根據(jù)惠州市相關(guān)文件精神，盤活閑置國(guó)有資產(chǎn)。為確保我場(chǎng)下嶂工區(qū)桃園、坑塘物業(yè)招租公開(kāi)、公平、公正進(jìn)行，經(jīng)研究，制定惠州市國(guó)有象頭山林場(chǎng)下嶂工區(qū)桃園及坑塘土地公開(kāi)招租方案。

一、公開(kāi)招租情況

（一）招租方（產(chǎn)權(quán)持有人）：惠州市國(guó)有象頭山林場(chǎng)所有；

（二）位置：位于惠州市國(guó)有象頭山林場(chǎng)下嶂工區(qū)。

（三）具體情況：

1、招租標(biāo)的：桃園、坑塘。

2、年租金底價(jià)

標(biāo)的：租金底價(jià)為62644.00元/年，出租合同期限5年；

3、有意競(jìng)標(biāo)者需預(yù)約前往現(xiàn)場(chǎng)踏查，了解出租標(biāo)的詳細(xì)情況，所有交易以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行交易。

二、交易規(guī)則

1、本次出租采取公正、公平、公開(kāi)的競(jìng)投辦法，通過(guò)惠州市公共資源交易中心交易平臺(tái)進(jìn)行公開(kāi)出租。

2、參加公開(kāi)出租的競(jìng)租者，以租金報(bào)價(jià)高者中標(biāo)。

3、競(jìng)標(biāo)主體條件：中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)、有效存續(xù)的企業(yè)法人；或具有完全民事行為能力的自然人。

4、競(jìng)價(jià)保證金：競(jìng)價(jià)人參與競(jìng)價(jià)時(shí)需繳交競(jìng)價(jià)保證金，競(jìng)價(jià)保證金為人民幣陸萬(wàn)元整（60000.00元）。項(xiàng)目限時(shí)競(jìng)價(jià)結(jié)束并公示成交候選人后，請(qǐng)成交候選人先等待3日（此3日為網(wǎng)上掛牌競(jìng)價(jià)結(jié)果公示期，以網(wǎng)上成交日次日起計(jì)），若公示期內(nèi)無(wú)質(zhì)疑或投訴，則公示期結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)持相關(guān)證件到惠州市公共資源交易中心市直中心辦理成交手續(xù)。成交手續(xù)辦理后憑成交通知書(shū)及相關(guān)證明于5個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽訂交易合同，持合同原件前往惠州市公共資源交易中心市直中心辦理退還競(jìng)價(jià)保證金手續(xù)，同時(shí)向市公共資源交易中心市直中心提交一份交易合同原件備案；競(jìng)得候選人逾期未辦理成交手續(xù)或未簽訂交易合同的視為自動(dòng)放棄競(jìng)得資格，競(jìng)價(jià)保證金不予以退回。未成交人交納的競(jìng)價(jià)保證金，在網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起 5 個(gè)工作日內(nèi)原路原額退回。成交人交納的競(jìng)價(jià)保證金，需退回的，自向公共資源交易平臺(tái)運(yùn)行服務(wù)機(jī)構(gòu)提交成交合同原件之日起 5 個(gè)工作日內(nèi)，原路原額退回。

5、競(jìng)租者無(wú)不良征信記錄，參加出租時(shí)未被列入“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)”（http://zxgk.court.gov.cn）以及“信用中國(guó)網(wǎng)”（www.creditchina.gov.cn）的失信被執(zhí)行人名單。

   三、出租方法

（一）出租期限：5年。

（二）租金支付方式

 1、租賃物年租金按中標(biāo)單價(jià)計(jì)算五年租金總額，分二次按60%、40%繳清5年租金總額，即承租方第1年付總額60%，第3年（6月30日前）付總額40%。

2承租方應(yīng)于與出租方簽訂《租賃合同》的二十日內(nèi)一次性繳清合同約定的第一期租金，逾期三十日內(nèi)交租的，則視為承租方違約，出租方有權(quán)單方解除租賃合同，收回租賃物，投標(biāo)保證金作為違約金歸出租方所有，并且出租方有權(quán)追究承租方其他違約責(zé)任。

四、承租方義務(wù)

1、承租方必須按規(guī)不得在承租區(qū)域種植大麻、罌粟或其它毒品植物，不得在承租區(qū)域從事畜禽養(yǎng)殖或其他違法活動(dòng)。

2、承租方應(yīng)守法經(jīng)營(yíng)，依法納稅，依法用工，按時(shí)足額支付工人工資。如承租方違反上述規(guī)定的，出租方有權(quán)解除合同并追究承租方違約責(zé)任。

3、承租方承擔(dān)承租物的日常維護(hù)，不得改變租賃物的使用性質(zhì)，不得修建永久性建筑物；未經(jīng)出租方及相關(guān)政府部門經(jīng)批準(zhǔn)，不得修建臨時(shí)生產(chǎn)性建筑物。

4、合同簽訂之日，承租方必須向出租方交付中標(biāo)合同金額5%的合同履約保證金，此款在合同期滿承租方退還租賃物時(shí)，經(jīng)出租方對(duì)租賃物驗(yàn)收合格后無(wú)息退還。承租方如在合同期內(nèi)提前退租，合同履約保證金則作違約金處理，不予退回。

5、未經(jīng)出租方同意，承租方私自轉(zhuǎn)租租賃物的，出租方有權(quán)單方解除合同，收回租賃物使用權(quán)且租賃物的添附物、建筑物、無(wú)償歸甲方所有，同時(shí)將合同履約保證金作違約金處理，不予退回。

6、出租后租賃物經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由承租方承擔(dān)。

7、承租方標(biāo)得的租賃物必須用于正當(dāng)?shù)暮戏ń?jīng)營(yíng)，不得從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如承租方違反上述規(guī)定的，出租方有權(quán)解除合同并追究承租方違約責(zé)任。

8、無(wú)論基于何種原因，導(dǎo)致出租方承擔(dān)了依合同約定或法律規(guī)定應(yīng)由承租方承擔(dān)的費(fèi)用及法律責(zé)任的，出租方有權(quán)向承租方追償，承租方應(yīng)給予出租方賠償或補(bǔ)償。

五、標(biāo)的照片請(qǐng)點(diǎn)擊“實(shí)物圖”查看。租賃合同、中標(biāo)方辦理成交手續(xù)需要的證件等其它相關(guān)文件請(qǐng)點(diǎn)擊“交易文件”查看。

六、林場(chǎng)聯(lián)系人：李先生  電話：13502208313