項(xiàng)目交易條件說(shuō)明 一、項(xiàng)目情況 在惠州市技師學(xué)院感恩堂南面一樓三間商鋪，標(biāo)的1感恩堂南面一樓商鋪1面積53平方米；標(biāo)的2感恩堂南面一樓商鋪2面積38平方米、標(biāo)的3感恩堂南面一樓商鋪3面積31平方米。承包經(jīng)營(yíng)期限為3年（具體起止日期以正式合同約定為準(zhǔn)）。 二、項(xiàng)目交易條件和要求 1.競(jìng)價(jià)人資格： （1）競(jìng)價(jià)人必須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)并合法運(yùn)作的獨(dú)立法人機(jī)構(gòu)。 （2）競(jìng)價(jià)人自2022年1月1日起至今，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄。 （3）本項(xiàng)目不允許聯(lián)合承租。 注：因不符合條件參加競(jìng)拍的，由競(jìng)價(jià)方自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。競(jìng)價(jià)方參與競(jìng)價(jià)需繳納競(jìng)價(jià)保證金1萬(wàn)元。請(qǐng)競(jìng)價(jià)參與人特別注意，本項(xiàng)目（標(biāo)的）競(jìng)價(jià)人須具備上述資格條件，資格條件的審查由委托方惠州市技師學(xué)院進(jìn)行事后審查，成交候選人必須在網(wǎng)上競(jìng)價(jià)成交結(jié)果公示期結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)，主動(dòng)向委托方惠州市技師學(xué)院提交資質(zhì)材料（提交有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、信用中國(guó)網(wǎng)站及中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)主體信用記錄信息查詢截圖）進(jìn)行資格審查，逾期不進(jìn)行資格審查（視為自動(dòng)棄標(biāo)）或資格審查未通過(guò)的，取消成交資格，競(jìng)價(jià)保證金不予退回。按期取得委托方出具的資格審查確認(rèn)書(shū)后，方可到交易中心辦理正式成交手續(xù)。請(qǐng)競(jìng)價(jià)人參與交易前，務(wù)必認(rèn)真審閱本項(xiàng)目所要求具備的資格條件；如有疑義的，應(yīng)事前做好充分咨詢調(diào)查，確認(rèn)符合資格。一經(jīng)參與報(bào)價(jià)，即視同競(jìng)價(jià)人已完全清楚相關(guān)資格條件要求，并同意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。 2.承包經(jīng)營(yíng)期限：承包期限為3年（具體起止日期以正式合同約定為準(zhǔn)）。 3.租金：每年按12個(gè)月收取。月租金底價(jià)分別為：標(biāo)的1每月4293元人民幣；標(biāo)的2每月3078元人民幣；標(biāo)的3每月2511元人民幣。 4.競(jìng)價(jià)保證金：10000.00元，該筆保證金由惠州市公共資源交易中心代收代退。 5.競(jìng)價(jià)規(guī)則：惠州市技師學(xué)院三間商鋪出租掛牌競(jìng)價(jià)，標(biāo)的1以首年月租金4293元/月、標(biāo)的2以首年月租金3078元/月、標(biāo)的3以首年月租金2511元/月作為底價(jià)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，加價(jià)幅度為50元。 6.承包方式：按競(jìng)價(jià)策劃書(shū)承諾的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)管理指標(biāo)以及雙方簽訂的《承包經(jīng)營(yíng)合同》要求承擔(dān)全部的質(zhì)量、安全、效益、風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。 7.租金收取方式：學(xué)院每年按12個(gè)月收取租金。競(jìng)得者應(yīng)于每年3月15日前繳納上半年租金（6個(gè)月），每年9月15日前繳納下半年租金（6個(gè)月）。競(jìng)得者逾期交納租金的，應(yīng)以拖欠金額為基數(shù)，按每日5‰的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)W院支付滯納金。 8.意向承租方應(yīng)在報(bào)名前仔細(xì)研讀出租文件（含公告下方附件），并在信息公告期內(nèi)對(duì)標(biāo)的進(jìn)行盡職調(diào)查。 9.成交候選人有下列行為之一的，視為違約，取消成交資格，競(jìng)價(jià)保證金不予退還;造成損失的，成交候選人還應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任： （1）不符合競(jìng)價(jià)資格條件的； （2）逾期或拒絕辦理成交手續(xù)的； （3）逾期或拒絕簽訂租賃合同的； （4）不按交易條件規(guī)定提供有關(guān)紙質(zhì)文件材料，或提供虛假文件材料、隱瞞重要事實(shí)的； （5）采取行賄、惡意串通等非法手段競(jìng)得的； （6）以其他非法手段競(jìng)得的； （7）構(gòu)成違約責(zé)任的其他行為。 10.履約保證金：履約保證金為年租金的20%，中標(biāo)人在中標(biāo)后10天內(nèi)提交履約保證金。 三、競(jìng)價(jià)人須知： （一）禁止危害未成年人身心健康的商品 1.涉煙涉火及管制物品； 2.禁止銷售煙酒、電子煙、打火機(jī)、火柴等涉煙涉火產(chǎn)品（含仿真玩具）； 3.嚴(yán)禁銷售管制刀具、仿真槍械、彈弓、激光筆、弩箭等具有安全風(fēng)險(xiǎn)的器械； 4.不良文化及低俗用品； 5.禁止銷售成人用品、恐怖/暴力/色情相關(guān)的玩具、書(shū)籍、音像制品或飾品； 6.不得經(jīng)營(yíng)彩票、賭博類游戲卡牌（如賭博性質(zhì)盲盒、抽獎(jiǎng)式玩具）、低俗娛樂(lè)用品等。 （二）禁止食品及餐飲類項(xiàng)目 1.嚴(yán)禁銷售預(yù)包裝食品、散裝食品、即食食品、保健品、零食、飲料（含現(xiàn)制飲品）、糕點(diǎn)、生鮮、熟食、速食等任何食品； 2.不得經(jīng)營(yíng)奶茶店、小吃店、烘焙店等餐飲業(yè)態(tài)，禁止提供堂食、外帶、外賣(mài)服務(wù)，不得使用微波爐、烤箱、制冰機(jī)等食品加工設(shè)備； 3.店內(nèi)不得儲(chǔ)存/展示食品原料或成品，禁止以“試吃”“買(mǎi)贈(zèng)食品”等名義變相銷售，不得出現(xiàn)食品包裝、宣傳海報(bào)或相關(guān)裝修（如廚房隔斷、排煙管道）等。 （三）禁止誘導(dǎo)沉迷及高風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目 1.禁止經(jīng)營(yíng)電子游戲機(jī)、抓娃娃機(jī)、網(wǎng)絡(luò)充值點(diǎn)卡等易致未成年人沉迷的設(shè)備或產(chǎn)品； 2.未經(jīng)學(xué)院批準(zhǔn)，不得開(kāi)展抽獎(jiǎng)式消費(fèi)、會(huì)員儲(chǔ)值預(yù)付費(fèi)等可能引發(fā)消費(fèi)糾紛的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等。 （四）禁止快遞業(yè)務(wù)。 四、成交候選人產(chǎn)生后，請(qǐng)先等待3日（此3日為網(wǎng)上掛牌競(jìng)價(jià)結(jié)果公示期，以網(wǎng)上成交日次日起計(jì)），若公示期內(nèi)無(wú)質(zhì)疑或投訴，則公示期結(jié)束后的3個(gè)工作日內(nèi)，主動(dòng)向委托方惠州市技師學(xué)院提交資質(zhì)材料（提交有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、信用中國(guó)網(wǎng)站及中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)主體信用記錄信息查詢截圖）進(jìn)行資格審查，逾期不進(jìn)行資格審查（視為自動(dòng)棄標(biāo)）或資格審查未通過(guò)的，取消成交資格、競(jìng)價(jià)保證金不予退回。按期取得委托方出具的資格審查確認(rèn)書(shū)后5個(gè)工作日內(nèi)，持資格審查確認(rèn)書(shū)和相關(guān)證件到惠州市公共資源交易中心市直中心辦理成交手續(xù)。成交手續(xù)辦理后憑成交通知書(shū)及相關(guān)證明于5個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽訂交易合同，同時(shí)向市公共資源交易中心市直中心提交一份交易合同原件備案。成交候選人（成交人）逾期拒絕辦理成交手續(xù)或拒絕簽訂交易合同的，視為自動(dòng)放棄成交資格，競(jìng)價(jià)保證金不予以退回。未成交人交納的競(jìng)價(jià)保證金，在網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起 5 個(gè)工作日內(nèi)原路原額退回。成交人交納的競(jìng)價(jià)保證金，需退回的，自向公共資源交易平臺(tái)運(yùn)行服務(wù)機(jī)構(gòu)提交成交合同原件之日起 5 個(gè)工作日內(nèi)，原路原額退回。質(zhì)疑或投訴事項(xiàng)約定 五、非因法定交易程序引發(fā)的質(zhì)疑、投訴，由委托人惠州市技師學(xué)院負(fù)責(zé)處理。競(jìng)買(mǎi)人對(duì)競(jìng)價(jià)結(jié)果提起質(zhì)疑或投訴的，應(yīng)當(dāng)在成交候選人公示期間提出。 質(zhì)疑或投訴提起應(yīng)當(dāng)符合下列條件： 1.必須是競(jìng)價(jià)人或其他利害關(guān)系人； 2.在質(zhì)疑或投訴有效期限內(nèi)提起質(zhì)疑或投訴； 3.質(zhì)疑或投訴必須向委托方惠州市技師學(xué)院提出，質(zhì)疑或投訴必須以書(shū)面形式提出并現(xiàn)場(chǎng)遞交。質(zhì)疑或投訴函必須由法定代表人親筆簽字并加蓋單位公章，質(zhì)疑或投訴提起人必須簽署送達(dá)日期、姓名、聯(lián)系方式等信息。 4.未按規(guī)定提起的質(zhì)疑或投訴將不予受理。 5.委托人聯(lián)系方式 單位名稱：惠州市技師學(xué)院； 通訊地址：惠州市惠城區(qū)江北西區(qū)31號(hào)； 聯(lián) 系 人：彭老師； 聯(lián)系電話：0752－2731392。 六、相關(guān)圖片請(qǐng)點(diǎn)擊“實(shí)物圖”查看。租賃合同、中標(biāo)方辦理成交手續(xù)需要攜帶的資料、交易中心辦公地址請(qǐng)點(diǎn)擊“交易文件”下載查看。 | 
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