龍門縣國有建設用地使用權網上掛牌出讓公告

          龍公易土網（告）字[2017]第14號

根據國土資源部令第39號《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》和廣東省人民政府令第79號《廣東省土地使用權交易市場管理規定》的規定，經龍門縣人民政府批準，受龍門縣國土資源局委托，依據國土部門出具《國有土地使用權掛牌出讓方案》，決定以網上掛牌方式出讓以下十一宗國有建設用地使用權，本次國有建設用地使用權網上掛牌出讓交易具體事務委托龍門縣公共資源交易中心辦理。現將有關事項公告如下：

一、網上掛牌出讓地塊基本情況及規劃指標要求(詳見附表)。

二、網上掛牌競買時間為2017年11月27日9時至2017年12月

8日16時。

三、土地掛牌起始價及每次報價加價幅度（詳見附表）。

四、中華人民共和國境內外的法人和其他組織（除法律法規另有規定外），可申請參加上述地塊的競買。可以獨立競買，也可以聯合競買。

（一）單獨申請競買的，競買申請人為非本縣注冊登記的企業，在競得土地后，必須于2個月內在本縣工商行政管理部門注冊成立項目開發公司，并以該公司名義辦理土地出讓與登記發證手續。新成立公司必須是競得人的全資子公司，即新公司的股東必須100%是競買申請企業作為法人的股東。根據掛牌出讓結果，可先與競得人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，在競得人按約定辦理完新公司注冊登記手續后，再與新公司簽訂《國有建設用地使用權出讓合同變更協議》；也可按約定直接與新公司簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。

（二）聯合申請競買的，聯合競買人在提交競買申請材料時，須提交一份聯合競買申請書和協議，協議主要規定聯合各方的權利和義務、參與競買的代表人、聯合各方的出資比例等。聯合競買申請人競得土地后須于2個月內在本縣工商行政管理部門按照申請書申報的出資人及出資比例設立新公司。根據掛牌出讓結果，可先與競得人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，在競得人按約定辦理完新公司注冊登記手續后，再與新公司簽訂《國有建設用地使用權出讓合同變更協議》；也可按約定直接與新公司簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。并以新公司名義辦理土地登記發證手續，不能按聯合申請人各自出資比例分割辦證。如對聯合競買申請人的開發資質條件有明確要求的，在審查聯合競買申請人資質時，以聯合體內資質最低一方的資質確定競買資格條件。

五、競買人應具備的其他條件：

（一）繳交競買保證金(必須以競買申請人的身份繳交，具體金額詳見附表)。

（二）凡欠政府地價的單位不得參與競買上述地塊。

（三）因企業原因造成土地閑置一年以上的單位不得參與競買上述地塊。

六、本次國有建設用地使用權網上掛牌出讓為無底價掛牌出讓，按照價高者得的原則確定競得人。

七、本次網上掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見惠州市公共資源交易中心龍門分中心土地與礦業網上掛牌交易系統。申請人可在網上掛牌交易系統下載掛牌出讓公告、須知及相關交易文件，并按上述文件規定的操作程序在網上參加競買。

八、申請人應當在掛牌出讓結束前登陸惠州市公共資源交易中心龍門分中心土地與礦業網上掛牌交易系統并在系統上向我中心提交競買申請并支付保證金（競買人應當提前交納競買保證金以確保在到賬截止時間前到賬，超過到賬截止時間的保證金，網上掛牌交易系統將不予受理，造成的損失由競買人自行承擔）。網上掛牌保證金到賬截止時間為2017年12月7日17時止。網上掛牌報價時間截止時，經系統詢問，有競買人表示愿意繼續競價的，系統自動進入網上限時競價程序，通過競價確定競得人。

九、本次國有建設用地使用權網上掛牌出讓只接受網上競買申請，即通過惠州市公共資源交易中心龍門分中心土地與礦業網上掛牌交易系統進行，不接受電話、郵寄、電子郵件及口頭競買。凡辦理數字證書、按要求足額繳納競買保證金的申請人，方可參加網上掛牌交易活動。

十、其他需要公告的事項：

（一）上述國有建設用地使用權土地權利清晰，安置補償落實到位，沒有法律經濟糾紛，具備動工開發所必須的其他基本條件，采用公開網上掛牌出讓。

（二）競得人在用地紅線內開發建設必須符合城市規劃要求，必須按龍門縣住房和城鄉規劃建設局出具的《規劃設計條件告知書》指標要求進行規劃設計。

（三）地塊動工時間為土地交付之日起一年內，竣工時間為開工之日起三年內；未按《國有建設用地使用權出讓合同》約定動工及竣工的，按《閑置土地處置辦法》的有關規定處置（因不可抗力因素除外）。

（四）地塊LM2017-26、LM2017-27和LM2017-28，競得人開發土地過程中投資強度必須達到人民幣3000元/ 平方米。

（五）競得人在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后30日內付清全部成交價款。

（六）競得人繳交的保證金中按成交價的20%轉為定金。競得人有下列行為之一的，視為違約，本中心可取消競得人資格，定金不予退還,并由有關部門依法處理;造成損失的，競得人還應依法承擔賠償責任：

1、不符合競買資格條件的；

2、采取行賄、惡意串通等非法手段競得的；

3、競得人以其他非法手段競得的；

4、競得人逾期或拒絕簽訂《成交確認書》的；

5、競得人逾期或拒絕簽訂《出讓合同》的；

6、不按規定提供有關紙質文件材料，或提供虛假文件材料、隱瞞重要事實，引起交易糾紛的；

7、構成違約責任的其他行為。

十一、聯系方式

聯系地址：惠州市龍門縣城東門路11號

聯 系 人：陳先生、謝小姐

電    話：0752-7988083

注：本公告同時在下列網站發布

中國土地市場網：http://www.landchina.com

廣東省土地市場網：http://www.landgd.com

龍門縣人民政府網:（國土資源局、縣公共資源交易中心）

 http://www.longmen.gov.cn

惠州市公共資源交易中心網：http://zyjy.huizhou.gov.cn/

龍門縣土地與礦業網上掛牌交易系統：

http://www.lmgtjy.com

數字證書辦理地址：惠州市江北云山西路2號帝景國際商務中心  7層18——22號房

         聯 系 電 話：0752-2898481

龍門縣公共資源交易中心

                              二〇一七年十一月四日

附表：

網上掛牌出讓地塊規劃建設指標及掛牌起始價