻，須符合有關建筑法規的規定和要求，并承擔由此造成的一切責任。出租合同終止時，承租方必須將租賃標的保持現狀，不得擅自拆除，裝修的租賃標的內不可移動的附著物（包括但不限于天花板、門窗、地板、上下水管、衛生設施、消防設施、照明系統的電線及橋架）無償歸出租方所有。

9、承租方不得轉租，如發現轉租情況將終止租賃合同，同時履約保證金不予退回。

10、承租方應按合同約定用途及租賃標的的性質合理使用租賃標的。如因承租方使用不當造成租賃標的毀損、滅失的，承租方應當承擔損害賠償責任。

11、承租方應嚴格遵守政府與法律所有規定及條例。備好、做好防火、防盜、防毒、環境等設施及設備的正常安全工作，并承擔因承租方過失所造成事故的法律后果。

12、標的按現狀出租（包括但不限于現有質量、消防狀況、房屋結構、交付使用時依附于出租標的的裝修裝飾狀況），出租物業面積如與信息公告所標示的面積有出入，以實際面積為準，承租方不得以此為由向出租方索賠或調整租金。

13、意向承租方應在本出租公告截止前到現場查看租賃標的，凡參加報價者都視同已經實地踏勘，確認了物業租賃范圍、面積，并認可裝修現狀及租賃要求，出租方不承擔任何責任。

14、租賃期間，一切因租賃物業產生的相關規費、水電費、衛生費、電話費、網絡費等費用，均由承租方承擔。

15、項目網上成交后，請競得候選人先等待3日（此3日為網上掛牌競價結果公示期，以網上成交日次日起計），若公示期內無質疑或投訴，則公示期結束后5個工作日內持相關證件到惠州市公共資源交易中心市直中心辦理成交手續。成交手續辦理后憑成交通知書及相關證明于5個工作日內與委托方簽訂交易合同，持合同原件前往惠州市公共資源交易中心市直中心辦理退還競價保證金手續，同時向市公共資源交易中心市直中心提交一份交易合同原件備案；競得候選人逾期未辦理成交手續或未簽訂交易合同的視為自動放棄競得資格，競價保證金不予以退回。未成交人交納的競價保證金，在網上限時競價結束之日起 5 個工作日內原路原額退回。成交人交納的競價保證金，需退回的，自向公共資源交易平臺運行服務機構提交成交合同原件之日起 5 個工作日內，原路原額退回。

16、相關圖片點擊“實物圖”查看。交易合同、辦理成交手續需要攜帶的證件等請點擊“交易文件”查看。

17、其他未盡事宜，詳見合同范本。

    18、如需查看標的物請致電委托方，委托方聯系人：王女士，電話：0752-2117883（正常工作日接聽：8：30-12：00，14：00-17：30）