惠州大亞灣經濟技術開發區管理委員會

關于濱河路二期（中興二路至怡園路段）市政

工程用地項目土地征收的預公告

惠灣管〔2023〕60號

　　為了公共利益需要，根據《中華人民共和國土地管理法》等法律法規，經大亞灣區管委會研究決定，擬征收惠州市大亞灣開發區澳頭街道媽廟第三村民小組地段0.414公頃（6.21畝）集體土地。現發布征收土地預公告：

　　一、擬征收土地的位置、范圍和面積

　　擬征收集體土地位于惠州市大亞灣開發區澳頭街道媽廟第三村民小組地段，屬惠州大亞灣區澳頭街媽廟三村股份合作經濟社所有，集體土地面積為0.414公頃（6.21畝），四至范圍詳見附件《征收范圍示意圖》。

　　二、征收土地的征收目的

　　本次擬征收土地用于濱河路二期（中興二路至怡園路段）市政工程項目建設。

　　三、征收補償標準

　　土地補償費和安置補助費按《惠州市人民政府關于公布實施征收農用地區片綜合地價的公告》（惠府公〔2021〕4號）規定的大亞灣區1號區片綜合地價標準執行，其中全市統一設定林地調節系數0.55，征收建設用地參照征收農用地區片綜合地價執行，征收未利用地參照征收農用地區片綜合地價設定調節系數0.4執行。

　　青苗、房屋等地上附著物補償按《惠州市集體土地征收與補償辦法》（惠府〔2021〕27號）標準執行。

　　四、開展土地現狀調查安排

　　自本預公告發布之日起，由澳頭街道辦組織開展土地現狀調查和征收補償登記工作。請擬被征收土地的所有權人、使用權人配合土地征收工作，到澳頭街道辦（聯系電話：5576667）辦理土地征收及地上附著物和青苗等補償登記手續，各相關單位和個人相互告知。未如期辦理征地補償登記的，其補償以街道辦調查結果為準。

　　土地現狀調查內容包括核實擬征收土地的權屬、地類、面積，以及農村村民住宅、村民住宅以外的房屋、其他地上附著物和青苗等的權屬、種類、數量等信息。

　　五、其他事項

　　自本預公告發布之日起，在擬征地范圍內，區公安分局、區城鄉建設和綜合執法局、區市場監督管理局、區自然資源分局等有關部門暫停辦理下列事項，待征地補償工作完成后恢復辦理：

　　（一）新批宅基地和其他建設用地；

　　（二）審批新建、改建、擴建房屋；

　　（三）辦理入戶和分戶，但因婚姻、出生、回國、退伍轉業、畢業生戶籍回遷、刑滿釋放等原因應當入戶、分戶的除外；

　　（四）以被征收土地上房屋為注冊地址辦理工商注冊登記、變更或其他審批、備案手續；

　　（五）改變土地、房屋用途；

　　（六）房屋、土地的轉讓、租賃和抵押。

　　自本預公告發布之日起，任何單位個人不得在擬征地范圍內搶栽搶建；違反規定搶栽搶建的，對搶栽搶建部分不予補償。

　　特此公告。

　　附件：被征地四至紅線圖

惠州大亞灣經濟技術開發區管理委員會

2023年12月27日