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東江體育場(chǎng)智慧停車場(chǎng)商鋪物業(yè)出租項(xiàng)目交易條件說明

   東江體育場(chǎng)智慧停車場(chǎng)商鋪物業(yè)是我司投資建設(shè)的第三期配套有可經(jīng)營物業(yè)的智慧停車場(chǎng)，現(xiàn)結(jié)合實(shí)際的需要，制定物業(yè)掛牌競(jìng)價(jià)方案：

一、項(xiàng)目情況

東江體育場(chǎng)智慧停車場(chǎng)位于惠州市惠城區(qū)惠州市惠城區(qū)鵝嶺北路14號(hào)，屬于自走式地下停車場(chǎng)。目前，東江體育場(chǎng)智慧停車場(chǎng)已進(jìn)入運(yùn)行階段，可向社會(huì)提供612個(gè)停車位。項(xiàng)目總建筑面積約為28293.50㎡，其中商鋪物業(yè)，總建筑面積372.94㎡，出租面積共計(jì)372.94㎡。（下稱出租標(biāo)的，出租標(biāo)的房產(chǎn)證正在辦理過程中，實(shí)際面積最終以政府相關(guān)部門核發(fā)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上的面積為準(zhǔn)），按現(xiàn)狀分為5個(gè)標(biāo)的出租。

二、經(jīng)營承租方的條件選擇

（一）以廣東中企華正誠資產(chǎn)房地產(chǎn)土地評(píng)估造價(jià)咨詢有限公司出具的《惠州交投智慧停車投資有限公司擬出租房地產(chǎn)涉及的位于惠州市惠城區(qū)豐湖二街東江體育場(chǎng)停車場(chǎng)共 5 間商鋪首年月租金市場(chǎng)價(jià)值資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》（粵正誠評(píng)報(bào)字【2024】第 H0057 號(hào)）為依據(jù)，出租標(biāo)的租金如下表：

（二）競(jìng)價(jià)人可以為中華人民共和國境內(nèi)依法注冊(cè)的企業(yè)法人、具有完全民事行為能力的自然人或具備合法資格的其他組織，本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體報(bào)名。

（三）租賃期為五年，租金按每隔兩年遞增5%計(jì)收，即第三、五年分別增長(zhǎng)5%。押付方式為押三付一。租賃設(shè)免租期三個(gè)月；租賃期間（含免租期），需另行向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)用。 

（四）《物業(yè)租賃合同》約定的最后計(jì)數(shù)面積以最終政府相關(guān)部門核發(fā)的證件上的面積為準(zhǔn)。

（五）參與競(jìng)價(jià)的企業(yè)應(yīng)當(dāng)繳納人民幣作為保證金（具體金額詳見附表），該筆保證金由市公共資源交易中心代收代退。

三、中標(biāo)企業(yè)的確立

（一）項(xiàng)目競(jìng)價(jià)結(jié)束后，請(qǐng)中標(biāo)方先等待3個(gè)工作日，該3個(gè)工作日為公示期（以網(wǎng)上成交日起計(jì)），若公示期內(nèi)無質(zhì)疑或投訴，則中標(biāo)方應(yīng)在公示期結(jié)束后的5個(gè)工作日內(nèi)持相關(guān)證件到惠州市公共資源交易中心辦理成交手續(xù)；中標(biāo)方逾期未辦理成交手續(xù)或未簽訂租賃合同的視為自動(dòng)放棄承租權(quán)，競(jìng)價(jià)保證金不予以退回。

（二）《物業(yè)租賃合同》由業(yè)主單位提供，競(jìng)價(jià)人需認(rèn)真閱讀、理解，在競(jìng)得后必須嚴(yán)格按照業(yè)主單位提供的合同版本簽訂合同，不得反悔，否則取消競(jìng)價(jià)成交資格，且競(jìng)價(jià)履約保證金不予退還。

四、管理服務(wù)

為確保停車場(chǎng)整體經(jīng)營正常，承租方需與物業(yè)管理公司另行簽訂物業(yè)管理協(xié)議，向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)用（不包含在報(bào)價(jià)內(nèi)）；物業(yè)管理費(fèi)前二年為4元/平方米（含免租期），后續(xù)物業(yè)管理費(fèi)用由承租方與物業(yè)管理公司協(xié)商，另行核算。

五、租賃合同、中標(biāo)方辦理成交手續(xù)需要攜帶的證件等請(qǐng)點(diǎn)擊“交易文件”查看。

六、咨詢電話：李先生 0752-2396970