大亞灣開發(fā)區(qū)龍海一路中段（西區(qū)圓盤至

龍山十路）集體土地和國有土地

及地上房屋征收預公告

惠灣征預告〔2025〕1號

　　依照《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實施條例》《廣東省土地管理條例》《國有土地上房屋征收與補償條例》（國務院令第590號）《國有土地上房屋征收評估辦法》（建房〔2011〕77號）《惠州市集體土地征收與補償辦法》（惠府〔2025〕6 號）等法律法規(guī)有關規(guī)定，因公共利益的需要，需征收上楊村委會上楊、下楊、水口、戴屋村小組屬下的集體土地和國有土地及地上房屋，同時依法收回征收范圍內的國有土地使用權，現將擬征收土地及房屋情況預公告如下：

　　一、擬征收土地的目的：用于龍海一路中段（西區(qū)圓盤至龍山十路）市政工程建設項目

　　二、擬征收土地的位置和范圍：位于大亞灣開發(fā)區(qū)西區(qū)街道上楊村委會屬下村小組的集體土地和國有土地及建設項目規(guī)劃紅線圖范圍內國有土地上的各種建（構）筑物和臨時建（構）筑物；影響施工的各種管線和建（構）筑物，征收范圍內的房屋被依法征收后，國有土地使用權同時收回（詳見公告附圖）。實際征收土地范圍以最終批準文件為準。

　　三、擬征收土地面積：3.55公頃（53.18畝）。

　　四、征收補償標準

　　（一）土地補償費和安置補助費按照《惠州市人民政府關于公布實施征收農用地區(qū)片綜合地價的公告》（惠府公〔2024〕1號）規(guī)定的大亞灣區(qū)1號區(qū)片綜合地價標準執(zhí)行。

　　（二）青苗及地上附屬設施按照《惠州市集體土地征收與補償辦法》（惠府〔2025〕6 號）等相關補償標準執(zhí)行。

　　五、公告期限：2025年5月12 日至2025年6月12日。

　　六、工作安排：2025年5月12 日至2025年6月12日，大亞灣開發(fā)區(qū)管委會將組織相關部門對土地的位置、權屬、地類、面積，村民住宅，其他地上附著物和青苗等進行現狀調查，請各相關單位和個人相互知照，并予以配合。調查結果將與擬征收土地的所有權人、使用權人等利害關系人共同確認。

　　七、其他事項

　　自本預公告發(fā)布之日起，任何單位和個人不得在擬征收地范圍內搶栽搶建；違反規(guī)定搶栽搶建的，對于搶栽搶建的部分不予補償。在征收范圍內，停止變更戶口（包括戶口遷入遷出），分家立戶，不得改變房屋、土地用途和裝修房屋，不得新建、擴建、改建房屋，禁止房屋買賣、租賃、贈與、調換，違者責任自負。

　　專此公告。

　　附件：征收范圍示意圖

　　惠州大亞灣經濟技術開發(fā)區(qū)管理委員會

　　2025年5月12日