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龍公易土網(wǎng)（告）字[2016]第05號(hào) 根據(jù)國(guó)土資源部令第39號(hào)《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》和廣東省人民政府令第79號(hào)《廣東省土地使用權(quán)交易市場(chǎng)管理規(guī)定》的規(guī)定，經(jīng)龍門縣人民政府批準(zhǔn)《關(guān)于同意組織實(shí)施國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓的批復(fù)》（龍府辦函[2015]168號(hào)），受龍門縣國(guó)土資源局委托，依據(jù)國(guó)土部門出具《國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓方案》，決定以網(wǎng)上掛牌方式出讓以下一宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓交易具體事務(wù)委托龍門縣公共資源交易中心辦理。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下： 一、 網(wǎng)上掛牌出讓地塊基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求(詳見(jiàn)附表)。 二、網(wǎng)上掛牌競(jìng)買時(shí)間為2016年7月6日9時(shí)至2016年7月19日16時(shí)。 三、土地掛牌起始價(jià)及每次報(bào)價(jià)加價(jià)幅度詳見(jiàn)附表。 四、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人和其他組織（除法律法規(guī)另有規(guī)定外），可申請(qǐng)參加上述地塊的競(jìng)買。可以獨(dú)立競(jìng)買，也可以聯(lián)合競(jìng)買。 1、單獨(dú)申請(qǐng)競(jìng)買的，競(jìng)買申請(qǐng)人為非本縣注冊(cè)登記的企業(yè)，在競(jìng)得土地后，必須于2個(gè)月內(nèi)在本縣工商行政管理部門注冊(cè)成立項(xiàng)目開(kāi)發(fā)公司，并以該公司名義辦理土地出讓與登記發(fā)證手續(xù)。新成立公司必須是競(jìng)得人的全資子公司，即新公司的股東必須100%是競(jìng)買申請(qǐng)企業(yè)作為法人的股東。根據(jù)掛牌出讓結(jié)果，可先與競(jìng)得人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在競(jìng)得人按約定辦理完新公司注冊(cè)登記手續(xù)后，再與新公司簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》；也可按約定直接與新公司簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。 2、聯(lián)合申請(qǐng)競(jìng)買的，聯(lián)合競(jìng)買人在提交競(jìng)買申請(qǐng)材料時(shí)，須提交一份聯(lián)合競(jìng)買申請(qǐng)書(shū)和協(xié)議，協(xié)議主要規(guī)定聯(lián)合各方的權(quán)利和義務(wù)、參與競(jìng)買的代表人、聯(lián)合各方的出資比例等。聯(lián)合競(jìng)買申請(qǐng)人競(jìng)得土地后須于2個(gè)月內(nèi)在本縣工商行政管理部門按照申請(qǐng)書(shū)申報(bào)的出資人及出資比例設(shè)立新公司。根據(jù)掛牌出讓結(jié)果，可先與競(jìng)得人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在競(jìng)得人按約定辦理完新公司注冊(cè)登記手續(xù)后，再與新公司簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》；也可按約定直接與新公司簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。并以新公司名義辦理土地登記發(fā)證手續(xù)，不能按聯(lián)合申請(qǐng)人各自出資比例分割辦證。如對(duì)聯(lián)合競(jìng)買申請(qǐng)人的開(kāi)發(fā)資質(zhì)條件有明確要求的，在審查聯(lián)合競(jìng)買申請(qǐng)人資質(zhì)時(shí)，以聯(lián)合體內(nèi)資質(zhì)最低一方的資質(zhì)確定競(jìng)買資格條件。 競(jìng)買人應(yīng)具備的其他條件： 1、繳交競(jìng)買保證金(必須以競(jìng)買申請(qǐng)人的身份繳交，具體金額詳見(jiàn)附表)。 2、凡欠政府地價(jià)的單位不得參與競(jìng)買上述地塊。 3、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的單位不得參與競(jìng)買上述地塊。 五、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓為無(wú)底價(jià)掛牌出讓，按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。 六、本次網(wǎng)上掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)龍門縣公共資源交易中心土地與礦業(yè)網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)（www.lmgtjy.com）。申請(qǐng)人可在網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)下載掛牌出讓公告、須知及相關(guān)交易文件，并按上述文件規(guī)定的操作程序在網(wǎng)上參加競(jìng)買。 七、申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在掛牌出讓結(jié)束前登陸龍門縣公共資源交易中心土地與礦業(yè)網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)并在系統(tǒng)上向我中心提交競(jìng)買申請(qǐng)并支付保證金（競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)提前交納競(jìng)買保證金以確保在到賬截止時(shí)間前到賬，超過(guò)到賬截止時(shí)間的保證金，網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)將不予受理，造成的損失由競(jìng)買人自行承擔(dān)）。網(wǎng)上掛牌保證金到賬截止時(shí)間為2016年7月18日17時(shí)止。網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間截止時(shí)，經(jīng)系統(tǒng)詢問(wèn)，有競(jìng)買人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)的，系統(tǒng)自動(dòng)進(jìn)入網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)程序，通過(guò)競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人。 八、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓只接受網(wǎng)上競(jìng)買申請(qǐng)，即通過(guò)龍門縣公共資源交易中心土地與礦業(yè)網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)進(jìn)行，不接受電話、郵寄、電子郵件及口頭競(jìng)買。凡辦理數(shù)字證書(shū)、按要求足額繳納競(jìng)買保證金的申請(qǐng)人，方可參加網(wǎng)上掛牌交易活動(dòng)。 九、其他需要公告的事項(xiàng)： 1、上述國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)土地權(quán)利清晰，安置補(bǔ)償落實(shí)到位，沒(méi)有法律經(jīng)濟(jì)糾紛，具備動(dòng)工開(kāi)發(fā)所必須的其他基本條件，采用公開(kāi)網(wǎng)上掛牌出讓。 2、地塊動(dòng)工時(shí)間為地塊交付之日起六個(gè)月內(nèi)，竣工時(shí)間為動(dòng)工之日起兩年內(nèi)；未按《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定動(dòng)工及竣工的，按《閑置土地處置辦法》的有關(guān)規(guī)定處置（因不可抗力因素除外）。 3、競(jìng)得人在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后30日內(nèi)付清全部成交價(jià)款。 4、地塊出讓起始價(jià)中不含應(yīng)由中標(biāo)單位繳納的契稅、印花稅等有關(guān)費(fèi)用。 5、掛牌時(shí)間截止時(shí)，有競(jìng)買人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)，轉(zhuǎn)入網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)，通過(guò)網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人。 十、聯(lián)系方式 聯(lián)系地址：惠州市龍門縣城東門路11號(hào) 聯(lián) 系 人：陳良波、謝少芳 電 話：0752-7988083 注：本公告同時(shí)在下列網(wǎng)站發(fā)布 中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)：http://www.landchina.com 龍門縣國(guó)土資源局網(wǎng)：http://www.lmgtj.gov.cn/ 龍門縣土地與礦業(yè)網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)：http://www.lmgtjy.com 數(shù)字證書(shū)辦理地址：惠州市江北云山西路2號(hào)帝景國(guó)際商務(wù)中心 7層18——22號(hào)房 聯(lián) 系 電 話：0752-2898481 龍門縣公共資源交易中心 二〇一六年六月十三日 附表： 網(wǎng)上掛牌出讓地塊規(guī)劃建設(shè)指標(biāo)及掛牌起始價(jià) 地塊編號(hào) | 土地 位置 | 土地用途 | 出讓年限（年） | 土地 面積（㎡） | 規(guī)劃建設(shè)指標(biāo) | 機(jī)動(dòng)車停車位配建標(biāo)準(zhǔn)（個(gè)/100個(gè)學(xué)生） | 競(jìng)買保證金 （萬(wàn)元） | 掛牌起始價(jià) （萬(wàn)元） | 加價(jià)幅度（萬(wàn)元） | 容積率 | 建筑密度（%） | 綠地率（%） | 建筑高度（米） | LM2016-5 | 龍門縣龍城街道江廈經(jīng)濟(jì)合作社 | 教育科研用地 | 50 | 54474 | ≤1.0 | ≤30 | ≥35 | ≤50 | ≥0.6 | 1555 | 1555 | 50 |
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